【基本案情】 　　张某承包了一片菜园经营蔬菜生意，并请来亲戚杨某为其护理。李某家的芒果林与张某承包的菜园毗邻。为应对高温天气，杨某建议张某说要从李某芒果林旁边引入灌溉水源，因为该地只有一处水源，且须经过芒果园才能走捷径，减少开支。于是张某找到李某，希望李某能够放行，岂料李某要价太高，无奈下张某将李某告上法院，请求法院以相邻关系为由要求李某放行，问法院能否支持张某请求? 　　【案件分歧】 ...

答：《建筑法》总共有85条，提问涉及的是《建筑法》第80条的问题。80条全文：“在建筑物合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任人要求赔偿。”合理使用寿命，这又叫设计年限，或者叫建筑物的安全耐久使用年限。这个年限为不少于50年，其依据是1987年这个规则。当时的城乡建设环境保护部颁布的《民用建筑设计规则》第1条第4款规定的设计年限。规定的设计年限又叫安全耐久使用年限。具体是：农村砖木结构建筑...

　　对广受争议的商品房预售制度的变革，业内人士判断，综合种种迹象，在修订城市房地产管理法的大背景下，恐怕不会废除该制度，而是在现有基础上对开发商加强政府监管，实行商品房“裸售” 　　“生而卓越，就此进入北大清华。”这是地处北京市北四环边上某售楼处打出的广告，广告牌下，尚是毛坯的外立面墙，露出一个个待装玻璃的空窗子。 　　售楼员告诉《法治周末》记者，这是他们一期开盘的唯一在售房...

　　楚女士：我于今年与某开发商签订了商品房买卖合同，其中有条约定：我所购底层商品房窗前的绿地属于我专有使用。请问律师，这一约定是否具有法律效力? 　　江苏英特东华律师事务所张同林律师：该约定具有法律效力。但楚女士在办理房屋产权登记时，应当要求开发商将该窗前绿地的专有使用权一起登记。 　　开发商已经与楚女士在商品房买卖合同中约定，位于底层商品房窗前的绿地，由买受人专有使用。开发商应当依约履行义务，其...

　　2005年8月11日，李某将自己购买的位于苏州高新区的一套装饰一新的房子租给了一个日本房客。在租房之前，日本客人对房子的装修、卫生状况提出了严格甚至是苛刻的要求，李某都一一做到了。日本房客在看完房后表示满意才签订了租房合同，约定租期半年，月租金3000元，房客要先付6000元的租房押金。若有一方擅自解除合同则要支付一个月的房租作为违约金。 　　没有想到的是，房客没有住满两天就打来电话要求退房，理由是在李某...

　　持续经营是财务核算前提的四个重要基本假设之一，物业服务企业如何经营，才能做可持续发展的“百年老店”?作为企业的决策者，怎样规避经营风险?这些都应该摆在物业企业的首位。笔者集历年的行业创优考评、法规修订、专题调研、执法检查等经历，以及多年的物业服务和财务管理实践，从财务管理的角度对如何树立行业风险意识，提高企业抗风险能力、规避经营风险、增强生存能力以及可持续发展谈几点看法。 　　...

　　近日，市民戴先生发现，自己房产证上的房屋面积比购房合同上的面积少了，他找到开发商，获得了370元退款。 　　两年前，戴先生在翠屏区南岸西区购买了一套房，购房合同上注明该套房产预测的建筑面积共88.66平方米，套内建筑面积为71.43平方米，公用部分和共用房屋分摊建筑面积为17.23平方米，计价方式按照套内面积计算，每平方米为3280.22元。 　　不久前，戴先生从市房管局拿到了房产证复印件，邻居告诉他房产证上的房屋面...

房屋拍卖过户需提交哪些材料 房屋所有权转移登记申请书（原件） 申请人身份证明：　（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）　（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；委托拍卖合同、拍卖成交确认书；房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；国有土地...

　房屋租赁税缴纳包括房屋租赁税缴纳由谁缴纳，房屋租赁税如何计算，房屋租赁税的缴纳期限三部分内容，下面分别介绍。 　　房屋租赁税由谁缴纳? 　　随着房屋租赁市场逐步升温，租赁房屋需要缴纳多少税款成为市民非常关心的问题。据介绍，按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是： 　　营业税=租金收入×3%; 　　城建税=营业税×7%; 　　教育费附加及教育地方附加费=营业税×...

　　网友咨询： 　　我去年3月购买了一套商品房，按合同规定应在2001年10月31日交房，并在2001年11月初收到办理交房手续的通知。但因当时小区的正式道路未建，交房时应出具的《备案表》尚在办理之中，因此不具备交房的条件，我也未办理交房手续。 　　事过两个多月，即2002年1月13日，我又收到房产商要求前去办理交房手续的来函。我先后两次赴现场查看房屋及室外的环境，发现所购房屋已竣工，且《备案表》已办妥，但小区...