物业管理费收取标准： 　　收取的项目大概包括： 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和...

　　分手时签订赠与合同，之后称当时被胁迫，这样的赠与合同有效吗?昨日，郑州市惠济区法院审结一起赠与合同纠纷案，判决赠与行为有效。 　　2007年6月，李军和相恋女友晓晴在郑州市惠济区购买一处住房，首付由两人共同出资，李军为房屋所有人，晓晴为共有人。2010年两人分手。分手后，李军和晓晴签署了一份赠与合同，合同约定晓晴将属于自己的部分房产赠与给李军，并对赠与合同进行了公证。 　　2013年，李军打算将此房...

2009年08月20日 网文 　　房子，是人们的刚性需求。买不起，还租不起吗？不过，租房子前，以下几个问题一定要弄清，以防手里不多的钱再出什么闪失。 　　签租房协议的人，不是产权人。这个时候，一定要提高警惕，问清楚签约人与房主的关系，是代理还是转租。如果是代理关系，需要有房主委托签约人的授权委托书原件。如果是转租关系，则需要房主同意转租的书面证明文件原件。这个时候，最好再在协议里约定好，如果房主同意转...

　　“满400减200，满400送400”，商场里购物，这些优惠铺天盖地。可你知道，交物管费也能“满就减”么？在杭州江干区闸弄口街道春晖社区，这里的居民交物管费就能“满就减”。自从实行这一“促销”手段以来，小区物管费收取率从最初的不到40%提高到了现在的70%，同时，也让居民们得到了实实在在的优惠。　　春晖社区目前实行物业费“满就减”的小区范围主要集中在三里亭一区和二区，共计9.67万平方米。这里的居民基本上都是当年城站火车...

　　据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。 　　通知全文如下： 　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人...

2009年08月20日 钱江晚报 　　租房增收养老：所谓租房增收养老，即将独居有房老人安排到敬老院，将其住房出租，用租金来增加老人日常开支费用。 　　岳王路社区居民徐智琴是位孤寡老人，今年已经84岁高龄，丧偶，膝下无子女，每月有490元的抚恤金。 　　前几年，老人身体还算好，有邻居帮着，有社区居家养老服务的志愿者上门照顾，日子也就一天天过下来了。可从去年开始，老人的身体健康每况愈下，住进医院后就离不开医护...

　　市建委与市工商局共同起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本经过征求意见、公开论证等诸多环节，前后历时一年多时间，昨天终于正式出台，并将于今年5月1日起施行。　　此前，由于物业服务合同签订不规范，合同内容不全面、不细化，权利义务设定不公平，标准约定不明确，违约责任不清楚等问题，引发许多物业服务纠纷。合同中对开发商、物业公司和业主所应承担的相关责任和义务都进行了明确...

　　导读：房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。如果进行房屋赠与过程中发生纠纷应如何解决?下面李平律师以自己代理的一则房屋赠与纠纷真实案例为您讲解。 　　【案情介绍】 　　愿告冯某贤，男，193*年出生，回族，无业，住北京市朝阳区潘家园桥东松**路。 　　委托代理人马强，北京市大瀚律师事务所律师。 　　委托代理人李平，北京市大瀚律师事务所...

　　11月28日,北京市通州区梨园镇铜牛厂公共租赁房项目开工,1000多套房源将于2011年竣工交付使用。这也是北京市首个由政府住房保障部门作为业主的公租房项目。 　　作为城镇住宅保障体系的重要一环,公共租赁房的发展受到社会的广泛关注。温家宝总理在2009年政府工作报告中明确提出,要加快公共租赁房的建设额。 　　公共租赁住房是各地目前解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政...

昨天，《北京市物业管理办法》正式出台，该办法将于10月1日正式开始实施，同时废止《北京市居住小区物业管理办法》。 新《办法》首次提出了前期物业、质价相符、业主决策平台等新概念，对业委会启动、换届，物业更替交接等难题进行了规范和制约，而这些新举措将帮助业主、开发商和物业公司之间形成联动，更有效地维护社区内公共设施的日常维护和管理。 市法制办副主任李灵雁表示，物业管理突出问题主要存在开发建设阶...