问：租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同有效吗？　　答：根据规定，出租的房屋可以进行出卖或者抵押，这种抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内若房东将房屋抵押出去，承租人可以继续住在那里，出租人同时可以继续收取租金。若房东因不能偿还债务等原因而将房屋变卖，承租人可以按照原来合同的约定继续住在房子里。　　问：双方租房合同期已满但尚未续约，房东突然涨价对吗？　　答：按照有关规定，房东这种要求没什...

近年来，随着我国现代化建设进程的不断加快，人民生活水平的不断提高，物业管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时，物业纠纷也正呈逐年上升的趋势，渐渐成为一类案件数量上升幅度大、法律关系复杂、审理难度大、案件类型多样化、 近年来，随着我国现代化建设进程的不断加快，人民生活水平的不断提高，物业管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同...

个人房产抵押贷款是指申请人以可上市转让的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房）作抵押，向银行申请用于购房、购车、住房装修、出国留学并以按揭形式还款的贷款品种。个人房产抵押贷款有一般个人房产抵押贷款、个人住房减按、个人住房加按。　　个人住房减按是指对银行已经发放了个人住房贷款尚未到期且有能力还款的借款人办理的缩短贷款期限、提前偿还部分或还清剩余贷款本金的业务。　　个人住房加按是指在住房按揭贷款期内...

理论界或实务界的不同观点： 第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。 第二种观点：法院只能判决撤销出租人与第三人之间的买卖合同。 第三种观点：当事人提出无效合同确认之诉，人民法院既可以根据当事人的请求作出判决，也可以根据形成权的理论，依法支持当事人直接购买房屋的诉讼请求。 最高人民法院民一庭对该问题进行研究后，形成两种观点： 多数人认为，根据现...

一、通过投标来接洽物业管理业务 无论物业管理企业是开发商组建的，或是独立组建的，或是房管所转换的，还是各大系统组建的，前期管理首先必须不断开拓，通过投标竞争来接洽业务。 进行可行性、可靠性、可盈利性分析，可行性是指物业管理企业既要从自身的实际出发，考 一、通过投标来接洽物业管理业务 无论物业管理企业是开发商组建的，或是独立组建的，或是房管所转换的，还是各大系统组建的，前期管理首先必须不断开...

房地产抵押登记如何办理？ 抵押人和抵押权人应当按照房地产登记的管理权限，向市或者区、县房地产登记机构办理抵押登记。抵押人和抵押权人应当共同提出抵押登记申请。申请抵押登记时，应当提交身份证件、主合同、抵押合同和以下材料：以预购商品房期权设定抵押权的，应当提交商品房预购（售）合同；以房屋建设工程期权设定抵押权的，应当提交房地产权证书、该建设工程的总承包合同或者施工总承包合同；以尚未建成的房屋及其他地...

租房合同到期怎样续租常见纠纷的解决方法 根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同...

根基不稳，整幢建筑五体投地。上海倒楼案发生后，作为同根而生的“同胞”，仍然矗立在周围的几栋楼盘虽兔死狐悲，但依然“情绪稳定”，因为上海闵行区政府新闻办的通告称，“检测显示小区其余楼房均安全”（6月30日中央人民广播电台）。 这一通报蕴含怎样的潜台词？倒 根基不稳，整幢建筑五体投地。上海倒楼案发生后，作为同根而生的“同胞”，仍然矗立在周围的几栋楼盘虽兔死狐悲，但依然“情绪稳定”，因为上海闵行区政府新闻办...

　　存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 　　(二)抵押登记申请书; 　　(三)抵押合同; 　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 　　(六)可以证明抵押房地产价...

业主公约对于承租人是否有效？承租人违反了业主公约，业主承担责任吗？ 　　业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。 　　尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主...