中广网乌鲁木齐5月23日消息 房交会上，28家中介机构签订“反不正当竞争”承诺书，“承诺”的最大价值，在于使中介“评估”浮出水面。据此，本报记者探访了几家颇有知名度的评估机构。 　　谁是“评估机构” 　　首次高举“公正”之旗的这28家评估机构，是在房交会上公开亮相，在记者走访的一家评估公司墙上，镀金大字表述着“评估机构&rdq...

出租人可以中途解约 在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同： ①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的； ②逾期不支付租金累计超过六个月的； ③故意损坏房屋的； ④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的； ⑤租用房屋进行违法活动的。

　　日前，椒江阳光国际公寓(一期)经营房的多名业主向记者反映，他们与小区物业因物业费问题关系紧张。物业公司还因此召集了一群人在他们店门口贴律师函，拉横幅，影响他们的正常经营。 　　“我们不是不缴，而是物业费虽然贵，但公共绿化、车辆停放、公共部分清洁卫生等服务，我们一样也没享受到，而且还有3个月物业重复收费的问题。”业主们说。 　　业主称，经营房物业费比住宅的贵，却基本没享受到服务 ...

　　一、亲属赠与房屋要交税费如下： 　　赠与人需要缴纳： 　　交易费：2元/平； 　　受赠人需要缴纳： 　　契税：评估价×4%（亲属之间过户，提供亲属证明后，记税值减免一半，税率不变） 　　（注：记税值减免一半是什么意思?例如房子评估价100万，记税值减免一半就是50万，受赠方契税就可以按照评估价一半来计算，但是4%的税率不变）； 　　个税：20%（亲属间赠与，免个税）； 　　交易费：2元/平； ...

房屋出租人的责任和权利作为出租人，当然要清楚自己的责任和权利，对承租人负责，也是对自己的房子负责。本文将就出租人所享有的权利进行描述。　　1、 出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据；　　2、 出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金；　　3、 租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出，出租人可以请求...

　　导读：现在大部分的小区都有专门的物业公司进行管理，小区业主定期支付物业管理费，本文提供的是物业管理费支付协议范本的简易版，仅供参考。 　　物业管理费支付协议 　　甲方： 　　乙方：***幢***单元**室**业主 　　一、根据甲、乙双方签订的***乙方应每月向甲方交纳物业管理费____元，全年 ***元。 　　二、乙方应于本协议签署时，按建筑面积**平方，单价每月**元平方米交纳，当年物业管理费****元。 　...

　　1、办理赠与公正 　　办理赠与公正需要准备好相关材料：赠与人身份证、结婚证、户口本、受赠人身份证，如果户口不能证明直系亲属关系的，需由派出所或工作单位开具直系亲属关系证明。 　　赠与公正需到当地公证处办理，公证费征收评估价的1.2%。 　　2、赠与双方进行缴税过户 　　赠与需缴纳的税费主要有两项，分别是契税和印花税，其中契税征收缴税价的3%，印花税征收缴税价的1‰。 　　要注意，办理赠...

　　房屋转租和租赁权转让的认定和处理　　房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。我国合同法对租赁权合同关系作了专章规定，但对租赁权的转让未作明文规定，而在社会经济生活中，租赁权转让的行为却大量存在。转租和租赁权转让是两个不同的法律关...

　　物业管理在我国的起步时间不长，随着该行业的迅猛发展，物业管理纠纷近几年也呈上升趋势，纠纷的主体涉及到物业公司、业主及业主委员会等。诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费，物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损，业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。其中，业主拖欠物业费、供暖费的案件占据了大部分，也基本成为每个物业公司面临的不可避免的难题。该类纠纷的出现，一方面反映了当事人权利意识的...

　　【基本案情】 　　李父生有李兄与李妹二子女。2010年5月10日，经村干部在场见证，李妹与李父达成书面协议，约定将李父的二层楼房一幢赠与李妹，李父可暂时在此房居住，待李父去世后，李妹将房屋收回。后李父一直独自居住在诉争的二层楼房内。2014年2月20日，李父经见证人在场见证，请人代书起草一份遗嘱，将上述房屋指定由原告李兄继承。2014年4月，李父去世。2014年8月，原告李兄诉至法院，要求按照遗嘱继承李父的房屋...