物业管理的服务内容分为三种类，主要内容如下文： 　　第一大类是物业管理专项服务内容，它包括： 　　(一)建筑管理。这是物业管理的基础工作，包括各类、各种用途房屋的保养、维修，使之保持良好的可使用状态。 　　(二)设备管理，这是指对供水、供电、空调、通讯、然料等设施进行保养、维修，使之良好的使用状态。 　　(三)大楼和小区内的交通管理。这是指对小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理，...

班族租房须关注细节。对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而,在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？ 1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为金钱的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费 班族租房须关注细节。对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而,在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？ 1.为避免跑冤...

　　问：我现在在北京工作，是北京户口，并在北京购买住房一套。父母在太原市有一套面积约110平方米的住房，市价约50万元，他们想把房子过户到我的名下。请问不同的过户方式有几种?各需要缴纳多少税费?哪种过户方式比较划算? 　　答：上述情况可以办理赠与与交易两种过户业务。如果这套房子房屋产权超过五年，那么办理交易较划算。 　　二手房交易费用包括：契税：90-143平米1.5%，其他不是惟一住房均为3%(买卖双方需要都...

物业房管城管都有管理难处 针对业主的违建行为，复地太阳城（美墅）小区物业公司的曹经理表示很无奈，“物业除了发放整改通知书，向相关部门报告违规行为之外，根本管不了，可很多受侵害的业主还是要找物业算账。”普陀区祥和名邸独立别墅区的物业管理人员说，有些违建业主不仅对劝阻置若罔闻，个别人甚至还以“不交物业费”威胁物业，即使少数业主当时停工，时隔不久，又会悄然复工。物业虽然负责管理这...

向人转租的房子，由于一时大意没有签订租房合同，现在成了一桩说不清楚的事情。房租已经交给了二房东，现在他不认账，房东向我催讨房租，我该怎么维护自己的权益？ 转租房子大意出纠纷 这套房子是谢先生向一个朋友转租的，正因为这样，他当时没要求签订正式合同，只是 向人转租的房子，由于一时大意没有签订租房合同，现在成了一桩说不清楚的事情。 房租已经交给了二房东，现在他不认账，房东向我催讨房租，我该怎么维护...

　　房子买了13年，卖方都不肯协助自己过户，买方诉诸法院，对方又以生活困难无住所为由希望取消购房协议。近日，青山法院经审理认定，买卖双方合同合法有效，没有法定理由，卖方不可违约，故判决其协助买方过户。 　　筹钱为父治病卖房 　　1999年12月31日，冷某与单位签订了《房改售房合同》，在青山购买了一套60余平米的单位自管公房。 　　然而2001年12月，为了筹钱给父亲治病，他以6万元的价格将房子卖给了杨某，...

客户关系管理（CustomerRelationshipManagement,CRM）是一种旨在改善企业与客户之间关系的新型管理机制。客户关系管理理念正是基于对客户的尊重，要求企业完整的认识整个客户生命周期，提高员工与客户接触的效率和客户的反馈率。工商业企业中得到极为广泛的应用。通过客户关系管理，企业一方而通过提供更快捷和更优质的服务吸引和保持客户，另一方面通过对业务流程的全面管理降低企业成本。 　　物业管理公司属于服务性行业，提...

1、不要表露出你对房子有好感； 2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 4、不停找出房子的缺点要求降价； 5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐； 6、告之 1、不要表露出你对房子有好感； 2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便...

　　2014最新房产继承过户费用 　　1、继承权公证费用： 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 　　2、房地产价值评估费用： 　　根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰ 　　100以下（含100） 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2000部分 1.5 　　2001以上至...

2003年6月8日国务院总理温家宝签署第379号国务院令，物业管理行业期待已久的《物业管理条例》（以下简称《条例》）诞生了，《条例》中第二十八条至第三十一条内容明确规定了物业管理企业承接验收的内容及相关要求，规范了物业管理企业承接和验收的行为。根据《条例》及近年来笔者在物业承接验收的实际运作过程中摸索总结的经验,现就其中的几个重要环节加以阐述，供业内人士参考。 一、物业管理公司决策层要高度重视承接和...