家住焦作市马村区的李老先生和老伴有一个儿子和三个女儿，因为对儿子比较疼爱，老两口想立下遗嘱，把自己名下的三居室房产留给儿子。他们听说立遗嘱可以公证也可以不公证，可房产管理部门的工作人员告诉他们，这类遗嘱最好办理公证。李老先生不明白原由便向焦作市众信公证处咨询，公证员告知李老先生：通常情况下，立遗嘱并不需要公证，只要是出于本人的真实意愿，处分的是自己的合法财产，并符合遗嘱的形式要件就是有效的...

一些地方基层国土部门在办理土地使用权抵押登记时，往往将抵押期限设定为一年，或者不设定期限。这些做法是否合法、合理，有些抵押人、抵押权人提出了质疑，法院、律师事务所等部门也有异议，给抵押登记工作带来了一定的麻烦。那么，土地使用权的抵押期限应如何依法设定呢？ 土地使用权抵押期限，应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使用权的最高抵押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。土...

来自我爱我家的统计数据显示，9月上海二手房成交均价再涨，已超1.2万元/平方米。在房价不断上涨的背景下，对刚刚就业的年青人来说，买房已经是很奢侈的事情了，在短时间之内只能考虑租房。那么在租房的过程中如何才能租到一套性价比较高的房屋呢？我爱我家社区专家根据 来自我爱我家的统计数据显示，9月上海二手房成交均价再涨，已超1.2万元/平方米。在房价不断上涨的背景下，对刚刚就业的年青人来说，买房已经是很奢侈...

为了促进上海房地产市场健康发展，市有关部门近期出台了多项措施规范房市，其中非常重要的一项就是交易契税制度的改革。即便如此，在调查采访过程中，记者发现曾经的楼市投资客仍有多种方式对此进行规避，或者转移。正因为如此，房产委托公证作为基本的公证业务之一而陷入举步维艰的境地。 政策震慑 2005年6月，为配合七部委政策精神，上海重拳出击，规定：自2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营...

　　土地使用权抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。 　　其含义有以下几点：一是抵押人或债务人(即第三人)为了获得贷款，以抵押人拥有的土地使用权作为贷款的担保物;二是土地使用权抵押是一种物的权利抵押，即在抵押期限届满前，抵押权人不能实际占有、使用作为贷款担保物的土地使用权;三是抵押期限届满后，即实现土地使用权抵押权时，抵押权人可以按法...

陈女士购买了一套售后公房，相关手续均已办好，由于种种原因，房地产证尚未 取得。经人介绍，一韩国人有意承租该房屋。陈女士为了慎重起见，特向本律师咨询，在未拿到产权证之前是否可以将该房屋出租？如租外国人需要办何手续？ 房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给 陈女士购买了一套售后公房，相关手续均已办好，由于种种原因，房地产证尚未 取得。经人介绍，一韩国人有意承租该房屋。陈女士为了慎重起见，特向本律...

　　本文介绍房产继承公证办理的材料和流程，如何办理房产继承公证手续呢?办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　手续如下： 　　(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 　　A法定继承应提交： 　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　2...

（一）申报材料　　1、土地使用证(原件1份)；　　2、土地使用权抵押登记申请审批表（窗口领取，原件1份）；　　3、土地使用权抵押合同（窗口领取，原件1份）；　　4、地籍调查法人代表身份证明书（窗口领取，原件2份）；　　5、申请注销抵押登记应提交下列文书（更换银行借款领表时需说明）：（1）土地使用证(原件1份)；（2）土地他项权利证明书(原件1份)；（3）土地使用权注销抵押登记申请审批表（窗口领取，原件1份）；（4...

2009年08月20日 房地产时报 个案一：小琳刚舒舒服服搬进新家，住了不到两个月却被人赶出门。小琳找的这套合租房屋离单位不远，不论是地段还是价格都令她十分满意。合租女孩声称房主是她哥并且保证没有问题，出于信任，没有签署任何协议，小琳就搬了进去。没过多久，合 2009年08月20日 房地产时报 个案一：小琳刚舒舒服服搬进新家，住了不到两个月却被人赶出门。小琳找的这套合租房屋离单位不远，不论是地段还是价格都...

　　房产合同公证的办理程序 　　目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。 　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 　　房屋买...