根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益??享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。 租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、...

　　房屋抵押的法律问题 　　一、怎样了解土地使用权是否设定抵押 　　以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。购房人可以依法到房地产登记部门了解自己希望购买的房屋是否设定抵押，也可以查看开发商的土地使用权证书的原件看是否有设定抵押的记载。 　　二、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买 　　一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行...

　　房屋租赁双方除了签订合同以外，还需要去房产管理部门登记备案，如果没有登记的，那合同还会有效吗?通过以下一则咨询来详细了解一下相关知识点。 　　我去年11月与李某签订了房屋租赁合同，将我家的五间店面房出租给张某开门市，租期二年。今年7月，房产管理局的工作人员找到我，称我出租房屋没有在房产管理局登记，因此我与张某签订的房屋租赁合同没有法律效力。请问，我和张某签订的租赁合同有效吗? 　　《城市房地产管理...

　　《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》(以下简称《执行抵押房屋规定》)自2005年12月21日施行以来，各地法院执行机构对如何执行设定抵押的房屋进行了有益的探索。本文就执行抵押房屋过程中值得关注的具体问题进行探讨。 　　一、启动执行抵押房屋程序的前题条件。 　　启动执行抵押房屋程序，必须先由申请执行人提出申请并经执行机构审查。根据当事人意思自治原则及法院居中裁判执法的精神，为体现当事人对...

　　以下介绍房屋租赁登记备案程序：首先提出申请、审查资料、填写证书，然后提交资料，最后完成注册。 　　受理部门： 房屋租赁监理所 　　(一)受理范围：座落在本市市区、区辖镇和工矿区(统称城区)的房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房，用于出租的，除法律、法规、规章另有规定的外，均须办理房屋租赁登记备案手续。 　　(二)办事程序： 　　1)受理申请; 　　2)审查资料; 　　3)填发《肇庆市房屋租赁证》...

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： 　　(l)主合同及抵押合同； 　　(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 　　(3)抵押登记申请书； 　　(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 　...

自地税局将个人出租自有住房税委托给外来人员管理服务中心征收后，政府对出租房的征税监管开始加大力度，尤其是随着外来人员管理中心对出租屋征税情况调查的加紧，不少出租屋管理人员开始上岗工作，或进入街道直接进行调查，或在大院、街道等发出通知，要求有出租房屋的业主尽快办理租赁登记。有专家提醒市民，有个人出租房屋的业主最好还是按照政府要求办理租赁登记，依法缴纳房屋租赁税费。但目前很多业主仍不太了解到底如何...

　　“正在建造中的房屋”应属在建工程一类。从房屋角度上讲，在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行同一核算，行政上实行同一管理的建设单位，称之为一个建设项目。凡未全部建成、运转正常的建设项目，我们称之为在建工程，包括单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等组成部分。建设部《城市房地产抵押管理办法》明确规定了在建工程可以用作抵押。该《管理办法》称：“本办法所称在建工程抵...

　　租房流程 　　确定需求 　　寻找房源信息 　　联系房东 　　看房 　　定房 　　定合同 　　租房正规过程 　　1、双方签订租赁合同 　　2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 　　3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 　　4、合同签字(房主方)与产权证的产权...

一、办事程序 　　申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证 　　二、办理登记时需要提供下列资料 　　1、房屋他项权利登记申请表; 　　2、原房屋所有权证; 　　3、土地证或用地证明; 　　4、房屋价格评估表; 　　5、借款合同; 　　6、房屋抵押贷款合同(有的登记机关要求公证); 　　7、个人：权利申请人身份证明; 　　单位：营业执照、法人证明、授权委托书及法人、委托人身份证明、抵押房屋状况确认书; 　　8、其它相关书...