今年五十岁的赵先生家住下关某小区，从半年前开始，小区业主委员会就多次派人上门要他交纳前一年的物业费，共计近千元。可赵先生却不想交这笔钱，他心里憋着一口气，自家外墙部位被楼下开饭店的竖了根烟囱，每天油烟、噪音很烦人，他认为不解决这个事情，钱他是不会交的。经多次交涉，赵先生就是不交钱，业主委员会一纸诉状将他告上法庭。 　　在庭审中，小区业主委员会的委托人称，该小区已实行业主自治，不再委托物业管理公...

　　问：房屋赠与和买卖的费用是多少，哪个高一些 　　律师回答： 　　房屋赠与要交赠与的公证费,大约为2-3%,还有交3%的契税,房屋如果是普通住宅的话,买卖要交1.5%的契税,办证超过5年的话要交大约2%的地税;如果是非普通商品房的话就要交3%的契税,大约6%的地税.区分普通还是非普通商品房的标准是:144方的建筑面积或122方的套内面积.

1、已经入住的小区应尽快成立管委会 　　 京房地物字〖1998〗308号文件中规定：“入住率已超过50％的小区，产权人、使用人要求组建管委会的，各区县小区办应当向该小区开发建设单位、物业管理企业发出通知，限期一个月内开始组建管委会的工作。逾期不组建的，区县小区办可以指定产权人、使用人成立筹备组，并按照京房地物字〖1997〗第485号文件和本通知规定成立管委会。”“业主应该按照规定首先提出组建管委...

张先生夫妇在凌晨被室内的响动惊醒，立即起床并打开卧室的门，发现有人已走到客厅和卧室过道处。这个人自称是物业公司的保安，于是，张先生夫妇把物业公司告上法庭要求赔偿精神损失。北京朝阳法院做出一审判决，物业公司一次性赔偿张先生夫妇精神抚慰金各1500元。据悉，由于原被告双方均未在上诉期内提起上诉，该判决已生效。 案情介绍： 　　张先生夫妇是居住在北京朝阳园的业主，而朝阳园的物业管理由XX物业顾问有限公司负...

　　房屋继承步骤 　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部...

专家建议：自然街坊、封闭小区可“自成一体” 大型小区该成立几个业委会？随着分期开发的小区增多，这一问题越来越引起人们的关注。专家建议，分期建设或者两个以上单位开发建设的住宅区，其设置的设施设备是共用的，划分为一个物业管理区域，成立一个业委会。但该住宅区内已形成的多个自然街坊或者封闭小区，可以分别作为独立的物业管理区域。 近日，上海闵行区某小区业委会成立“卡壳”。该小区一期、二...

[提要]你不交物业费，我就停了你的电；你停了我的电，我点蜡烛照明。结果，失火烧坏了家中东西。近日，业主文先生要求物业公司赔偿因失火造成的损失5万余元。法院判决，物业公司擅自停电是导致火灾的间接诱因，应补偿文先生损失5000元。 文先生家住某花园小区。一天晚上他家突然停了电，不得已他的母亲点燃蜡烛照明，结果不小心失了火，点着了屋内的家具。消防官兵及时赶到扑灭了大火，所幸没有造成人员伤亡，但家中的物品(包...

　　一、房产公证 　　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。手续如下： 　　所需材料：办理房产继承公证，公证机关会要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 　　(一)法定继承应提交： 　　1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件; 　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 　　3、被继承房产的产权证明; 　　4、...

小业主多的大楼对物业管理水平的要求较高，管理难度较大，因此难免影响整幢大厦的品质，因此在5A甲级写字楼中，只租不售的写字楼的综合品质要优于可售写字楼。小业主多的大楼由于各业主对客户要求有所不同，因此客户基本无法在楼内扩租，而大业主可调配的面积多，适合客户扩租，即使是在合同期内扩租，很多大楼也可以商量，不算违约。无疑给客户提供了很大的伸展空间。

近日，朗晴轩小区发生的类似事件——地下车库车位只售不租引发业主封门堵路，引发市民讨论，甚至引起了央视第二套节目“第一时间”的关注。昨日下午，来自中山市内某物业公司的代表、业主代表及律师三方做客本地某网络论坛，就“买房是否一定要买车位”的问题进行激辩。 　　没有公开其运营情况，物业公司叫嚷亏损，要打个问号的。　　出租车位收费入不敷出　　中山市三好物业管理公司谢琳：就我的了解其实出租车位并不赚钱，很多物...