案例：张先生一家最近到南非旅游去了，昨天回来后发现家里的门被撬开过了，并且被换了一把锁。张先生以为家里出事了，就找到物业公司，物业公司说在张先生出国期间家里的水阀坏了，水渗到楼下，物业公司不能与张先生联系上，又不知道张先生什么时候才能回来。无奈之下 案例：张先生一家最近到南非旅游去了，昨天回来后发现家里的门被撬开过了，并且被换了一把锁。张先生以为家里出事了，就找到物业公司，物业公司说在张先...

房地产开发贷款、个人住房贷款,以及其他贷款,通常将房地产作为抵押物。而房地产抵押价值如果过高,就容易造成信贷风险,如果过低,抵押物的担保作用就得不到充分发挥。《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》明确要求商业银行在发放房地产抵押贷款前,要确定房地产抵押价值,作为核定贷款发放额的依据。因此评估师客观、合理的确定抵押房地产的市场价值,有效的控制和规避房地产抵押评估中存在的风险尤为...

公有住房的租赁关系跟普通租赁关系有很大区别，甚至认为公有住房不应使用“租赁”一词。租赁是平等主体间的民事关系，以意思自治和等价有偿为原则，但公房租赁中这两个原则都不适用。公房租赁有自己的特点，公房租赁权更接近于物权，承租权可以有偿转让，没有期限，出租人不可解除合同，承租人死后可以“继承”，另外有很强的“户口”因素。这些特点都跟普通租赁有很大区别。本案中，承租人出...

从昨天起，作为本月起施行的《北京市物业管理办法》的配套文件，关于物业服务项目、服务企业以及项目负责人的两个管理办法文件，开始在市住建委网站进行公示。根据相关文件，本市将建立物业服务信用信息系统... 从昨天起，作为本月起施行的《北京市物业管理办法》的配套文件，关于物业服务项目、服务企业以及项目负责人的两个管理办法文件，开始在市住建委网站进行公示。根据相关文件，本市将建立物业服务信用信息系统...

　　房产抵押的费用需要多少呢?很多人在进行抵押贷款时不了解房产抵押贷款的费用，没有进行评估，没有将房屋的最大价值发挥出来。本文主要介绍了房产抵押的费用是多少。房地产抵押费用主要根据房屋价值来估算的。 　　房产抵押 　　在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用 　　不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是...

承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项： （一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。 （二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。 （三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。 （四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。 （五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋...

法院认定公用露台赠送无效 作者： 林劲标 凌 蔚发布时间：2009-12-21 07:17:24 本报讯近日，广东省佛山市中级人民法院对一起因买房送露天阳台引起的共有权纠纷案作出终审宣判，维持了认定开发商授权业主专有使用露台的约定不能对抗其他业主的共有权益，独占业主必须停 法院认定公用露台赠送无效 作者： 林劲标 凌 蔚发布时间：2009-12-21 07:17:24 本报讯近日，广东省佛山市中级人民法院对一起因买房送露天阳台引起的共...

解答：房地产抵押的公示方法为登记。对此，我国《物权法》、《城市房地产管理法》第三十五条、第六十一条，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条，《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条均有明确规定，即"房地产抵押，应自抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的县级以上房地产管理部门办理抵押登记"、"房地产抵押合同...

租赁市场是成本较小的变动交易，比较容易受到相关因素的干扰，如季节、人员流动、以及其他的不确定因素。跟据汉宇地产市场研究中心的资料来看，各个档次的租赁市场，都有其不同的变动特点，大致情况如下： 　　低端租赁市场，月租金300元—600 元之间。主要租赁对象为外来务工者。因此，这个市场的主要活动周期是和外来务工者的进城务工热和回乡探亲潮密切相关。春节过后市场需求突然增大，而在年终岁末，市场则出现需求不足，...

用户怀疑物业管理方资格 却遭水电被断处理 因质疑物业管理方的正规性而拒交物业管理费，却被“管理处”断水断电，23日，龙岗区的易先生向本报龙岗新闻热线（28949511）讲述了自己遇到的烦心事。 5月23日下午，龙岗区某公司经营者易先生向来到现场了解情况的记者出示了 用户怀疑物业管理方资格 却遭水电被断处理 因质疑物业管理方的正规性而拒交物业管理费，却被“管理处”断水断电，23日，龙岗区的易先生向本报龙岗新闻热线...