《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题。 　　一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记 　　抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 　　抵押权设立登记是指...

即将到来的“五一”长假，不但使各种商品的销售渐入旺季，而且也催热了日租房屋的生意，对于外地人较为聚集的塘沽区、开发区而言，更是出现了需要预订才能有房的情况。但是专业人士提醒，日租房尚存在很多问题，租赁时应多加注意。 在调查中记者发现，就塘沽区而言，很 即将到来的“五一”长假，不但使各种商品的销售渐入旺季，而且也催热了日租房屋的生意，对于外地人较为聚集的塘沽区、开发区而言，更是出现了需要预订才能...

读者于女士：我父亲、我哥哥和我是一个单位的，父亲有一套单位分的房，只有使用权，父亲去世后，我和哥哥在单位房产处商量进行房改，一人出一半钱。由于手续麻烦，就房改到哥哥一人名下了，签订的协议也在单位备了案。我们两家一直住在这栋房屋内，但现在哥哥不承认房屋有我一半了，还赶我走，我该怎么办？ 律师解答：邱刚律师认为，于女士有居住使用该房屋的权利，于女士的哥哥没有权利要求于女士搬走。但是，由于当...

　　住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 　　“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人)，保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得...

每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。但是，他们首要面对的问题就是租房安定下来。如何在有限的经济承受范围内选择适合自己的房屋呢？在此，众人为他们支招-- 实地勘察看房情 实地勘察看房情看房很重要，因为这决定着你是否愿意继续下去。其中包括 每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。但是，他们首要面对的问题就是租房安定下来。如何在有限的经济承受范围内选择适合自己的房屋呢...

　　房屋继承时如何变更产权登记　　房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：①申请书；②继承人合法有效的身份证件；③原房地产权利证书；④被继承人死亡证明；⑤继承证明文件及公证书。

　　甲借乙50万元，在借款合同中约定甲用自有房屋做抵押。但俩人没有进行登记，因甲乙都是多年的好朋友，乙仅要求甲将抵押房屋的产权证交由乙保管。半年后，甲无力还债，乙能否起诉法院来实现自己对房屋的抵押权呢? 　　延大律师事务所提醒：房屋抵押不进行登记，实际上等于未设立抵押。《中华人民共和国物权法》第四十四条规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 　　该法第一百...

即将毕业的高校学生，刚刚解决了工作问题，却又要为住在哪里操心了。这是高校毕业生的普遍现象。那么，对于毕业后仍然要继续租房的学生来说，怎么样才能住得既省钱又舒服?根据业内人士介绍，目前市场上有4种主要的租房方式，在舒适度和经济方面各有优劣。此外，对于群 即将毕业的高校学生，刚刚解决了工作问题，却又要为住在哪里操心了。这是高校毕业生的普遍现象。那么，对于毕业后仍然要继续租房的学生来说，怎么样才...

　　变更登记应提交的证件有：　　 　　(1)房地产变更登记申请表　　 　　(2)《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证≥　　 　　(3)翻建、改建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证、房屋清照图及有关批准文件　　 　　(4)房屋座落门牌号或权利人姓名改变的，提交具有法律效力的证件、证明　　 　　(5)房地测绘证明　　 　　(6)权利申请人身份证件(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。　　 　　...

　　导读：本文介绍的是商品房抵押注销登记备案所需要的相关材料及收费标准，具体内容请看本文介绍： 　　一、商品房抵押注销登记备案所需资料：(以下1-5项资料由抵押权人一次性提交备案) 　　1、抵押权人金融许可证复印件; 　　2、抵押权人组织机构代码证复印件; 　　3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本; 　　4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书...