物业管理法律关系是基于物业管理引起的。审判实践中，物业管理纠纷产生的原因多种多样，较常见的物业管理纠纷有：业主欠交物业管理费、业主房屋维修、业主在小区内受到侵害、业主私自搭建、业主财产丢失、公共费用分摊、开发商拒不移交物业管理服务用房、物业管理承包合同等引起的各类纠纷。因此，人民法院在审理物业管理纠纷案件时，要根据不同的物业管理纠纷的表现形式，准确把握其诉讼管辖、诉讼主体、法律适用等法律问...

近来不少网友都在论坛上讨论说，自己与陌生人合租，家里虽然有房东提供的洗衣机，可是想到卫生问题，就不免皱眉;但是寒冷的冬季又手洗衣物又十分难熬，不知如何是好。 没关系，今天笔者就来给大家说说与人合用洗衣机最应该注意的卫生问题，例如洗衣机如何清洁、洗衣时 近来不少网友都在论坛上讨论说，自己与陌生人合租，家里虽然有房东提供的洗衣机，可是想到卫生问题，就不免皱眉;但是寒冷的冬季又手洗衣物又十分难熬，...

　　父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女等直系亲属，甚至亲兄弟姐妹间过户房产，不再由税务部门评估定价，可自行报价，按合同中约定的成交价交税。近日，一条“河南省直系亲属房产过户可以自行定价，不足百元税费应能完成过户”的消息在网络上大为流传。此事到底是真是假?税务部门如何分析?市民如何看待?本报记者甘当先锋，替市民跑腿，一探详情。 　　六种情况下， 　　房产过户定价不由税局评估...

　　本文介绍物业管理公司无权擅自更改物业管理用房的用途，需要经过业主大会的同意。若是擅自更改物业管理用房的用途，则可以请求小区所在地的县级以上地方人民政府房地产行政管理部门对其进行行政处罚。 　　物业管理用房的所有权属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。 　　物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务另行委托，但不得将整项服务业务委托他人。 　　业主疑惑：...

买房还是租房，这是个困扰很多人的问题。从租售比的角度看，北京、上海等大城市的房价过高，存在泡沫，因此目前应该租房。但是，从投资的角度看，很多人认为房产从长期看是升值的，是投资，而房租却是消费，因此应该买房。那么到底应该买房还是租房呢? 为了回答这个问 买房还是租房，这是个困扰很多人的问题。从租售比的角度看，北京、上海等大城市的房价过高，存在泡沫，因此目前应该租房。但是，从投资的角度看，很多...

 网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？6日，大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平方米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万元的税（参见1月7日《大河报》）。   房产过户，要缴纳不低的税，即...

一、物业管理前期介入的内容及其运作过程 物业管理的前期介入是一个长效服务的概念，是指物业服务公司在接管物业以前的各个阶段就参与决策，制定物业管理方案，并从管理和运作的角度为开发商提供楼宇设计、施工监管、设备选用、功能规划、房屋租赁、工程交接等多方面有建设性的意见。具体内容及其运作过程如下： 1．项目可行性研究阶段 向建设单位提供意见，对未来的物业管理进行总体策划...

提要：去年底，我市中心城区推出了190套廉租住房，经审核符合廉租住房保障的低保家庭也相继搬进了新家。去年底，我市推出的190套廉租住房也让杨素芬一家圆了“安居梦”，今年春节期间，一家人欢欢喜喜地搬进了位于成华区祥和里街的一套廉租住房里。 去年底，我市中心城 提要：去年底，我市中心城区推出了190套廉租住房，经审核符合廉租住房保障的低保家庭也相继搬进了新家。去年底，我市推出的190套廉租住房也让杨素芬一家...

　　目前市场上存在着大量的房屋过户的的情形，主要存在正常的二手房买卖过户、赠与过户和遗产继承过户，那房屋过户收费标准是什么?本文就为你详尽解释。 　　房屋过户收费标准： 　　一、如果没有通过中介交易，所需费用 　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖...

物业管理公共性服务项目有８个方面：　　（１）清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁；　　（２）绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；　　（３）治安管理：设专职保安人员每天２４小时的巡逻值班；　　（４）公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；　　（５）水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；　　（６）排污设备管理：清疏和维修排...