1、不动产登记有哪些类型?
不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。
2、哪些不动产权利可以登记?
（1）集体土地所有权；
（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（3）森林、林木所有权；
（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（5）建设用地使用权；
（6）宅基地使用权；
（7）海域使用权...
1、房屋抵押是否必须办理抵押登记?
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。
法律依据：《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的...
1、共同申请与单方面申请的情形
(1)因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
(2)属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
A、尚未登记的不动产首次申请登记的；
B、继承、接受遗赠取得不动产权利的；
C、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
D、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，...
1、预购商品房必须办理预告登记吗?
购买期房后，如果购房者交付全款，不用所购房屋办理预购贷款，可以不申请预告登记;如果需要用所购房屋办理预购贷款，则必须办理预告登记，因为根据相关规定，申请预购商品房抵押权预告登记应当提交预购商品房预告登记证明。
预购房屋后，进不进行预告登记，后果是不一样的。商品房预告登记是为保全以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记，在购房合同有效的前提...
1、当事人提出登记申请后，是否可以撤回申请?
当事人向房屋登记机构提出登记申请以后，由于某种原因，申请人提出要求撤回登记申请，只要登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿就可以撤回。因为登记事项一经记载于登记簿，就已经完成物权公示，登记机构未经合法程序不能再对登记簿的记载进行更改。
2、申请人申请撤回房屋登记要满足什么条件?
按照《房屋登记办法》等相关规定，申请人申请撤回房屋登...
1、在什么情况下，所有权人应当申请房屋所有权注销登记?
经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
(1)房屋灭失的;
(2)放弃所有权的;
(3)法律、法规规定的其他情形。
2、在什么情况下，权利人应当申请抵押权注销登记?
经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
(1)主债权消灭...
一、房屋行政登记案件审理的基本情况及主要特点
(一)案件审理的基本情况。2010年，广饶法院受理房屋行政登记案件2件，占当年收案总数的1.47%，均以撤诉结案;2011年，共受理房屋行政登记案件3件，占当年收案总数的2.38%，均以撤诉结案;2012年，共受理房屋行政登记案件8件，占当年收案总数的5.94%，其中撤诉6件，判决撤销2件。2013年，共受理房屋行政登记案件4件，占当年收案总数的3.83%，均以撤诉结案。2014年，共受...
1、在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记?
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(1)买卖;
(2)互换;
(3)赠与;
(4)继承、受遗赠;
(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
(6)以房屋出资入股;
(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
(8)法律、法规规定的其他情形。
2...
1、预告登记和商品房预售登记备案的区别
预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，二者的区别主要有以下几个方面：
(1)法律性质不同。
预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。
(2)实际功能不同。
预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就...
1、为什么要设立房屋异议登记制度?
创设异议登记的目的，是为了使登记簿的该项登记暂时丧失证据的效力，防止登记簿上所记载的权利人(有可能不是真正的权利人)将房地产进行处分，让提出异议登记的当事人有一定的时间通过诉讼程序来解决问题。避免出现以后诉讼虽然获胜而房屋所有权已被转让或抵押的局面。
2、什么情况下需要申请办理屋异议登记?
利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误的，而权利人不同...
沪公网安备31010402334740
