影响企业房贷抵押申请五个因素。许多的企业在发展的过程中都会出现资金周转紧张的问题，对此，许多的企业会通过房屋抵押贷款来缓解资金紧张的问题，有很多的企业即使申请了房屋抵押贷款，但迟迟不能拿到，这又是为什么呢?是不是有什么因素在影响着企业房贷抵押的申请呢?对此，我们通过北京中融嘉业的介绍，来分析一下。

　　据北京中融嘉业相关负责人介绍，很多企业只能通过贷款来筹集资金，但，可不是所有企业都能顺利获得贷款的，如果企业稍不注意，是很有可能无法通过审批的，其中，影响企业房贷抵押申请五个因素影响着审批的结果。

　　影响企业房贷抵押申请五个因素：

　　第一、企业资质

　　通常在申请贷款时，贷款机构都会对企业的自身条件进行调查，看该企业是否满足有关贷款条件，一般内容包括有企业前景、企业收入、是否营业正常、企业规模等，主要目的是为了判断其是否具有较强的还款能力。

　　第二、企业信誉

　　个人在申请贷款事都会考察其个人信用记录，当然企业也不会例外，为此，贷款机构也会要求企业必须具有良好的信誉，以此来判断企业的贷款资格，如果企业信誉不好的话，那么其还款能力也是会受到威胁的。

　　第三、贷款用途

　　一般来说，企业在申请贷款时，贷款机构都会规定企业将贷款资金专款专用，必须只能用于企业经营周转，不得用于房产投资、炒股、走私等风险用途，若是企业不能将资金用于指定用途的话，那么贷款机构是会拒贷的。

　　第四、企业经营状况

　　和个人贷款不同，企业在申请贷款时，贷款机构还需考察企业的经营状况，如果企业经营不善，生意惨淡，对贷款机构看来，还款能力较弱，即使申请贷款也会被打回原形的。

　　第五、企业负债率

　　虽说即使已经背负着贷款也是能再次申请贷款的，但如果企业负债率过高，那么存在的财务风险和偿还能力就有待考证了，通常贷款机构就不会轻易发放贷款，根据有关规定，企业的资产负债率必须低于70%，才能有申请贷款的资格。

　　相信通过上述的介绍，对于影响企业房贷抵押申请五个因素您应该又了一定的认识和了解，在此也提醒各大企业，在申请房屋抵押贷款的时候，一定要把资料准备齐全，严格按照流程一步步的通过审批，以便能及时的拿到放款。