孙某在家玩耍时发现阳台旁边的树上有小鸟，用身边的铁条去打小鸟，结果被挂在树上的折断的高压电线所吸而触电受伤。孙某的父母向法院提起诉讼，要求物业管理公司和电力公司共同承担赔偿责任。法院查明，在距离孙家阳台的垂直距离大约5米处，有10千伏的高压线，事发前天晚上有7级大风，大风将高压线刮断，导致损害事故的发生。解答： 孙某触电受伤是电力公司未尽维护高压电设施安全使用义务而引起，电力公司应当承担赔偿...
随着沈阳市民房产的增多，继承和赠与房产的情况时有发生。在办理房产继承和赠与时，公证是必须有的一道手续。
据了解，房产公证分为继承公证、赠与公证、委托公证。
委托公证通常用于买卖双方不能到场办理相关房产手续，等待房产过5年、房产未取得产权证的这几种情况。其中最常见的就是买卖双方不能到场办理手续。例如张先生夫妇打算在沈阳购置一套房屋，但由于工作原因张先生夫妇经常在外地出差，没有时间来...
业主（代表）大会议事规则第一章 总则 第一条 （制定依据） 根据《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主（代表）大会议事规则，并经 年 月 日业主（代表）大会讨论通过。 第二条 （业主（代表）大会的组成） 本业主（代表）大会由本物业管理区域内的每栋楼业主推选的业主（代表）组成。 本业主（代表）大会设立的执行机构为业主委员会。 本业主（代表）大会于 年 月 日的首次业主（代表）大会会议召开之日成...
“同和物业公司进驻小区后，保安岗亭离我停车处仅不到20米，但我的电动车仍丢了。”家住南昌市京东小区的徐先生非常郁闷，电动车被盗一个多月了，但物业就是否要承担赔偿责任却一直不明确。 就此，同和物业驻京东小区的负责人刘经理表示，公司进驻京东小区还处于试用期限，试用阶段未有书面合同明确物业服务项目，而且业主所交纳的物业费并不包括停车费，因此物业没有保管车辆的义务。刘经理还表示，电动车被盗已向公安机关...
导读：房屋继承的条件有哪些?房屋继承的开始、房屋继承的接受以及放弃都有哪些规定呢?法定继承的顺序是怎样的?请看本文详细介绍：
一、房地产继承的概念
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
二、继承权关系发生的条件
1、继承必须在被继承人死亡后开始。法...
业主大会可辞退物业服务企业
对业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益的行为进行制止，决定对其共同管理权的行使予以限制。
新建物业入住率达50%以上、公有住宅出售建筑面积达30%以上或者首位业主入住达2年以上的，应当召开首次业主大会或业主代表大会。业主大会或者业主代表大会每年至少召开一次会议。
业主大会作出的决定，必须经物业管理区域内二分之一以上投票权数的业主通过。...
本报96706热线消息(记者吕修全)6年前，荣先生在经区某花园小区买了一栋房子，一直没有在新房居住。半个月前，荣先生收拾房子准备入住，却发现家中停电了。供电公司工作人员告知“入户地线坏了，归物业管”。荣先生又找物业公司的电工帮忙，被告知“供电部门负责”。至今，荣先生家中依旧没有通电。 6年前，荣先生购置了这套房产，但一直没有居住。半个月前，荣先生搬到这里准备入住，就在用洗衣机洗衣服时，荣先生发现“洗衣机...
凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋...
业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。业主委员会代表着一个物业区域内全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
一、业主委员会的权利
业主委员会代表着该物业的全体业主，其权利基础是对...
10月25日，在芗城区12315的调解下，业主朱先生拿到了某小区物业的自行车赔偿款1598元。 朱先生于10月2日花了1598元购买一辆全新的“捷安特”自行车，10月6日晚停放在小区的停车场内丢失。朱先生与小区物业多次协商，但小区物业却以种种理由进行推脱，双方未能达成共识。朱先生向芗城12315投诉后，经调解获得赔偿。 接诉后，12315工作人员赶到该小区物业了解情况，并召集双方进行调解。该物业负责人承认业主朱先生所述情...
沪公网安备31010402334740
