典当行受理的房屋抵押贷款业务中，当户用于抵押的房屋并非均为首次抵押房屋。即当户在将该房屋抵押给典当行办理典当借款关系之前，可能已将该房屋 抵押给银行或者其他第三人并办理了抵押登记;该房屋上存在另外一个或多个登记在先的抵押权。在此情况下，部分典当行为保障其对当物的最终有效处置权，向律 师咨询提出：是否可以与当户约定，在当户无力偿还在先抵押权所担保的主债权时，由典当行先行借款给当户向第三人偿还付...

导读：房屋抵押贷款或者房屋抵押贷款到期后，就要进行房屋抵押还款，房屋抵押还款时也要签订一份协议，以明了双方的借贷还款的情况，那么，房屋抵押还款的协议格式是怎样的呢? 　　房屋抵押还款协议 　　甲方(债权人)：乙方(债务人)： 　　鉴于经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议： 　　一、乙方承诺于**年**月...

哪几类房屋是不能出租的？ 房屋出租业务已经成为房地产业中一个很重要的方面了，为了避免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能出租的房屋： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过 哪几类房屋是不能出租的？ 房屋出租业务已经成为房地产业中一个很重要的方面了，为了避免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境...

　　名词解释 　　房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典当行等有实力的典当行相继开设。现在，随着典当行业及房地产行业的不断发展，房产典当已经典当行业内标准的经营业务。...

　　本文提供抵押贷款委托担保合同，可在进行房产抵押、房屋抵押的时候使用，本范本具有法律效力，可放心使用。 　　推荐阅读： 　　如何办理房产抵押贷款 　　办理住房抵押贷款的流程 　　广州房屋抵押贷款流程是怎样的？ 　　抵押贷款委托担保合同 　　甲方(委托方)：_________ 　　乙方(受托方)：_________ 　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守： 　　第一条　委托担保内容： 　　甲方同意以其房屋(即...

放在房间里的银行卡不翼而飞，卡里的钱随即被取走；密码箱被撬坏，里面现金不见踪影；连床底下的储钱罐也被“掏空”。接连发生在自己身上的倒霉事让读者小林很郁闷，而这两件行窃案与同屋的同事的女友脱不了干系。昨日，小林向本报记者叙述了事情经过，以此提醒那些租 放在房间里的银行卡不翼而飞，卡里的钱随即被取走；密码箱被撬坏，里面现金不见踪影；连床底下的储钱罐也被“掏空”。接连发生在自己身上的倒霉事让读者小林...

导读：房屋是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理房产公证。 　　一、对房产公证的理解 　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公...

　　近年来，银行贷款管理过程中对于法律条文的准确理解和运用已经成为客户经理正确行使其职能的重要素质要求。特别是在办理具体业务过程中，一定要准确把握诸如合理确定决算期和最高债权余额、准确衔接前后最高额抵押担保合同等问题，才能确保银行债权的安全。 　　一、合理确定最高额抵押的合同决算期和最高债权余额。最高额抵押的决算期是指确定抵押权所担保的债权实际数额的时间，在设立最高额抵押时，抵押人和债权人约定...

走在济南街头，到处可以看到房屋出租或求租房屋的“小广告”。某中介机构副总王先生特别告知租房人：租房过程中存在很多欺诈行为，求租人千万不要轻信“小广告”，而要选择正规的大型房屋中介机构。 消费者张从济南某房地产经纪公司租了一套房子住，合同中约定：消费者 走在济南街头，到处可以看到房屋出租或求租房屋的“小广告”。某中介机构副总王先生特别告知租房人：租房过程中存在很多欺诈行为，求租人千万不要轻信“小广...

　　房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 　　公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： 　　(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利; 　　(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全; 　　(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分; 　　(四...