商品房按揭贷款中，如果房屋为期房，银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证，因此无法进行抵押，此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出前，如果购房人拖延还款，开发商应当承担连带责任。 　　案例来源：人民法院报 2010年8月24日 　　购房人拒还按揭贷款 开发商承担连带责任 　　本报讯 因按揭购房不能按时还款，银行要求开发商承担连带清偿责任。近日，江西省定南县人民法院审结一起按揭...

7日上午7时，当大多数人还在睡梦中时，沪上有史以来最大的一次整治群租房行动正式展开。此次的目标，是被称为“上海滩第一群租小区”的中远两湾城。相关部门负责人表示，将通过这次严厉的整顿，使得目前中远两湾城633家群租户在数月内消失，尽快恢复昔日安乐的居民生活。 即便有些群租者确实存在扰民现象，但是也毕竟不属于严重的违法犯罪性质，不属于如果不采取突击性行动犯罪嫌疑人就可能逃避法律制裁的情形，所以对群租...

住房抵押贷款保险是指借款人在申请抵押贷款时，根据合同约定购买政府设立的住房贷款保险，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造砀财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人因下岗、死亡、伤残、疾病等原因不能按期偿还贷款本息总额，保险第一收益人为银行。目前我国的住房抵押贷款保险主要有三种，一是综合保险，以苏州、北京为代表，是抵押物的财产保险、借款人和生命保险和借款人信用保险的综合保险；二是信...

　　个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人，负责出租房屋税款的征收。 　　应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地...

　　查封了的房产可以购买吗? 　　按签订买卖合同和被采取查封措施的先后，分别给出认定和处理原则： 　　1、出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。 　　2、出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立...

摘要:政策调控造成贷款出现问题,是否可以依据情势变更的原则解除合同?司法实践中,一般认为如果政策调整造成无法贷款或贷款成数不足,严重影响买受人的付款能力,致使买卖合同无法实际履行的,可以依据情势变更解除合同,但解除合同并不意味着买受人可以免责,有时根据具体情况可能承担一定的赔偿责任.案例来源：人民法院报2010年8月23日 购买第三套房贷款暂停 情势有变更合同可解除 本报记者 李 芹 本报通讯员 曹 力 张 璇 最近...

　　近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释作出了权威解读。 　　转租期超承租人剩余租期合同无效 　　合同效力的认定对促进房屋租赁市场发展，维护房屋租赁市...

 眼见欠债人跑路，钱拿不回，债主徐某招呼一大帮亲戚住进了已被查封的欠债人房子。但徐某没想到，她的行为其实是违法的。   ２０１２ 年，葛某向两家银行共贷款１００多万元，因无力还款，选择了跑路。银行随后申请法院执行，将葛某名下一套位于奉化新民新村２００多平方米的房子拍卖。 ２０１３年，该房先后被拍卖了２次，但都被葛某的妻子江某到拍卖现场干涉而中断。２０１４年，江某因涉嫌非法吸收公众存...

我看到人民银行最新消息:从明天起调整抵押贷款利率,将(房屋)抵押贷款利率与其它贷款利率持平. 也就是说房贷利率将从5.31%提高到不低于5.51% 很明显这是为了抑制过快过高增长的房价,增加炒作成本,也是房市一大利空

1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。3、租房合同要细。如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。