外地人买房不需暂住证 二手房20工作日可过户 ●北京房屋权属登记新规范凸显六大变化，包括30个工作日内办房产证，统一各区表格等 　　●中介称，各区县过户收取小证件不相同的问题影响较大，但新规范尚未统一 　　2月4日，北京市建委公布了《房屋权属登记工作规范《（试行）》（以下简称《规范》），这一“工作规范”明确规范了各类权属登记办理的标准，特别提出了30个工作日内办理房产证的规定。但鉴于此前曾出台的90天办理房产证...

　　“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的消息一公布，火爆的二手房市场立即有了反应。记者在走访烟台多家房产中介时了解到，前段时间还是买房的人急搭优惠末班车争先恐后排队办过户手续，而新政策一出，卖方却表现出比买方更急切的心态：其中一家房产中介，10日当天竟有七位房主提出要下调挂牌价。 　　对于一些急于出手的卖家，政策的调整无疑是一个利空。 　　10日上午，记者在烟台幸福南路一家房产中...

导读：二手房转让需要办理的手续包括签订二手房转让合同，房产过户，房产登记，缴纳房产税等，其中二手房转让合同的签订至关重要，二手房转让合同是双方交易的重要凭证，也是保护自己利益的重要依据，那么二手房转让合同格式是怎样的呢? 　　二手房屋转让合同 　　卖方(以下简称甲方)： 　　身份证号： 　　地址： 　　联系电话： 　　买方(以下简称乙方)： 　　身份证号： 　　地址： 　　联系电话： 　　甲、乙双方就房屋转让...

　　自从5月11日七部委下发《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，在短短的不到一个月时间内相继出台了征收营业税、契税征收优惠政策三个标准以及最近各区房地局加大对个人所得税征管力度等一系列政策，而由这些系列政策也引发出一些问题。为此，“链家”市场专业人士为您做以详细解析：系列政策对存量房市场影响作用要大于增量房市场。 　　政府系列政策目的是为了抑制房价的过快增长，但是系列政策均是站在增量房...

　　【土地证过户】二手房交易可进行交易资金托管 　　二手房交易中，买卖双方常常会因为先付款还是先过户出现争执。昨日，郑州银保托管电子商务有限公司与浦发银行河南省分行推出二手房交易资金托管服务，方便二手房交易。 　　有二手房中介参与的二手房交易，往往是买方先妥协，先将购房款付足，然后卖方过户。但这样还会因为后续的土地证过户，物业过户，以及卖方迁户口延时等问题出现纠纷。 　　为避免二手房过户中这些纠纷...

　　近日，有关部门的专业人员完成了一份对二手房市场的跟踪调查表明，通过办理委托公证炒作二手房，逃避二手房交易成本，导致国家相关调控政策形同虚设，是造成目前二手房价格上涨较快的主要原因。 　　据调查，正式的房屋买卖是要在产权交易中心登记过户，在这过程中需要交纳一定的费用，例如普通商品房交纳房款的2.6%，房改房交纳房款的3.6%。不仅如此，过户一般需要两个星期的时间，才能拿到房产证。这样不仅成本很大，而且...

　　二套房交易税多少？ 　　1、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。 　　2、二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为3种，90平以下1%，90到140平1.5%，140平以上3%，交易税是...

　　有业内人士分析，贷款额度提高“可能性很小”，是否会执行二套房政策，也需根据公积金的缴存情况来定。 　　新闻背景>> 　　二套房首付“不低四成” 　　今年3月30日，楼市新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最...

　　在本次房贷新政的另一端，商业银行的二套房贷款首付标准目前还未完全一致。上月底，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，称在商业贷款领域，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 　　某股份制银行一支行工作人员告诉记者，目前仍然执行二套房首付款...

　　首套房用公积金贷款首付比例降低、二套房个贷首付比例下调、个人转让住房免征营业税期限缩短……多部门联动，打出促进房地产市场平稳健康发展的组合拳，凸显“分类指导，因地施策”的调控意图，传递出支持自住和改善性住房需求的明确信号— 　　3月30日，经国务院批准，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称“《通知》”)，...