二手房交易流程之教你如何签合同
现在房产新政不断出台，如何签好二手房合同是一项难题，约定好因为政策因素产生变化而导致的买不成房或者税费增加等的双方责任，这样有利于保护自身利益。
“评估价”合同
课堂提问：
王先生表示，最近偶然发现一套比较“笋”的二手房，价格、户型都比较理想，打算下定金。但听说7月1日起二手房有可能要按政府评估价收税，如果真这么征收的话税费会很...
二手房交易流程之材料准备：
1.查询房源、发布房源：
2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：
卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;
买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续：
买方准备贷款资料、卖方准备房产证明
买方资料：
身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配...
本文介绍二手房买卖程序，主要有两种：手拉手式交易方式和中介交易方式。第一种交易方式是跳过中介直接买卖双方交易，这种方式风险就比较大，可以省一笔中介费。第二种是通过中介交易，这种是需要中介费。
选择一： 二手房手拉手交易流程??
1、买方看房;
2、买方自行去交易中心进行产权调查;
3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交立约定金(或叫意向金);
4、买卖双方签订《上海市房地产买卖...
以下提供二手房交易流程。
二手房以它价格低、质量好、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，特别提供二手房交易流程供大家参考。
1、买方看房;
2、买方进行产权调查;
3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;
4、买卖双方签订《上海...
在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。
律师认为，引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。
那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？
第一，预...
二手房交易手续1. 了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2. 订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。3. 向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的...
买卖二手房的程序和七个步骤 买卖二手房的程序和步骤 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 第2步：调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。 第3步：验证 中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价...
1. 看房，洽谈价格、付款方式、交房日期及标准等买卖相关事项。 2. 核实房屋产权(查档)。 3. 签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，交定金。 4. 卖方自行赎楼(向原按揭银行申请提前还贷)/委托担保公司赎楼(委托公证)。 5. 买方向银行申请按揭贷款，银行委托评估公司进行房产评估，出房产评估报告，银行审批后出贷款承诺函(按揭承诺书)，买方支付首期款(首期款监管)。 6. 签订《深圳市房地产买卖合...
1、上市申请 如果你的已购公有住房已经领到产权证，就具备了第一个条件。凭着自己的产权证和身份证件，可到房屋所在地的房地产交易管理部门申请。您知道申请时的手续吗？ 2、查询与登记 通过中介代理机构或上网查找买主，当然也可以把出售房屋的信息登记在网上。 3、委托评估 为保证房屋成交价格公平、合理，可委托房地产评估机构对要交易的房屋进行价格评估。为省时省力，也可尝试网上评估。 4、签买卖合...
许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消...
沪公网安备31010402334740
