最近的楼市"小阳春",二手房成交量功不可没。一些城市的二手房签约量远超期房,二手房为何走俏?零点调查员近日在北京进行调查,走访二手房购房者以及房屋中介机构,了解二手房热销的原因。　　年轻人结婚不想再租房　　年轻人婚房成为重要刚性需求。数据显示,北京20-34岁的适婚人群占全市总人口的比例逐年递增,截至2007年底已高达30%,这部分需求非常巨大。笔者从我爱我家房地产中介公司了解到,目前二手房的购房人群中,首次置业的...

　　日前，北京银行、深圳发展银行和中国光大银行与凯盛经略担保公司联合推出了房贷预审服务，消费者可以在购房前通过预审提前得知自己的贷款额度，从而避免在签订购房合同后由于得不到足额贷款，导致违约“破财”。据悉，这是在我国首次推出的对“个人”和“房屋”分离评估的业务模式，可以帮助买房人提前压缩办购房贷 　　款的审核时间。 　　据介绍，贷款预审是指银行对准备申请银行贷款买房...

　　在沪上新房成交量有较大幅度上涨的同时，二手房市场也延续了此前的回暖趋势。来自沪上部分大型中介公司的数据，上周，上海主要中心区域的二手房成交量上涨了大约三成。成交主力区域也由前期中外环向内环靠拢。　　沪上中介公司负责人纷纷表示，随着大众对于市场认可程度的逐步加深，部分客户开始积极入市，除动拆迁工程区域成交明显增长外，部分年前处于观望的客户也开始积极寻求合适房源，由此刺激上海部分区域二手住宅成...

【长沙部分商业银行二手房交易资金骤降】 “3月份就买的一套一手房，贷款到现在还没放下来，本来说好贷款已经审批通过了，就是等额度。”企盼了两个月后，购房者屈彦的心里愈发忐忑。昨日，他再次来到银行询问，但得到的回复还是“再等等”。 据记者不完全调查，长沙部分银行已经明确表示停止发放一手房贷款。即便是声称没有停贷的银行，贷款额度事实上已经“难以为继”，间歇性停贷...

深圳发展银行北京二手房购房政策 1、房产要求 交易房产应位于北京市城八区及通州区、大兴区、昌平区，二手房房龄在25年内，最高可做7成20年的按揭、转按揭贷款，二年以内交易的房产且抵押率小于50%的可以免评估。 2、借款人要求 (1)借款人的年龄在18周岁以上，男、女不超过65周岁的自然人。 (2)借款人所购房产在规定地域区划内，产权明晰且能进入房地产交易市场进行交易。 3、放款时间 放款时...

　　近期二手房买卖成交下降，租赁业务在中介企业的业务量所占的比重也越来越大，有中介统计数据显示，买卖与租赁宗数比例高“蹿”，今年4月、5月达到了1：3.78的高比值。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　成交量缩减 　　自去年“4·15”信贷调控政策出台后，至今已有一年，广州二手住宅市场出现阶段性调整。特别是今年2月...

　　前日，国务院取消了二手房营业税优惠，明年个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 　　而记者从福州房地产市场了解到，虽然相关规定刚刚公布，但政策调整对楼市的影响早已开始。 　　各地房价持续高涨，已引起高层的关注。采访中，一些业内专家谈到，此次楼市优惠政策调整能在一定程度上抑制炒房，至于能否扭转房价上涨趋势，恐怕需要更多的配套政策(如金融、土地政策)出台。 　　炒房客已...

　　21日，记者从南昌市国土资源局了解到，目前，南昌市民办理土地证依然不主动，房屋中介违规操作情况严重，二手房特别是房改房交易大多不办土地证。南昌市国土资源局有关人员提醒市民，长此以往以后势必起纠纷。 　　二手房交易土地证可有可无 　　据了解，2002年年底，江西省国土资源厅曾宣布，没有土地证的房屋今后将不允许出售。此后，房地产开发商大都能主动帮业主集体办理土地证。现在新开发的房产，土地证发放还是比较...

　　6月初开始恢复实行的北京二手房交易征收20%个税政策，实行不到一个月后开始悄然转向。昨天，笔者从北京市地税局个人所得税管理处获悉，包括朝阳、崇文、东城等地区已不再强调“先税后证”，这意味着不缴税的房主仍然可以办理房产交易手续，个税缴纳与房产交易已经不必挂钩办理。 　　个税缴纳已回复到6月初之前，虽然没有叫停个税征收，但在个税开征方式上的转变显示了税务管理部门态度的微妙变化。“&lsquo...

　　春节过后东莞二手房市场暖意不减，不少业主主动到中介行询价放盘，年初四便有客户联系咨询意向物业。二手交易的税费优惠于2010年元旦正式取消，名目庞杂的收费项目总是让购房者一头雾水，近日就有网友咨询，二手房交易中业主“实收”时，费用应该怎么计算?记者找到一位近期通过中介行成交的网友，为您现身说法详解税费构成。 　　业主大都“实收” 买家负担重 　　在东莞，放盘出售二手房的业主大都挂...