自１９９８年中国内地住房制度由高度福利化向以市场为导向的住房制度改革以来，内地已逐步建立了以市场配置资源为主的住房新体系，但是最低收入家庭住房保障制度建设进展相对滞后，虽然早在１９９９年４月，政府部门就已出台《城市廉租住房管理办法》，希望通过廉租房计划来解决城市低收入家庭的住房问题。 ２００４年３月１日开始实施的新《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和今年５月１日起实施的《城镇廉租住...

根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，城镇公有住房，除市（县）以上人民政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。一般来说，那些已经列入城市旧区近期规划即将改造的住宅，地处主要干线的临线住宅，具有历史文物价值，应当保留的住宅，由政府代为管理的有关产权住宅以及经有关部门鉴定为危险房屋的住宅都不应当出售。

　　公有住房出售后的维修、管理费用标准应按照房屋维修管理部门规定的标准或各市关于居住小区物业管理收费标准确定。一般情况下，楼房单元户门内的自用部位和自用设备的维修费用应由房屋所有人负责承担，楼房的共用部位和共用设施设备的维修养护费用，在售房时，建立公房售后维修基金，对发生的维修事项，应由相关房屋所有人共同负责承担。 　　因此，公有住房向个人出售时，要具体明确住宅的共用部位、共用设施设备。建设部...

[案情]　　公房原承租人死亡后，除了在该处有本市常住户口的共同居住人可继续履行租赁合同外，还有哪些共同居住人可继续履行租赁合同？ [评析] 　　根据 《上海市房屋租赁条例》第四十一条第（二）项，及上海市房屋土地资源管理局 《关于贯彻实施<上海市房屋租赁条例>的意见（二）》第十二条之规定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有本市常住户口，才可以继续履行租赁合同。　　然而，随着情...

公房可以继承分割吗　公房可以继承分割吗 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡，按下列规定确定承租人： 一。其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租； 二。不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： 1、...

　　(1) 问：购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续? 　　答：购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。 　　(2)问：在京中央国家机关职工的住房面积怎样核定? 　　答：按照《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标...

巧用公积金 轻松还房贷 　　小王最近向银行申请了一笔50万元（公积金贷款20万元，商业贷款30万元）、30年期的组合贷款。但贷了款以后，小王就把住房公积金忘了，他认为住房公积金一个月也就几百块钱，起不了什么作用。经过同事点拨，他才打电话到贷款银行咨询，银行业务员告诉小王，利用自己缴存的住房公积金还贷，可以大大减轻供款的压力。　　　　银行业务员告诉他，按规定，住房公积金属政策性住房金融，资金实行封闭运作，...

存钱不如买房？我与老公十年三套房的理财心得 时间飞逝而去，转眼与老公已经做了十余年的夫妻了。这十几年间与老公经历了很多次的理财磨合，现在想来还觉得满是艰辛呢，不过苦中倒多有甜的感觉。我们结婚是在1996年初，我们赶上了最后一次分房，分了一套53平米的大独单新房用玉结婚。 　　当初因为手的钱只剩下一万多元，懂事的我就主动提出不去旅游度蜜月的想法，我这一想法当时很是受到我那会过最愿意省钱的劳工的称赞，给我...

已购公房调整住房，如何处理 （1）1993年以前按标准价给优惠办法购房的职工调整住房，并按标准价购买新分配住房的，原房按如下公式计价：　　房价＝［标准价×（1－年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1＋调节系数之和） ×（建筑面积＋阳台面积×系数）＋装修设备价］×（1－已竣工年限×1．5％）　　公式中未建立公积金的，夫妇工龄之和不足65年的，按65年计；超过65年的按实际工龄计。新分配住房按届时的标准价及有关折扣政策计价，购...

使用公积金贷款购买二手房比商业贷款有优势 问：公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较哪个优势更多？ 答：公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势还是较为明显的。 1.公积金贷款成数较高。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%-95%，而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。 2.公积金贷款年限较长。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年，而商业贷款的贷款期限较住房公积金贷款少一些...