截止目前，涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下几种： 　　一、契税：契税由买卖双方缴纳。 　　根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。如：根据《北京市契税管理规定》，北京市在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。个...

　　导读：最近，相关新闻报道，一对夫妻为了逃避买房要交的税，前后离婚复婚七次，我们暂且不讨论他们“政策性离婚”的行为对错，我们先来看下买房到底要交哪些税?为什么会使得他们不惜离婚来避税呢? 　　买房要交的税费有： 　　一、契税 　　1、房款总金额的1.5% 　　140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 ...

　　1、房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担? 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险...

　　【案例1】 　　原告张某于2004年与被告北京某房开公司签订《商品房认购书》，约定：原告张某认购被告开发的房屋一套，同时约定位置、购买单价、建筑面积，并约定被告通知原告签订《房屋预售合同》之日10日内，原告应当签订，否则所收款项不退。《商品房认购书》签订后，3个月原告见被告未通知签订《房屋预售合同》，故起诉法院，要求双倍返还定金，并赔偿经济损失。后北京市某法院判决只支持原告双倍定金。 　　【案例2】 ...

　　一、案情简介 　　原告：肖某、潘某 　　被告：杜某 　　2009年7月21日，梁某系争房屋阳台上跳下，当场死亡。 　　之后，被告以人民币95万元价格购入系争房屋。2009年8月26日，系争房屋登记于被告名下。2014年12月10日，原告作为买受人(乙方)，被告作为卖售人(甲方)，双方签订一份《上海市房地产买卖合同》，约定原告同意以235万元的转让价购买被告拥有的系争房屋。合同签订后，原告当日支付被告购房款2万元，并支付中介上...

　　1、为了骗取贷款而签订的合同是否有效? 　　骗取贷款的二手房买卖合同是否有效，这个要具体问题具体分析： 　　(1)如果二手房买卖是真实的，买房人只是为了多贷款，这种情况下，虽然存在骗取贷款行为，房屋买卖合同也是合法有效的; 　　(2)如果二手房买卖是假的，房屋买卖行为是虚假的，这种情况下，民事法律行为不是当事人的真实意思表示，因此房屋买卖合同是无效的，不受法律保护。 　　对于二手房买卖双方在房屋买卖中...

　　网友咨询： 　　我在7月中旬在中介签订了二手房卖房合同，但是签约时，中介明知我的房产有共有人，在另一产权人(我爱人)没有到场也没有授权给我的情况下，仍然去促成我与买房签订房屋买卖合同；后来我爱人发现合同条款不能接受，因此我没有履行合同；现在中介起诉我，要求我支付中介费，我应该给吗？ 　　律师回复： 　　你爱人如果不能接受，应及时提出，并要求确认无效。但是，这事儿你和中介都有责任，真诉到法院，中介...

甲方夫妻：(出售方)：乙方：(购买方) 　　姓名：身份证号：姓名：身份证号： 　　姓名：身份证号： 　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下： 　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积130多平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 　　第二条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整(...

　　导读：本文介绍的是杭州市房屋转让合同的格式范本，仅供参考。 　　杭州市房屋转让合同 　　卖方(以下简称甲方)：_________ 　　地址：_________ 联系电话：_________ 　　委托代理人：____地址：____ 联系电话：______ 　　买方(以下简称乙方)：_________ 　　地址：_________ 联系电话：_________ 　　委托代理人：____地址：______联系电话：_____ 　　委托代理机构：__经办人：____联系电话：______ 　　根据《中华人民...

　　导读：商品房买卖合同也就是房屋买卖合同，或者也可以说是房屋买卖协议，都是用来保障双方的权利义务的，当发生什么纠纷的时候，是一个很重要的凭证，那么天津市商品房买卖合同格式是怎样的呢? 　　天津市商品房买卖合同 　　出卖人(以下简称甲方)：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系电话：_________ 　　注册地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　营业执照号码：_________ 　　开户行：_________ 　　...