咨询热线内容 我姓岳，来北京工作已有10个年头。经过这几年的艰苦努力，我终于在2001年9月购买了一套顶层的三居室住房。前几年一直住得不错，但是到了2005年的1月份，房屋的供暖系统就出现了上锈、滴水的现象，而到了7月份又开始漏雨，细数后发现，漏雨的地方竟有7处之多，严重影响了我正常的工作生活。 仔细一想，我买的房子还不到5年，竟出现了这么多问题，这肯定是开发商当初建房时的质量问题，于是我找到开...
导读：离婚，一般都会牵扯到财产的分割，如果是金额可以按照一定的比例分配，但是，如果是房产，特别是房改房的房产，离婚时应该如何分配呢?
一、什么是房改房?
“房改房”是城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的公有房屋。此类房屋包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋(直管公房)和机关、团体、国有企事业单位投资建设自行管理的房屋(自管公房)以及集体企业投资建设自行管理的房...
有下列情况之一的房改房暂不得上市：
(一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;
(二)擅自改变房屋使用性质的房改房;
(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;
(四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外;
(五)职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议...
读者刘先生：准备买一套房改房，有房产证，请问一下，买这样的房子有风险吗?
律师回复：房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅，如果该房屋已取得房产证，那么可到房管部门查询产权证的真实性，确认是否允许专卖并了解房屋的性质。如果能够在房产行政管理部门正常过户，一般就不会出现太大的风险。
西安市国土资源和房屋管理局是已购公有住房上市出售管理的行政主管部门，如果购买房改房出现了问题，应找主管部门或...
房改房可否继承
房改房可否认定为遗产?房改房有几个继承人，谁来确定他们的份额?
根据现有的法规和政策，未进行房改的承租公房只可以由同住者、同户者、配偶、直系亲属等继续承租，由已故承租人的继承人继承没有法律依据。那么已经参加房改，并已经交付了首付款，此时购房人死亡，该房可否继承呢?我国现有的法规和政策没有相对明确的规定，但从相关房改政策法规来看，还是可以推断出理应可以继承的。下面我们来看以...
最高人民法院法民字[2000]第4号关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函
2000年2月17日
司法部律师公证工作指导司：
你司《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函》收悉。经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是...
李某与陆某原系夫妻关系，1995年陆某单位集资建房分得住房1套。2001年4月，李、陆离婚。2002年1月，该集资住房以李某、陆某夫妇名义享受1996年房改政策标准，补办了房改手续。今年6月，陆某以16万元的价格将该房转让他人。李某得知后主张该房改房为夫妻共同财产，要求平分16万元。
本案所涉及的争议房屋是优惠出售的公有住房，即通常所说的房改房。国家将公有房屋优惠出售给职工是我国城市住房制度改革逐步推向住宅商品...
房改房的概念以及与产权的关系
房改房是什么
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不...
“我有一套房改房，是10多年前买的，房产证才办了一年多，现在交易需不需要交营业税？”近两天，记者接到30余起类似咨询。
昨日，市房产局房改处的负责人说，房改房作为特殊房产，不以办证的时间来界定5年期限，而以当时房主与单位签定购房协议的时间为准。
这位负责人说，如果办房产证的时间不足5年，但现在又想转手交易的，房主可凭当初与单位签定的购房协议和购房收据，到所在区房产局的房改科开具相关...
房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门...
沪公网安备31010402334740
