厦门按照评估价征税，阴阳合同等行为将遭到禁止。地税部门今后将对每一套交易的二手房进行评估，如果买卖双方约定的成交价低于地税评估价，则一律按地税的评估价来计税。 　　●此项新政将成为购房“阴阳合同”的终结者 　　●7月15日起海沧试行，明年7月1日起全市推行 　　二手房买卖“阴阳合同”的末日来了。导报记者昨日获悉，地税部门今后将对每一套交易的二手房进行评估，如果买卖双方约定的成交价...

　　为使市民了解住宅二手房税收政策的变化，昨天，“中国大连”政府网站“在线访谈”邀请了市地税局相关负责人，围绕“住宅二手房税收政策”有关内容与网友进行了在线交流。 　　大连市地税局针对大连市房地产市场的状况，出台了《关于充分发挥税收职能作用 进一步促进我市房地产市场健康发展的实施意见》。今年10月，又出台了若干房地产交易优惠措施： 　　一、是提高了市内四区普通住宅的价格...

　　业内人士呼吁尽快明确相关细则 　　“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”12月9日国务院常务会议的决定使得明年的楼市政策在一番争论后落定。 　　政策细节应尽快出台 　　虽然政策已经出台，有市场人士对于该政策究竟是按全额还是差额征收。有疑问，认为需要细化。 　　之前的政策为从2005年6月1日起,国家开始针对购买不足5年出售的房屋全额征收营业税。但在2008年12月出台...

　　人们在买卖二手房时，往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。 　　在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，...

　　二手房交易的整个过程 　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一...

　　卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款，到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》，原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果是已婚的，卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。

　　高房价贷款难催生年轻人居住观念改变——— 　　在当下北京房价居高不下、个人住房贷款政策再次收紧的时候，打算购买第二套房置业升级的人群，多数人不会选择再“卖旧买新”或是“押旧买新”来购买大户型房屋了，因为之间的差价还是比较大，许多人选择了购买两套小户型实现置业升级，这种新的“小户型1+1”的新置业升级理念正在逐步流行了。 　　●典型案例：旧房不卖置业升级...

　　2016二套房优惠政策如下： 　　3月30日，2016年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。 　　买第一套房贷款首付比例最低为20% 　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次...

　　虽然在办理假离婚时夫妻约定了在买房之后就复婚，但是，人是善变的，在离婚的这段期间也会发生很多变数，比如一方有了外遇后，假戏真做，不与原配复婚。这样一来，一个好好的家庭就真的为一点金钱上的利益而破裂了，不能不让人感到遗憾。 　　简而言之就是存在下面4种风险 　　第一假离婚有可能成为真离婚; 　　第二由于假离婚后涉及的财产分割有可能成为失去财产的途径; 　　第三有可能由于假离婚造成子女抚养纠纷; 　　第...

降低公积金贷款二套房首付比例的落地时间明确。昨日，市住房公积金管理中心印发通知，自5月1日起，首套房已结清购房贷款 （含商业贷款和公积金贷款），第二套房若申请公积金贷款，首付比例由5成降至3成；二套房为二手房的，首付比例由5成降为4成。新政以5月1日起市住房公积金中心受理公积金贷款为节点，想搭上新政“顺风车”的市民不妨稍缓一缓。该通知的有效期为3年。   二套房贷款仍执行原利率  &em...