商业贷款购房流程 　　商业贷款购房流程是怎样的? 　　已经交了定金，签了认购协议，没见着购房合同样本，接下来应该先申请贷款批准，还是先交首付?咨询了银行说是可以直接到银行办手续，可是房地产商又说去找他们办手续，我乱了，到底怎么着? 　　律师解答： 　　开发商都有信贷员 他们负责给你跑贷款的事 　　先交首付 才能办理贷款 因为办理材料中要有首付款收据复印件呢 如果是新房子 你不用自己和银行交涉的 信贷员会...

　　出让地块的房屋买卖契约 　　1、房屋出卖方：上海_____投资有限公司　　(以下简称甲方) 　　2、房屋买入方：_____　　　　　　　　　　(以下简称乙方) 　　3、房屋买卖标的：_____ 　　(1)甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____室公寓房屋_____套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 　　...

　　土地预定买卖契约书 　　承买人_________(以下简称甲方) 　　出卖人_________(以下简称乙方) 　　兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下： 　　第一条　乙方投资兴建_______第_____层______号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落_____地号土地_____笔，持分面积约____亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。 　　第二条　本约建...

产权人是单位的公房能否出售？ 　 　 　　内容：　　今年3月，我将单位分给我的一间公房(产权人是单位)，卖给他人。现在我单位要建新房，按照条件，我交回这一间旧房，可按照优惠分到三室一厅。如不交旧，新房不能分到。我想问：公房能否出售？我还能否要回我卖给他人的那一间公房？　　回答内容：　　至于新房能否分到，这是你们单位的内部事务，应当由你们单位自己做主。而你把公房擅自出售的行为，属于合同法规定的无权...

　　公房购买产权后遗赠他人有效 　　张老头购买了一套公房，生前通过公证方式遗赠保姆，死后，儿女们怒告保姆讨房产，终无果。 　　基本案情 　　张某有三个儿子，张甲、张乙和张丙。 1984 年，张某与李某再婚，婚后，夫妻协商一致将各自名下的公房交还给单位，单位另行分配给二老一套公房，约 70 平米，该房屋产权单位系北京市朝阳区房屋土地管理局。 1997 年，李某去世，张某儿子对张某生活不理不睬。 1998 年，张某请一个...

　　公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门在30日内协调处理，并出具书面意见。 　　除恃强占用和任意占用合用部位，影响相邻承租人正常使用的应予调整外，一般应维持争议前的使用状况。原使用部位较大的承租人承租权转让、交换等迁出的，出租人可适当调整合用部位的使用。

　　　编辑：您好！　　今年3月我单位开始盖两幢宿舍楼，预计明年初完工。为了筹资，将新建住房以经济适用房的价格预售给职工，定价4000元/平方米。同时，将购房职工腾出的旧房（已按房改成本价购买）以4000元减去房龄折旧（每年折50元）的价格出售给其他职工。　　据了解，其他单位新建房定价普遍比我单位低很多，请问，对新建房定价国家有何政策规定。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　读者...

2005年2月，张某通过中间人介绍，与吴某就房屋转让事宜达成一致。吴某在本市普陀区红棉路拥有产权房（售后公房）一套，产权人是吴某，实际居住人除吴某外，还有其母亲刘某。双方签订了《上海市房地产买卖合同》，并到交易中心申请了过户登记。房屋成交总价50万元。交易后吴某根据合同约定支付了房款40万元，另10万元于交房后支付。2005年3月下旬，张某取得了产证。但吴某没有如期交房，且下落不明。 　　为了入住该房，张某只得...

问：购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续？ 　　答：购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。 　　问：革命烈士家庭夫妇的工龄如何计算？ 　　答：革命烈士或因公牺牲军人的配偶未再婚的，购房时，本人工龄...

　　陈女士：我现在住的是2000年按标准价购买的公有住房，如果要出售的话，需要与原产权单位办理什么手续？ 　　答：凡以标准价购买的公有住房，出售人可向原产权单位补交房价款，取得全部产权后方可上市出售；也可在交易过程中将扣除的价款划转到原产权单位售房款专户。目前，出售人先到原产权单位按99京房改办字42号的有关规定补交房价款，并按规定缴纳税费后，其销售收入全部归产权个人所有。