签定流程 　　选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。 　　认购书主要内容包括： 　　1、认购物业; 　　2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 　　3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款; 　　4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 ...

　　一、房改房上市条件 　　1、经济适用房、集资房、合作建房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，在三年内不得上市交易。 　　2、房改房上市交易须提供产权人配偶、同住成年人同意上市出售的书面意见(产权人配偶、同住成年人本人持身份证到产权中心签署书面意见)。 　　3、学校房改房转让时，须提交学校及学校上级主管部门同意该房屋上市交易的书面证明;部队房改房转让的，须提交部队出具的该房屋不属于封闭军事管理区且同...

　　挑选户型应注意以下几个方面： 　　1、在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。 　　两居室中，起居室的面宽最低在3、8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。 　　对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。 　　2、基本元...

　　房屋买卖流程中应该注意哪些问题? 　　第一步，买房前准备 　　买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分重要的.准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识. 　　一、思量买房目的 　　通常买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素;如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要...

　　认购书等同于购房合同吗?它有什么法律效力?这些问题会被相当一部分购房者所忽视。记者走访业内专家和律师，为认购书做了一次“身份查证”。 　　【事例】 　　盲目签下认购书，退房定金要没收 　　今年3月，郑州市民魏先生在某楼盘购买了一套130平方米的房屋，交了3万块钱的定金，并签订了认购协议书。但是后来魏先生认为该房在设计上有些不合理，就想把房子退掉。 “我和开发商只是签订了认购书，还没有签...

　　买房置业找房产律师参谋省心省力。在日常生活中，购买一套属于自己和家人的商品房是大多数人生活中的一件大事，但是，由于在城市中，尤其在广州、深圳、上海、北京等这样一些大城市的房价颇高，一旦陷入一些不良开发商的“陷阱”，损失极大，所以，购买一套称心如意的房子，成了许多人一件又爱又怕的事情。 　　置业者找房产律师一是可以调查开发商实力如何，所开发楼盘是否“五证”齐全等等;二是可以...

　　买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。 　　第一步：实地考察 　　这一步的工作可以看作是您签约前的序曲，因此特别重要。实地考察包括：买房目标、资料收集、实地看房三个过程。 　　一、 您心中的房子是什么样的? 　　有两个因素可以大致勾画出您未来房子的轮廓，一个是地段，一个是前面所说的买房能力，由于您和家人的生活及工作都在固定的空间区域，因...

　　房屋买卖流程(一次性付款) 　　1、判断开发商的实力及楼盘的合法性 　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证： 　　(1)开发商的营业执照; 　　(2)国有土地使用证; 　　(3)建设规划许可证; 　　(4)建设开工许可证; 　　(5)预售许可证; 　　(6)销售许可证; 　　(7)银行按揭协议书...

　按揭贷款房屋买卖流程 　一、在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容： 　　《国有土地使用证》 　　《建设用地规划许可证》 　　《建设工程规划许可证》 　　《施工许可证》 　　《商品房预售许可证》 　　《商品房销售面积(预测)审核通知书》 　　《商品房销售管理办法》 　　《城市商品房预售管理办法》 　　《商品房买卖合同》示范文本 　　《业主临时公约》 　　《商品房预售许可证》 　　《前期物业管理服务合同...

　　二手房交易流程，一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是买卖双方自由交易。不论采取何种方式，对交易双方来说，都需要了解房屋交易中的主要环节及操作技巧，以增加交易的“保险系数”，规避交易风险。为此，本文就如何顺利进行二手房交易的问题，进行了系统的介绍和分析。 　　第一步：精心挑选中介公司 　　如果二手房交易需要通过中介公司完成，那么，买房双方首先应该选择一家诚信可靠的房屋中介公...