契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。 契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 有...

财政部、国家税务总局关于非产权人重新购房征免个人所得税问题的批复 财税［2003］123号 江苏省地方税务局： 你局《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的请示》（苏地税发［2003］ 11号）收悉。经研究，批复如下： 个人现自有住房房产证登记的产权人为l人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义接市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以按照...

收费项目类别收费对象税率合同印花税购销合同立合同人按购销金额万分之三贴花产权转移书据立据人按所载金额万分之五贴花权证印花税权利、许可证照领受人按件贴花五元契税个人购买商品住房（花园住宅除外）购房人按成交价格的1.5%征收国有土地使用权出让、土地使用权和房屋所有权权属转移承受单位或个人按成交价或者核定的市场价格的3％征收房屋土地权属调查成果资料查阅费查阅房地产勘丈资料查阅人每次每套（指每套资料）50元...

　　农村居民建房的耕地占用税由所属乡镇财政所负责征收。自2005年1月1日起其它部门不能委托代征耕地占用税，在此之前部分乡镇土地管理部门代征了一部分耕地占用税。 耕地占用税是否交纳以完税证为依据，农民交纳耕地占用税后，会拿到财政部门开具的《中华人民共和国耕地占用税完税证》。由土地部门代征的也要开具完税证。

现就上海市地方税务局《关于本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知》（以下简称《通知》）的有关问题解答如下：　　1.《通知》适用的对象是哪些？　　答：本《通知》适用于购买本市行政区域范围内普通住房（包括从二手房市场购入的商品住房、售后公房），居住不满一年就出售的个人，包括本市户籍居民和非本市户籍个人、外籍个人。　　2. 如何计算购买后居住是否满一年？　　答：应按照房产所有人即出售人购进该普通住房时...

不 国税发[2006]144号 成文日期：2006-09-14 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：? 为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 一、 关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 (一） 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问...

据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》财税［２００６］第７５号文件规定，２００６年６月１日后，个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

买卖经济适要缴纳的税费房屋性质——经济适用房经济适用房是国家为补贴低收入家庭而公开出售的一类房屋。对于购买经济适用房的消费者来说也有一定的限制，不是所有人都可以买到经济适用房。而对于再次上市交易的经济适用房来说，税费的交纳也显得略微复杂些。经济适用房的上市交易是以5年期为界限的，下面举两个例子分别来说明5年以内和5年以外上市交易经济适用房的交纳税费情况：案例一：小王毕业后不久，在家人的支援下于2001...

购房人需缴纳的税费1、签订预售合同时需缴纳的税费　　印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。　　公证费：费率为房款的3‰， 计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 　　律师费：费率为房款的2.5‰-4‰ ，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。　　2、签订购房合同时需缴纳的税费　　房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元 ，买卖双方各负担一半。　　...

　　记者近日在一些城市二手房交易市场采访发现，国家屡屡出台诸如加税等“新政”限制买房投资行为，以抑制房价上升，但实际上，应由双方交纳的税费最终都“愿打愿挨”地落到了买主身上，卖主无丝毫负担，更激起了部分人投资房产的欲望。据调查，这实际上是一条房市“潜规则”。 　　记者在青岛市房地产交易中心大厅遇到一对六十多岁的退休夫妇，三代人五口居住在一套50多平方米的狭小楼宅里，...