上家收了定金，楼价上涨便随意撤单;下家通过中介获取信息，买房时甩掉中介，与上家“手拉手”成交……二手房市场在日益红火中发生的纠纷屡见不鲜，其中不少纠纷产生在房屋交易之前。 　　二手房交易前纠纷增多的现象是交易对象失信的表现，而房屋买卖合同签订之前，按照相关法律，交易双方都应当履行“先合同义务”，不履行“先合同义务”者应当承担“缔约过失”责任...

　　上海二手房交易流程 　　我要在上海买房，因为上家是自己朋友，现想知道有无简便的流程?而且是使用纯公积金贷款。贷款的问题已经解决，现在想知道：不通过中介，自己操作流程，那都需要什么步骤?比如第一步的签订合同，没有中介应该怎么做? 　　律师： 　　买二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序 　　二手房公积金贷款办理程序 　　购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式： 　　1、借款人直接向市资金中...

　　存量房转让的转移登记 1、办理程序 A不办理存量房资金监管的程序为：申请—缴费—领证 B办理存量房资金监管的程序为：(银行开户)--签订资金托管协议—(银行缴款、申请贷款)--申请转移登记---缴费---领证 2、申报材料(1)盐城市房屋所有权转移登记申请书(2)房屋所有权证及房屋共有权证(3)土地使用权证(4)身份证明及共有权人关系证明(5)盐城市房屋转让合同(房屋互换合同;赠与、继承、受遗赠的公证文书;企业分立...

　　二手房营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施，究竟将对购房者产生什么影响，大众网今日采访山东经济学院财政金融学院教授宫晓霞，她认为，二手房转让营业税优惠政策取消将“逼”购房者买新房。 　　宫教授说，国家出台这项措施的目的在于抑制投机性购房，最终抑制炒房，减少二手房的交易量。一套产权五年之内的二手房，在新政策出台后，售房者需要支付5.5%的营业税，而他必定会将这部分费用转...

　　1、什么是二套房? 　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 　　一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水...

　　今年3月30日，央行、住建部、银监会联合发文(即银发(2015)98号文)，将二套房首付比例下调至四成。《通知》称“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。” 　　该《通知》中同时表示，中国人民银行、中国银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行...

　　从深圳市住建局获悉，深圳市住房公积金管理委员会办公室日前发布通知，宣布深圳住房公积金贷款二套房首付款比例降为三成，一套房首付比例为两成，从4月7日起实施新规定。 　　这份《深圳市住房公积金管理委员会办公室关于执行住房公积金贷款首付款比例有关问题的通知》称，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，深圳市住房公积金贷款(包括商业性住房按揭贷...

　　公积金购房贷款又迎来利好消息。昨日，记者从株洲市住房公积金管理中心了解到，住房公积金提取、贷款条件进一步放宽，并从本月10日起开始执行。 　　“凡首次使用公积金贷款的，属首贷”;“无房户凭无房证明提取公积金支付房租等。”记者获悉，本次公积金新政对于无房族、二次购房族人群均有利好消息。 　　□公积金提取 　　利好一：异地购房提取取消异地户口及异地工作单位的限制 　　(原政策：在株洲...

　　几乎每个人都清晰地知道，以二套房为重要内容的房地产调控已在各地风生水起、或紧或松地实施了十多年;但你却可能至今不知道，到底什么才是二套房?从“认贷不认房”，到“认房又认贷”，再到“认房不认贷”……近年来人们发现，二套房的认定标准几经变动，一些地方甚至一年两易，前后标准又截然相反。二套房，俨然成了“任人装扮的小姑娘”。在当前楼市低迷、绝大多数...

　　闽八条出台一个多月后，福州版细则昨日正式落地。这份《福州市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，明确提出取消住宅限购措施。该细则自2014年8月1日起施行，优惠政策有效期1年。 　　这些条款和闽八条一样 　　全市范围内取消限购 　　福州版细则中明确规定，在本市范围内取消商品住房限购措施。在全市范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳...