出售二手房两种情况免个人所得税个人出售房产的收入应按20％的税率缴纳个人所得税，但也有两种情况可享受免税优惠。 出售二手房两种情况可免个人所得税 　　问：对于个人“转让财产所得”，比如二手房交易所得如何征收个人所得税？ 　　答：1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。 　　为鼓励个人改善居住条...

　　导读：购买二手房除了房钱交易，还有一个重要的事项就是物业的交割问题，物业交割也是需要注意很多事项的，具体二手房买卖物业交割需要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍： 二手房交易中的各种风险防范 　　二手房买卖物业交割注意事项 　　(1)结清水表账单。 　　交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 　　(2)告知电表状况。 　　在房屋交接验收时，买家必须亲...

　　一、二手房买卖合同不可或缺的条款是什么? 　　1、是要核实并写明签约主体。 　　2、是要写明违约赔偿责任和赔偿金额。 　　3、是要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。 　　3、是要写明付款和过户时间。 　　二、购买二手房约定违约责任时应注意什么问题? 　　1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 　　2、每项主要义务均应有违约...

　　导读：西安二手房网签办理流程是怎么样?西安二手房买卖双方要到二手房买卖合同网上签约系统签订，而赠与、继承等形式不进行网上签约，具体办理流程将在下文介绍。而网签合同怎么变更和注销等具体内容，下面小编为您一一介绍。 　　含义 　　二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》(以下简称：网签)的行为。 　　赠...

 在房产交易的过程中，存在许多问题，二手房相比于一手房，要更复杂，所以在进行二手房交易时，必须要谨慎对待，针对二手房的一些产权问题，晋城房产网进行了收集整理，希望可以帮助您避免在交易过程中出现不必要的麻烦。   一、产权交易有限制   二手房可能存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房...

　　　在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。 　　1、结清水表账单 　　本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所...

【二手房贷所需条件及资料】 借款人所需条件 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 借款人应提供的材料 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) ...

【装修二手房 五项工程要注意】 购买一套二手房是目前很多家庭的选择。一般来说，购买后很多人希望进行装修再入住。二手房装修业务逐渐受到青睐。但由于二手房装修规模小、工艺复杂、利润薄，很多业主找不到合适的家装公司，对“马路游击队”还不信任。为了满足客户需求，长春市长房装饰设计广告有限公司(隶属长春房屋置换股份有限公司，下称长房置换装饰)推出了专门为二手房客户提供的装修装饰业务。近日，...

　　买家购二手房九点注意事项 　　●注意中介公司的资信情况，尽量选择品牌好、资信佳的大公司。 　　●注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 　　●注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。 　　●注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押?是否已被查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限...

【购房攻略：买二手房贷款有何注意事项】 二手房按揭贷款五大注意要看清楚 一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。 三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不...