房价居高不下，如今买二手房的困难大家都心知肚明，老百姓的一分一钱都压在房子上实属不易，但是遇到不良中介更是哑巴吃黄连，有苦说不出。购房者可在购房前多了解一些专业的购房知识以避免不必要的损失。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　于是在此，小编提醒购房者买房的时候需要注意的几个事项。 　　1、买房须量力而行 　　买房之前先要搞清楚，购房款...

在二手房的交易中，消费者往往会遇到对房屋成色如何准确判断的问题，对此，建设部发布的《房屋完损等级评定标准》是较权威的行业标准。它根据房屋的建筑结构、装修标准和设备配置三大部分若干项目的现状以其完好和损坏程度将房屋划分为五类，即完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。 完好房：三大部分完好齐整，管道畅通，现况良好，能正常使用；标准为八成新以上。 基本完好房：三大部分基本完好，...

　二手房案例背景： 屋主张先生购买了XX区XX花园内一间二手房子，发现屋内有很多有“风水布局”性质的装修，且据闻原屋主居住过程中确实际遇不错。 进门见鱼缸去留问题 略懂风水的人都知道，进门见鱼缸会给我们带来财运，那鱼缸的摆放用不用考虑到主人的八字和鱼缸里鱼的数量呢? 黄韵菱锦囊：进门所看到的是鱼缸，从养鱼数量来看是八运的布局，位置亦摆在财位方，一般不用考虑主人的生辰八字问题，且...

二手房交易推新版合同 重庆晚报讯我国第一个专门规范房地产经纪行为的行业法规———《房地产经纪管理办法》，已于今年4月1日起正式实施。 一是推行新版《重庆市房屋买卖合同》。市国土房管局介绍，新版合同增加了房屋交易风险提示，对交易双方权利义务和相关注意事项列出了详细的示范性条款，供交易双方约定，此举将有效保障当事各方权益，避免交易纠纷。 二是规范房地产经纪服务收费，实行明...

【2011计算二手房首付】 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 在二手房贷款人群占主力军的当下，金融理财师给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”： 注意事项一：评估价与最高贷款额 ...

【成都二手房合同如何签订？】 买方(购买方)： 身份证号码： 联系地址： 卖方(出售方)： 身份证号码： 联系地址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》等一切相关法律、法规，买卖双方在平等自愿的基础上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，并共同遵守。 1、卖方房屋坐落在成都市 (该房屋所属楼盘 ，幢号： ，单元： ，楼层： ，房号： )，房产证丘(地)号为权 ，建筑面积为 平方米，...

　　购买二手房应该审查的六个方面 　　购买的房屋是否符合上市条件，房屋权属是否清楚，主要包括6方面内容： 　　1、 卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证; 　　2、 卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售; 　　3、 证载房屋状况与现状是否相符; 　　4、 有无产权纠纷; 　　5、 有无抵押、查封、扣押等限制条件; 　　6、 房屋是否正在出租。

价格实惠最关键　　 买房价格是硬道理。自住购房者选择二手房作为自己置业的目标，对价格的敏感度往往比较高。浦东塘桥板块生活配套设施成熟、交通便利，与陆家嘴地区相比房价较低，因此受到很多年轻白领的追捧。据汉宇地产塘桥区域董事陈炜介绍，该区域热点楼盘上海绿城的一手房价格已从去年年底时的均价每平方米1.25万元上涨到目前的1.4万元，而位置好的二手房甚至卖到每平方米1.7万元。近期同处塘桥板块的东方城市...

房屋是一种特殊商品，房屋买卖较之其它商品买卖有着很大的差异，尤其是“二手房”的市场交易涉及面广，政策性强，交易过程中有产权过户、房屋腾空、物业清洁、房款交付等诸多手续和环节。因此，“二手房”的私下交易常常留有隐患，并引发许多矛盾和纠纷，弊端十分明显，其主要表现在以下三个方面： 　　1.产权纠纷。引发产权纠纷的因素很多，最主要的有三类：第一类是买卖不准出售的房屋，如被法院查封的房屋；与学校教学区不能分...

　　办理二手房买卖过户手续需要注意什么问题，本文提供各种问题解答。 　　签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。 　　问：缴税的...