签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证);如果是现房, 根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进...

　　当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金)，订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。 　　认购书的主要内容包括： 　　1、发展商、销售方及认购书的基本情况; 　　2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价); 　　3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行...

　　购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 　　即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或...

　　买房应如何选房 　　一、价 格 　　如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等) 　　交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。目前被交通相对方便的地区是地处地铁、快...

导读：本文是沪律网小编收集的关于房屋买卖的看房流程相关注意事项，希望能够帮助即将买房、正在看房的你有所帮助。 　　1、查看“备案”与“两书” 　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 　　2、检查卫生间的渗漏 　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生...

导读：可能很多人只知道买房的时候，只要双方谈好了价钱，签订了房屋买卖合同，进行了房产过户或者房产证办理即可，其他的就没什么问题了，其实，最后的交房、收房，环节也是很重要的，那么，房屋买卖时如何交房?如何收房? 　　一、房屋买卖如何交房? 　　1、开发商发出收房通知 　　收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之...

导读：买房的过程无非就是看房、交易、房产证办理或者是房产过户、收房，过程看起来简单，其实每一个环节都是不可缺少的步骤。那么，买房的这些步骤都有哪些手续要办理呢? 　　一、看房时要注意哪些事情 　　1、买房前要做好自己的买房规划，确定好自己的买房目标，比如：根据自己的收入、支出等情况来预算自己的买房的消费能力。需要进行按揭贷款的，要计算好，除了首付之外，每月的还款是否超出自己的计划，还款期限需要多长...

　　买房不同于购买其他产品，一定要懂购房流程。实用的“购房流程”都有哪些? 　　收集材料，明确需求 　　想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 　　锁定目标，仔细选房 　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 　　如购买的是现房，可以直观...

导读：遗赠房屋买卖进行前，先要进行遗产房屋继承过户，将房屋过户到自己名下才能有对房屋处分的权利。然后，按照房屋买卖的流程进行即可。那么，遗赠房屋买卖流程主要有哪些方面呢? 　　一、办理遗赠房屋继承过户 　　继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。 　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。 　　二、遗赠房屋继承过户手续 　　(...

导读：有些人因为继承的关系，得到了遗产房屋，但是却因为各种各样的原因，想将该继承房屋出卖，那么，遗产房屋买卖需要怎么做呢?具体的流程是怎样的呢?本文是小编为您整理的关于遗产房屋买卖的相关知识，仅供参考。 　　一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户 　　(一)办理遗产房屋继承公证 　　1、房产继承公证程序 　　先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的...