先买房再结婚，这是许多年轻女孩结婚前都会提出的条件之一。然而，11月16日出台的《最高法院就婚姻法司法解释征求意见》提出，婚前个人首付和贷款的房子属于个人所有，父母赠送房产属于夫妻一方个人所有。此意见引起广泛热议。 　　　　土建技术员齐先生：这项解释条款很合理。因为结婚前个人财产是私人所有，不应该属于共同财产；房子是父母给的，即使关系再密切，也不能混为一谈；结婚以后两人共同获得的财产，包括房子...

我父亲因病过世，遗嘱声明将他名下的房产给我继承。我要办理过户，但很多细节不明白，二手房赠与需要交哪些税费？是不是需要像买卖那样交契税、营业税等税费呢？ 顺德薛先生 【专家说法】 薛先生首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。 二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格...

正文：二手房交易个税征收 　　早在1994年，国务院发布的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》就已经规定，对转让建筑物所得征收个人所得税。然而，在法律明确后的近10年时间里，由于房地产市场对国民经济内需拉动作用巨大，征税方案难免被束之高阁。 　　二手房个税真正进入业界视野，是在中国房地产第三波上行行情来临之时。人们开始意识到，对交易环节征收所得税对调控房地产过热，减小周期波动有重要意义。 　　2004年...

1．二手普通商品房 （1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下： 卖方交纳： ①营业税。按成交价的5%缴纳。举例：交易的房屋面积是100平方米 ，从开商处购买的价格是每平方米8000元，总计购入价800000元，卖出价为900000元，则营业税为900000元*5%＝45000元； ②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税、教育费附加为900000元*0.5%＝4500元； ③个人所得税...

　　二手房交易所交税费 　　1、契税 　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 　　2、个评估费 　　评估额的千分之七，不贷款的，没有评估费 　　3、房地产交易手续费(按建筑面积收取)收费标准 　　新建成商品住房每平方米3元，经济适用住房减半计收，手续...

针对二手房交易过程中出现的压低交易价、“假赠与”等逃避缴纳个人所得税的现象，国家税务总局8月30日在其网站上再次强调了相关政策，要求各地税务机关规范执法，依法加强税收征管。房产新政出台之后，由于存在着“法定征收”和“核定征收”两种情况，市场上一下子涌出来许多避税的方法，但是从目前的实际操作情况来看，避税的种种所谓“高招”，无论是对于卖家还是买家来说，最终带来的都很可能是无尽的烦恼。 　　真买卖莫成 “假赠...

　　文章详解了买二手房要缴纳哪些税费：征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额);同时文章还提供了包括买二手房,买二手房应缴税费,买二手房要缴纳哪些税费等相关信息咨询。 　　土地增值税 　　对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税; 　　对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累...

　　1、什么是定金? 　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 　　给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 　　根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征： 　　(1)定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 　　(2)定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并...

　　很多购房者在买房时并不太重视考察房龄，但是房龄是非常重要的考察项。除了影响房子的使用年限，还影响贷款的年限和金额。今天小编就来跟大家分享一下相关知识。 　　中介公司为了促成交易，有的时候会故意隐瞒老房子的真实“年龄”。二手房交易过程中中介公司隐瞒房屋真实年龄的现象，对于购房者会有怎样的影响呢?最直接的联系就是老房子的价格比新房子的价格低，房龄还会影响到贷款的数额和年限。在谈价时，购...

　　导读：我国有些地方已经开始运营，如北京等大城市地区。那么，上海二手房网签的具体程序是什么呢?目前很多人买二手房都是通过中介，但如果不通过中介的话，应该如何网签?小编来跟大家讲解讲解。 　　一、二手房网签的具体程序是什么? 　　网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是： 　　1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容； 　　2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统...