导读：房产过户是房屋买卖的重要步骤，只有办理了房屋买卖过户，才能真正成为房子的主人，因为房屋的所有权以登记部门记录的权利人为准。具体房屋买卖过户办理需要哪些材料呢?有哪些步骤呢?请看本文详细介绍： 　　一、房屋买卖过户需要提交的材料 　　卖房需要提供： 　　1、房产证原件和复印件 　　2、身份证原件和复印件 　　3、原始购房协议 原件和复印件 　　4、户口本 原件和复印件 　　5、如已婚需要提供 结婚证 原件和...

　　定金分两种、立约履约各不同 　　陈敏律师认为：“购房定金条款”是否属于霸王条款，不能一概而论，需看清定金的性质和认购书的条约。 　　如果定金条款的内容是“在约定的时间(或期限之前)，认购人未前来签订《商品房买卖合同》的，定金不予退还”，那么该定金属于“立约定金”。这种定金条款要求认购人必须在约定的时间前来与发展商协商、签订正式的买卖合同(注意：不是履行买卖合同)，同...

导读：可能很多人只知道买房的时候，只要双方谈好了价钱，签订了房屋买卖合同，进行了房产过户或者房产证办理即可，其他的就没什么问题了，其实，最后的交房、收房，环节也是很重要的，那么，房屋买卖时如何交房?如何收房? 　　一、房屋买卖如何交房? 　　1、开发商发出收房通知 　　收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之...

　　消费者在选择一套既实惠、又舒适的二手房过程中，合理的户型布局是至关重要的。为此，“链家地产”市场研发中心建议，从两个方面七个注意点来把握看房环节。 　　第一部分：整体结构，大局把握 　　关注点一：格局规整紧凑，正大光明 　　上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风 　　不畅，而且在消耗能量方面比...

　　购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。 　　第二步：登记查询 　　您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需...

根据《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条规定，房地产首次转让合同对广告权益没有特别约定的，广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。 根据《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条规定，房地产首次转让合同对广告权益没有特别约定的，广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

1、契税：成交价的1.5%？ 　　2、印花税：成交价的0.05%？ 　　3、测绘费： 　　房屋出售方需缴纳的税费？ 　　1、印花税：成交价的0.05%？ 　　2、土地增值税：成交价的1%？ 　　3、个人所得税：成交价的1%？ 　　4、营业税：成交价的5.5%？

　　房地产交易税费常识 　　契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。 　　 　　营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。 　　营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。 　　房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所...

　　房款总价是买房的“经济重头”，但买房之后所要交的各项税费对于每个置业者来说，也是“头疼”的一个问题。那么，税费部分都有哪些?数目又会有多少?买二手房要交的税费和第一次买房是否一样，现在又是怎样一个收费标准呢? 　　■新房 　　记者从相关部门了解到，目前购房者买新房，除了缴纳总房款外，还应缴纳的相应税费有以下几种： 　　1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 ...

　　近期，新楼开盘为拿号半夜排队的新闻经常见诸报端。与这火热的房屋买卖行为紧密相连的税收问题也是很多人所关心的。那么个人购买住房到底该缴哪些税呢？有没有什么优惠政策呢？为此，记者咨询了相关部门。 　　据介绍，个人买房需要缴纳契税和印花税。按照现行政策规定，房屋买卖、赠予、交换，以购买方为契税的纳税人，按照成交价格的一定比例征收。南京市规定的契税征收比例从2%调至4%，其中普通住宅为2%，非普通住宅4%...