淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力与耐力的综合考量。十大淘房“秘技”，你不可不知。 1、还是可以继续观望 降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。 一般来说，货币政策的显效需要6个...

　　二手房在契合大众需求的素质上不亚于一手房,有的方面还远远超过一手房。已经从当初的“羞人答答”变成现在住房销售的中坚力量。为此记者走访了几个二手房交易处，却发现有很多要注意的地方。对此，华润地产经理蒋苹认为，选购二手房，要注意一下四个方面。　　第一招：明确议价期限　　有些时候，购房者交了定金，房子没住成连定金也打水漂了。“这是一个议价期限的问题，消费者在购买房屋时一定要注意明确议价期限。只有这...

　　过户房产银行贷款注意事项 　　一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。 　　二、 按揭贷款基本要求： 　　(1)面积要求60平米以上 　　(2)房龄在90年以后的房子 　　(3)贷款年限最长30年 　　(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 　　三、 抵押贷款基本要求： 　　(1)借款人名下有2套以上房产 　　(2)贷款额度为评估...

【注意二手房买卖陷阱】 合同签订人陷阱 有些购房人虽然留意核查房屋是否具有完全产权，却不注意验证最终与自己签订合同的人是否就是产权人本人，或者该房屋是否还有其他产权人。如果签订合同的卖主不是产权人本人，一旦产权人本人或其他共有权人以“合同签订人未取得其委托”为由，主张该合同无效，那么购房人只能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，且举证责任在于购房人，对购房人的利益维护非...

与一手房市场相比，二手房市场因交易主体多为个人而风险较高。 记者了解到，近几个月来，数名因急于购房而落入欺诈陷阱的市民向律师事务所求助，其中，有些在律师的协助下追回了款项，但也有个别因连对方的基本情况都不清楚而陷入尴尬境地。 分析常见的欺诈陷阱，不外乎以下几种： 第一钟情况，卖房者不是房屋所有人或所有人的代理人，这是后果最为严重的一种陷阱。购房者购房心切，对方的资料不详加审核就匆忙支付...

随着80年代出生的群体逐渐走向社会，步入婚育期，购房也逐渐成为他们日常生活中不可回避的一个话题。　　　　年轻意味着希望与活力，但是年轻也同样与经济基础薄弱相挂钩。现在，这部分年轻人已经不折不扣地成为楼市购房的主力军，80后对房子有着强烈的需求，他们认为，想要实现自身城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产。　　　　近日，多达70%的80后认为结婚的前提是必须拥有一套属于自己的房子，所以，不少80后会在生...

限制二手房贷款是一把“双刃剑”　限制二手房贷款是一把“双刃剑” 建行开始限制二手房贷款，希望避免风险，他们对贷款人偿付能力担忧。这样子，贷款紧缩会逼大量购房者不得不转向一手房市场，进一步刺激新房价格上涨。　　根据建行江苏分行的规定，住房贷款将只能用于购买普通自住房，停止办理第二套住房贷款；提高贷款人准入标准，贷款人还款与收入比应控制在50％以下，对外地流动人口停止办理住房贷款；二手房贷款首付比例提高至...

上周，国务院常务会议出台了旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的几项措施。 除了再次强调加大保障性住房建设力度以外, 最受百姓关注的、也是业界最关心的两大焦点问题——二套房贷和二手房交易营业税的相关政策, 也作出了一定调整。 新政策将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)免征营业税的政策，改为超过2年(含2年)转让即免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其...

“银十”已尽。回顾近一个月以来楼市的表现，受“二次调控”以及“黄金周”大量购房者外出的影响，开发商所期待的回暖并未出现。尽管大势惨淡，但记者调查发现，东、西楼市表现出冷热不均的局面。 东西楼市冷热不均 近日记者实地调查发现，北京东、西两区出现冷热不均的格局。位于京东的燕郊板块房价急速下滑，包括上上城、天洋城等多个项目，房价已经较前期高点下跌了30%。而在第一...

　　调控组合拳落下已一月有余，其效果为众人所瞩目，5月以来，已有十数家机构发布各自的研究数字，试图佐证调控的威力。 　　虽然“北京商品房成交量大幅下跌，均价大降8000元/平方米”的数据广为流传，但现实中“欲降还涨”的真实感受与其形成了诡异反差。 　　近日记者对北京楼市调查发现，所谓的“成交均价大降”只是捕风捉影而已，实际上，楼市不仅没有出现购房者期盼的普降，个别地区推出...