房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等；在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否...
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。
房改房过户流程：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）...
一、贷款买房手续流程
1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表；
2、审批后向申请人发放委托的通知书；
3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积...
先来看一个案例！
2015年3月1日，韩先生与张女士签订合同，欲购买其位于西城区广外大街一处43平方米、总价174万的房屋。该房由张女士于2013年以按揭方式购得，房屋抵押给光大银行借款115万元。
韩先生知晓张女士未还清借款，该房屋抵押权未消灭的情况，所以在合同中约定：张女士在签订合同后10个工作日内办理提前还款手续。
韩先生向张女士先行支付了120万元购房款，但张女士迟迟不办理解除抵押手续。在交易过...
商品房预售和现售有什么区别？
商品房现售与商品房预售主要差异在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。
商品房现售的条件为：
1、现售商品房的房地产开发企业...
1、房产证是由开发商办理吗？
《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房...
1、什么是房产测绘?
房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。
2、房屋面积是谁来测量？
我们在签订购房合同时,合同上都会...
1、什么是房屋验收?
房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
2、怎么进行房屋验收?
购房者收到交房通知单后的收房步骤：
(1)在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：
A、房屋的《住宅质量保证书》;
B、《住宅使用说明书》;
C、《竣工验收备案...
一、二手房网签的具体程序是什么？
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作...
导读：南京房屋交易的流程其实和其他地区的相似，但不同地区的交易习惯有所差异，具体南京房屋交易流程是怎样的?详细内容请看本文介绍：
下面小编为您介绍的南京房屋交易流程是通过房屋中介协调的前提下进行的二手房屋买卖的流程：
1、房屋的买房或者卖方寻找一件信用较好的房屋中介公司，将自己所要出售的房屋信息或者想要购买的房屋类型进行登记。
2、房屋买卖双方在房屋中介的协调下，对房屋的价格、付款方...
沪公网安备31010402334740
