1． 上市公房的鉴别方法：
打开房产证第一页，如果在印花税票上方处有“成本价”的字样，则该房屋为成本价房屋；如果有“标准价”的字样，则该房屋为标准价房屋；
如房屋原产权单位属于中央直属单位的，则该房屋为央产权。
2． 回龙观小区的上市公房包括
北郊农场
龙华园、慧华园、云趣园部分从单位购买的房屋
3． 上交国家的税费：
Ａ、成本价/央产
（１）契 税： 1.5% （面积在140平米以上...
职工已购公房的赠与规定
1．已售公房的赠与必须征得购房时同住人的同意；
2．赠与合同应当公证；
3．受赠人为购房时同住人或法定继承人的，受赠人申请变更登记时，按购房时售价的1％交纳变更登记费。
4、受赠人为购房时非同住人或法定继承人之外的，按上海市职工所购公有住房上市出售的有关规定，申请变更登记。
5.变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民...
公房上市是上世纪90年代初在上海开始实施的，近10年来很多公房住户通过这种方式改善了自己的居住条件。随着改革的深入，这项措施操作起来也越来越规范了。
不过可以上市出售的公房也有一定的条件，下面列出了不可售公房的范围：
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退...
１、持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。
２、公房使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理公房使用权互换、转让、转租手续。这些材料包括：申请书、双方当事人身份证明、公有住房租赁合同及共居人、合居户同意意见书和房屋所有权证和共有人同意意见书。
３、公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权前，公房承租人须结清房屋租...
已购公房上市出售的程序已购公有住房的所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：（一）职工已购公有住房上市出售申请表；（二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书；（三）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件；（四）同住成年人同意上市出售的书面意见；（五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同...
导读：本文为您介绍的是二手房买卖流程图及二手房买卖的流程步骤说明，详细内容请看本文介绍：
二手房交易流程：
1、了解房屋状况信息。
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、看房
看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。
...
选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异)。
第1步：登记。
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。
第2步：验证。
中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌...
导读：个人出售房产按差额20%征收个人所得税引二手房市场一片慌张，政策一出台，二手房买卖双方都相当紧张，卖房的怕要多交税，买房的怕税费转移。二手房买卖新政策到底有哪些呢?国五条卖房征税政策一出台引发各地离婚潮的消息是真的吗?二手房买卖过程中有哪些事项是需要特别当心的?国五条细则下，二手房买卖流程是怎样的?
二手房交易五大关，必须要搞清楚
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合...
本文提供详细的二手房交易流程，购房需要准备什么资料，需要了解什么内容，对于二手房如何挑选，如何过户，如何缴纳税费，如何办理贷款，本文都有详细介绍。
购房第一步：前期准备
了解行情、政策不花冤枉钱
在您决定买房子后就应该开始关注当地房产市场行情，了解其销售状况及价格趋势;另外对当前房产相关政策的了解也相当重要，避免因为对政策的不了解而上当受骗。
评估个人购房能力
购房能力的评估...
本文介绍2012年二手房交易流程，如何在2012年买到合适自己的房子呢?二手房买卖流程包括：查验欲购二手房的房产所有权证、土地使用权证，签订《房屋买卖契约》，办理交易过户手续，二手房按揭贷款，抵押登记等二手房交易需知内容。
一、筹措购房资金
(一) 货币化拆迁补偿款使用办法 被拆迁人应携带以下资料到南京市拆迁办办理划款手续
1、经监证的拆迁补偿协议;
2、本人身份证;
3、南京市房屋拆迁补偿款...
沪公网安备31010402334740
