房改房物业费 　　石景山区李先生:本人在普通商品住宅小区中的房(从单位购买的福利房)的物业费按何种标准交纳? 　　律师： 　　按照2006年2月北京市建委、北京市发改委下发的《关于按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物业服务费缴纳问题的通知》中的规定，《北京市物业服务收费管理办法(试行)》实施前，按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居(康居)住宅的职工所在单位和房改、安居(康居)购房人，仍应按照《办法》实...

　　住房改成房改房还属于夫妻共同财产吗? 　　原告(上诉人)：陈某，女。 　　被告(被上诉人)：王某某，男。 　　原告诉称：我与被告结婚后， 夫妻感情一直不好。被告因违约被开除公职后仍然不务正业，夫妻感情已完全破裂，故要求离婚。女儿由我抚养，被告承担抚育费，住房已参加房改，我要求取得房屋，其余财产依法分割。 　　被告辩称：我与原告夫妻感情破裂是事实，同意离婚。如原告能够每月给付300元抚育费，我愿意抚养女儿...

　　咨询：房改房权属转移给子女须缴纳契税吗? 　　回答：国家税务总局日前明确，居民个人根据国家房改政策购买的公有住房，并取得房改房产权证后，将名下的房屋产权转移给其子女，属于契税法规规定的赠与行为，应依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税

　　问：职工调离，在原单位所购房改房应否退回? 　　答：根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和已经出台的相关房改政策法规中，对职工辞职或调离时，所购房改房是否必须退回原单位并没有作明确规定。但根据房改精神来看，职工在购买房改房时，如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议，那么职工就有权自主处置所购住房。如果单位在售房时与职工签订了有关工作年限等方面的附加协议，那就得具体情况具体对待了。如...

　　问：什么是房改房首购?需缴纳哪些税费? 　　答：房改房首购是指城镇职工按规定第一次购买公有住房，在国家规定标准面积以内，以房改成本价购买的部分，免征契税;超过国家规定标准面积的部分，以市场价、商品价购买或个人出资扩面的，按规定缴纳契税。 　　1)契税：90平方米及以下的普通住宅1%，90平方米以上的普通住宅1.5%， 　　非普通住宅3% 　　2)印花税：免征

　　在房改售房中，小张的父母无能为力支付购房款，但又不愿意放弃优惠购房的机会，便与小张共同筹款购买。但购买后如何共享房屋产权，成了共同面临的问题。 　　原本以为是按出资比例来确定房产份额，但经过向房产局咨询，他们被告知房改房产权分配跟一般商品房的产权分配还真有区别。 　　建设部在《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中规定，数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的，经登记、核实后，可发给权利...

　　周先生：我所住的院落只有三个单元四十来户人，最近隔壁医院想将这两幢楼买下来。由于是房改房(100%个人产权，土地使用证也办好了)，原来的厂子为此成立了一个拆迁领导小组，而本院落的人一个也没在里面，小组的领导说由于是原来厂子的土地，现在相当于要转为商业用地，需要交土地出让金，意思是要从拆迁费里扣下来。请问是否合理?有无法律依据? 　　律师解答：不少以前的集资建房确实存在土地使用权非市场化的问题，这是时...

　　集资建造住房(房改房)、二手房是否可以使用公积金贷款?它的贷款额度又是怎样规定的? 　　答：集资建造住房以及房改房的户型建筑面积在90平方米以上的，其首付款比例为合同总价款的20%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%;户型建筑面积在90平方米以下(含)的，其首付款比例为合同总价款的10%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。 　　二手房的最低首付款比例为10%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款...

　　郑州9种“无房产证老房”如何办理房产证 无证房屋分类别办理 据悉，国有土地上无证房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次办理房产证，将按照不同原因造成的无证情况分类办理。包括：无国有土地使用证，但有相关土地使用批准手续，或国有土地来源清楚、无争议的房屋;无建设工程规划许可证，或者违反建设工程规划许可证规定建设的房屋;单位自管公有住房按房改政策出售给个人，尚未办理房屋所有权证的房屋;联建...

　　准备购买房改房，不知道房改房购买时要注意哪些问题? 　　律师解答： 　　房改房购买的时候要注意以下几点： 　　购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。 　　假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人?若不是...