导读：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房子。那么，二手房交易的流程是怎样的呢?不同地区对二手房交易的流程要求又是怎样的呢?二手房交易过程中要注意哪些事情?详细内容请看本文介绍：
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二手房买卖流程应注意事项
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二手房交易流...
摘要：买一套房，对于我们很多人来说都有如结婚生子般重要，要想能够买到一套合乎自己心意的房子，那么在房屋买卖前后都必须做足功夫，买房之前您必须了解一些有关房地产方面的基本知识，这些知识并不复杂，对您买房将会有莫大的帮助。下面我们就分为5个步骤来分析下新房买卖必须知道的流程及手续：
新房买卖必须知道的流程及手续
第一步：实地考察
这一步的工作可以看作是您签约前的序曲，因此特别重要...
买房贷款流程具体如下：
一、楼盘审查
在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
房地产公司提出申请，信用社（部）要求房地产公司（以下简称“开发商”）提交以下资料：
1、书面申请；
2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章...
开发商与买房人签订认购书的原因
开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》，如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
能不能退定金或订金
1、订金可退
具有预付款性质的&ldquo...
1、房屋手续是否齐全
证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证，我国不动产所有权采取登记所有制，房产证也是是进行过行政登记的，在法律上可以对抗其他第三人。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。所以，当进行二手房买卖的时候，最好双方一起去不动产登记中心查询一下该房屋是否具有房产证以及该房屋上是否设有...
在中国，父母将房子给子女，一般有三种方式
以房屋目前评估总价100万，当初买入价格为60万，建筑面积90平方米为例。
继承方式：
税费最少，但房产证未满五年转让费较高
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费和少量印花税、登记费等，其他税费全免。不过，继承之后再父母中有乙方去世后才能实现。
子女通过继承方式取得...
近日，福建省厦门市翔安区人民法院一审判决解除房产买卖及代办协议。
2016年5月18日，胡某与郭某通过房产中介公司签订房产买卖及代办协议一份，约定：胡某以64万元将位于厦门市翔安区的房屋出售给郭某。房产买卖及代办协议签订后，郭某向房产中介公司支付定金5万元，房产中介公司将其中的2000元作为胡某支付的交房保证金，其余4.8万元转账支付给胡某。2016年5月31日至6月5日期间，郭某和房产中介公司员工多次以短信息方...
一、刚交了首付款，还没有办按揭
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。
后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
二、正在还房贷，还没...
五证两书是什么？
五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
具体解释：“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看...
一、房产纠纷诉讼如何举证
1、谁主张，谁举证
当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。
2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法
一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要...
沪公网安备31010402334740
