【二手房交易须要注意哪些】 选择中介公司需要考虑的因素 1、首先看中介公司是否有营业执照、经营许可证、经纪人证书等。 2、要选择规模较大，资金充裕，口碑好的中介公司。 3、服务的内容和质量。在经营范围许可条件下，中介公司应提供尽可能全面的服务，这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧;服务水平和服务质量要过关，第一要专业，第二要耐心，第三要认真负责;人员素质直接决定服务质量，买房者可...

签二手房买卖合同 专家教你放心签 签合同前：要验明正身 购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。 专家提醒：见不到房东，最好不买房;即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。 签合同时：9大事项写...

【二手房私下朋友交易需谨慎】 某炼油厂职工王先生就是二手房私下交易的受害者。他毕业后来到东营，在该炼油厂已工作了近5年，由于面临着成家要买套房子，他打算在市郊小区购置一套二手房，“成家后总得有个像样的家吧!”王先生说。本想通过中介找离单位稍近的房子，正好有位朋友介绍了正要出售房屋的刘先生。 王先生说：“他正好有一套房子要卖，双方一商量觉得房子是一套三居室，价格、位置等方面...

　　一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢?买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。 　　买二手房比一手房好的十大理由 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　一、交易简单，不容易出纠纷。 　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 　　置业指南：买二手房比一手房好...

　　能拥有一套自己的房产，是每个人的梦想，作为初次购房者，在购买二手房时需要注意： 　　购买二手房费用的了解 　　在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　购买...

　　看房除了看房屋的位置、楼层、朝向等基本问题之外，还要了解以下问题： 　　1、是否有违章建筑？如果有的话，违章建筑将可能被拆除。 　　2、是否刚刚装修过？如果是刚刚装修过的，要提防上家为了掩盖房屋本身的一些缺陷，比如漏水等问题而进行的“加工”。 　　3、附近是否有明显的噪音？ 　　4、物业管理水平如何？收费多少？小区保安情况怎样？ 　　5、小区绿化率、容积率、楼...

价格像坐上了火箭一样直冲太空，这时候“无房阶层”如何安居？而若想买一套称心如意的二手房，您又该参考哪些因素？对于这些问题，看看专家是怎么说的。 　　二手房投资有风险，购房人切须谨慎 随着宏观调控的不断深入以及房价飙升到相对高位，投资二手房风险变得越来越高。今年以来，北京各区域的房产市场价格不断走高，各项房产交易税费逐步实施到位并转嫁到房价中；同时，售租比不断拉大接近国际警戒线上限的情况下...

　　二手房收房注意事项九点，具体如下文。 　　二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大，但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大...

　　今天的消费者，经过07年的房价暴涨，08年的房价下跌，09年的再次暴涨，已变得极为理性，变得十分聪明，不是那么好忽悠了。 　　所以，现在的消费者，买房不光讲究价格、环境、配套、服务了，还会把宜居放在一个很重要的地位。房子宜居，包括交通、环境、配套、节能、物业、质量、性价比等方面，消费者有可能不会一一去查验，但有一些简单的方面，还是消费者2010年看房的重点。 　　要预防期房风险 　　客户在购买期房之前，...

春季房交会期间（3月24日-28日），为观展市民提供服务的公共服务区位于奥体中心二楼环廊东门入口处。届时，您可以享受到免费的律师帮您签合同、二手房“支付宝”、商品房备案信息咨询等10项便民服务。 在本届房交会上，您可以享受到免费的二手房交易资金监管服务，有效规避二手房买卖时的风险。 在法律咨询处，多年从事房产交易法律研究的专业律师将为您现场解读房产买卖合同的条款，一对一地帮您签订购房合同。遇到...