房改房的概念以及与产权的关系 　　房改房是什么 　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不...

“我有一套房改房，是10多年前买的，房产证才办了一年多，现在交易需不需要交营业税？”近两天，记者接到30余起类似咨询。 昨日，市房产局房改处的负责人说，房改房作为特殊房产，不以办证的时间来界定5年期限，而以当时房主与单位签定购房协议的时间为准。 这位负责人说，如果办房产证的时间不足5年，但现在又想转手交易的，房主可凭当初与单位签定的购房协议和购房收据，到所在区房产局的房改科开具相关...

房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门...

　　离婚中以男方名义购买的房改房，能否判归女方所有? 　　《中华人民共和国婚姻法》所确立的法定财产制是夫妻婚后所得共同制，除夫妻个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得的财产，均归夫妻共同所有。我国城镇居民按照国务院房改政策从本单位购买的公有住房即房改房。房改房在出售前基本上是由本单位职工以低租金承租的房屋。根据房改政策，职工购买公有房屋实行市场价、成本价或标准价。根据...

　　珠海市房改房上市交易补充规定 　　珠府[2000]36号 　　2000年3月29日市人民政府颁布 　　为简化我市房改房上市交易手续，促进房改房上市流通，活跃房地产市场，根据《珠海市房改房上市交易暂行规定》，现就我市房改房上市交易过程中的相关问题补充规定如下： 　　一、办理房改房上市交易的主要程序。 　　(一)上市交易申请人必须先到市(县)房改办领取《房改房上市交易申请审批表》，并按表中规定填写后报市(县)房改办审批...

　　10多年来，陈师傅一家一直以租房的形式住在市区中心地块一处62.53平方米的没有卫生设施的非成套房里，这套房子属于公房性质。如今，房子要拆迁了，这下可急坏了陈师傅。以前房改的时候，因为生活并不富裕，陈师傅并没有买下产权，更没有所谓的“两证”。所以，现在虽然是这套非成套房的住户，却不是房子的主人。补偿安置该怎么解决成了压在陈师傅心头的一块大石头。“现在的房价越涨越高，就算是远点的小区...

　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。 　　如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁...

严先生来电咨询房改房上市交易的有关新政策。严先生问到，他有一套1990年买的房改房，面积在85平方米左右，现准备把这套房子卖出去，然后再重新买一套商品房。但他不知道南昌市房改房上市需要办什么手续？怎么办理？需缴什么费用？交多少，由谁来交？带着严先生的问题，记者采访了南昌市房改办综合科科长柴世年及金丰易居住宅消费服务公司资产经营主管蔡滨。 柴科长告诉记者，南昌市人民政府在2003年颁发了洪府发犤2003犦10号...

　　开发商与买房人签订认购书的原因 　　开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》，如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。 　　能不能退定金或订金 　　1、订金可退 　　具有预付款性质的&ldquo...

　　一、卖房一般需要什么流程？ 　　（一）买方全款，卖房流程主要包括哪几步？ 　　如果买方是“全款”买房，交易流程简单，用时较短，一般五步就能完成购房流程： 　　1、签合同 　　买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》...