1.拥有学区房学位使用权的权利人可提出禁止他人使用学区房学籍的行为保全申请——王某诉廖某房屋买卖合同纠纷案 　　案例要旨：买受人专门为了保证子女入学而与出卖人签订学区房买卖合同，后双方因合同履行问题发生纠纷而诉至法院，为了防止出卖人恶意使用房屋学籍，买受人可基于其对涉案房屋学籍所拥有的使用权而申请行为保全，禁止出卖人使用涉案房屋及该房屋对应的户口学位。 　　来源：北京法院网2016.06.15 ...

　　1、什么是贷款成数? 　　贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。 　　2、决定贷款成数的因素有哪些? 　　决定贷款成数主要有两方面的因素：一是贷款人的自身资金状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;二是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加贷款成数;经济加息期，应适当减少贷款成数。 　　3、二手房贷款的贷款成数 　　一般来说，有这...

　　网友咨询： 　　我朋友家有一套安置房。目前还没有拿到钥匙。之前我朋友以22万的价格卖给了别人。现在我朋友不想卖给他了，当时签订了协议书，押金交2万。剩下的是拿钥匙的时候在一次性付清。违约金定的是8万。这样定的违约金有点偏高了，我朋友不懂当时就没有提出来疑问。如果不卖给他了，是要陪付他违约金8万加押金2万。还是直接赔付他违约金8万呢。或者是说在他违约金订得不合理的情况下，再少赔一点儿呢？ 　　律师回...

　　签订购房合同后，想要更改登记姓名，却被开发商拒绝。近日，张女士正因为这件事情闹心。购房合同签订后，姓名是否就不可更改了呢?房产证上的姓名是根据房屋备案信息来的，备案信息是根据购房合同来的。那么购房合同可以更改姓名吗? 　　今年5月，张女士以自己的名义购买了一套商品房，并交付了2万元定金。回家后与家人一商量，张女士觉得反正是给儿子买的婚房，还是登记儿子和儿媳的名字比较好，之后的贷款也由小夫妻来还。...

　　导读：本文介绍的是武汉市的存量房屋买卖合同的格式范本，仅供参考，感谢阅读。 　　武汉市存量房买卖合同 　　卖方(下称甲方)：_________ 　　买方(下称乙方)：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 　　第一条　甲方所有房屋，座落于___市__区__，为___结构，建筑面...

　　内销商品房买卖契约 　　卖方(以下简称甲方)：_________ 　　买方(以下简称乙方)：_________ 　　甲方按照《____市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》的规定，通过____方式，取得 ____市____区(县)_____地块的土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用年限_____年，自____年____月___日至____年____月____ 日止，国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上建设的_____，现已具备规定...

　　农村房屋买卖协议书 　　甲方：_______ 　　乙方：________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 　　第一条：房屋基本情况 　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。 　　第二条：付款方式 　　1. 双...

合同编号：_________出卖人：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理机构：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________买受人：_________法定代表人：__...

甲方：_________乙方：_________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_________》商品房事宜，订立本协议。第一条　乙方预订_________路_________弄_________幢（号）_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋（商品房预售许可证／房地产权证）（证书号：_________），并经_________测绘机构（预测／实测），该房屋建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积__...

　由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒购房者。 　　甲方：卖房人乙方：购房者甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： 　　(1)甲方将坐落在上海市某区某村建筑面积为＿＿＿＿平方米的房屋所有权一次性转让给乙方...