决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一个简单的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能许多年都要为还银行贷款奋斗。 那么，买房时都要注意哪些事情呢?怎 　　决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一个简单的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大...

前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。国务院颁布的《物业管理条例》(简称《条例》)规定，建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，但临时公约不得侵害物业买受人的合法权益，并在签订买卖合同 　　前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。国务院颁布的《物业管理条例》(简称《...

　　1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，并首次转让。 　　2.卖出的房子属于动拆迁安置房屋。 　　3.个人将购买超过5 年的符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售的。 　　4.个人将超过5 年的符合本市公布的非普通住房标准的住房对外销售的，按差额征收营业税。 　　买房时减免契税通常有以下几种情况：1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。 　　2.动拆迁属于...

　　在进一步明确征收个人转让住房的个人所得税后，许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。正是由于房屋性质的不同，交纳税费的金额便不同，于是各大中介机构的销售电话变成咨询热线。本文对出售商品房、已购公房、经济适用房时纳税情况分别进行详解。 　　 　　商品房 　　个税征收=商品房房屋原值+缴纳税金+合理费用(商品房及其他住房装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%，案例中合理费用假设为原值的10%) 　　案例...

　　购房税费缴纳做到心中有数 　　本文介绍房地产交易税费相关常识，房屋买卖税费购房者应该做到心中有数，需要缴纳哪些费用，要交多少，何时缴纳呢?本文可以找答案。 　　 　　要分清三类收费 　　金贻国认为，要知道购房到底要缴哪些费，首先要弄明白这些费的种类。金贻国说，根据性质不同，消费者在购房时要缴的费分为三类。第一类是国家要收的税;第二类是政府要收的费;第三类是中介服务机构要收的服务费。他说，目前房地...

　　即日起，国内的新办房地产企业，将不得再享受普通新办企业的税收优惠。昨天，国家税务总局公布《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，首次将房产开发产品分为经济适用房和非经济适用房，并调整其预计计税毛利率。人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，这可能导致大城市商品房价格上涨。 　　设项目公司不再享优惠 　　国家税务总局方面透露，我国决定进一步加强和规范房地产开发企业的税收征管。为此，对新...

2009年12月，中央经济会议决定恢复营业税至5年内征收，此言一出让消费者似乎又闻到了调控的意味，但是一句“其他住房优惠政策继续”却让大家集体陷入迷茫：究竟是要调控降房价？还是要继续保持对楼市（或者说房价）的继续刺激？买房子，究竟应该是恐慌性购房？还是值得观望一番？ 　　事实上，营业税的出台，从近期来看，不仅不能降低房价，甚至还可能在今年末以及2010年的第一季度再度托高房价，以当前市场来看，基本上处...

问：我2005年继承了父母的一套90平米的房产，该房产是我父母在1998年购买的。这套住房是我唯一的生活用房，现在我将这套房产出售出去，能否享受免征个人所得税的优惠政策? 答：根据国税发[2005]172号文：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》(国税发[2005]89号)的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继...

把夫妻名下各自的小房卖了换套大房子，能否退还个人所得税？个人买房替卖方负担的个人所得税、营业税及附加税是否可退给买房者？24日上午，在青岛市地税局举办的有关住房税收政策在线访谈中，不少网友就住房税收中的一些问题进行了提问，青岛市地税局李钢副局长、税收管理一处桑路处长、税收管理二处万伦鹏处长进行了解答。 夫妻都卖房只能优惠一套 网友16722问：如夫妻名下各有一套小房子，想卖了再买一套大房子。可不可以...

　　日前，省地税发出相关通知，调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策，对纳税人按章纳税确有困难，符合通知中六种情形(见链接)之一的，可酌情给予减税或免税的优惠。 　　可获减免税六情形 　　一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲置，造成纳税确有困难的； 　　二、受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工...