自首付比例提至七成， “二套房”便成为有购房需求一族考虑的重要问题。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，何种情况下又算是首套房。那么，针对现实生活中大家关注的几种情况，羊城晚报记者采访了业内人士，提请大家注意下列九种情况。 　　1 自己有住房，给成年子女购房 　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套。 　　2 自己有住...

　　近日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准进行明确，不是以前普遍所认为的单一“认贷”或“认房”，而是更为严厉的“认房也认贷”，而且是以家庭为单位。相关机构统计数据显示，以此为准有80%的交易房源将被认定为二套房。 　　政策解读>>> 　　案例1 　　王先生目前住的一套房子上有他和父母的名字，目前到了适婚年龄的他希望再购置一套...

　　上周末，住建部等三部委发布二套住房认定政策，楼市调控的一大悬疑终于揭晓，“认房又认贷”也成为二套房贷政策出台后最严厉的认定标准。 　　但对于政策落地之后的市场走向，多个房地产业内人士仍然认为“前景不明”，而地方的执行力度将对新规的效力产生很大影响。 　　新政影响尚难判断 　　根据新规，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据...

导读：如果房产进行抵押贷款无法偿还，结果可能会被进行拍卖偿还债务，而购房者则是从房产拍卖中购买房屋，那么，进行房产拍卖时应该要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍： 　　进行房产拍卖应注意事项有： 　　1、注意选择房地产拍卖机构。 　　了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质...

　　知道房屋将要被法院拍卖，遂与亲人和好友签订假借条，想用这种办法瓜分拍卖款。日前，云霄法院以伪造证据罪判处黄某(女)有期徒刑一年两个月，以妨碍作证罪判处吴某、严某及担保人吴某生缓刑。 　　黄某原有价值200多万元的房产，已被云霄法院查封并将被拍卖。黄某想出“奇招”，与丈夫的父亲严某、妹夫吴某和好友方某、张某分别签订虚构借条，企图瓜分房屋拍卖款项。 　　云霄检察院接手案件后，对黄某与严某等4...

买拍卖房需警惕债务纠纷看清白房的糊涂账 009年02月03日1057时代商报 2008年末，沈城市民李女士及爱人母先生通过沈阳市拍卖行有限责任公司(以下简称“沈拍”)拍得铁西区一处房产，正当全家满心喜悦迎接新生活时，总费用接近5万元的水、电、煤气，以及采暖费的清缴欠费单和处罚通知书却纷至沓来。这让全家人困惑不已，拍卖行出具的“证明”上明明写得清楚，“无任何经济纠纷”。这究竟是怎么回...

　　“法院拍卖房”悄然红火 　　“不是我没能耐，而是这房价实在上涨太快！” 　　这句被“恶搞”改编过的歌词，在全国房价“涨”声一片的情况下，正成为大部分城市中产阶级的真实状态写照：收入不算低，生活还可以，但就是房子买不起。 　　不过，有一个做“二手房”交易的地方生意不但没有减少，反而竟有突然红火起来之势。 　　“我们每个月大概卖出10多处受法院委托进行拍卖的房产。”北京天问国际拍卖有限公司（下称“天问公司”）总...

拍卖纠纷案件的审理　　 拍卖，是指由专营拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在一定的时间与地点，按照一定的章程和规则，通过公开叫价竟购的方法，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的现货买卖方式。简言之，拍卖就是购买者之间为购买拍卖物品而竞争叫价的过程。在买卖法上，有人称其为一种公卖形式。　　 （一）拍卖纠纷案件的法律适用　　 我国《合同法》第173条规定，拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖程序等，依照有...

一、叫价方式选择 　　一般对有市场价格的拍卖物，采取卖方叫价的方式．而对价值难以确定的拍卖物，采取买方叫价方式。 二、拍卖物顺序的安排 　　竞买者参加竞买前心中会确定不止一个的购买可能，即是说如果首选的拍品不能如愿的话，还可以购买次选的拍品。而往往竞买者的首选集中在某几个拍品．如果拍卖的顺序是把这几个拍卖放在最后，那么竞买者就极有可能集中到最后顺序是把几个拍卖放在最后．那么竞买者就极有可能集中到...

　　买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。 　　买房需要交哪些费用?需要交纳税费有很多 　　1.契税：90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住宅的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发...