通知明确，今后“房屋交易手续费”更名为“房屋交易服务费”，其服务内容和收费标准不变，但有关收费减免政策按新规定执行。今后，福建省将对经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造项目安置住房等保障性住房以及房改房，免收住房转让服务费。 　　除棚户区改造项目安置住房外，其他拆迁安置房转让服务费仍按闽价〔2002〕房317号规定执行。因继承、遗赠、婚姻关系等原因发生的住房转让免收住房转让服...

　　如果楼龄很长，又没有写明是70年产权，会不会存在使用的风险……日前，记者采访了合富房地产交易中心权证部经理梁文耀，他指出，在房改房交易中，买家有四件事必须要留意。 　　查册 　　要知道房改房有没有正规的房产证，能否正常出售，查册是一个必要手段。据了解，所谓“查册”，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册...

　　小王于1999年8月在广州市区购买了一套建筑面积为85平方米的房改房，小王按经济适用房价格计算并支付房价款50万元，超标准面积实际支付的房价款为10万元，按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益10万元，总共70万元。此外，购买这套房子还缴纳契税1.05万元，支付装修费12万元，实际支付住房按揭贷款利息1万元。这套房子的契税完税证日期为1999年8月20日，房屋产权证日期为2001年12月1日，房屋产权证上的产权人姓名为...

　　位于西湖一路的市直单位刘先生，因购置新房，而将其原有的一套单位的房改房出售。但不知如何办理相关手续。4日，记者在市房管局为其打听到了首次房改房办理的相关流程。房改房上市后再次进入房地产市场交易的，按土地评估价格的10%或房产交易价格的1%补缴土地出让金后，可办理交易过户手续。 　　据悉，市房管局刚出台了相关几项特殊业务的办理新规。在房改房首次交易上，规定房改房首次上市交易无需原产权单位同意转让证明...

　　【问题的提出】 　　我国自二十世纪80年代初进行了住房制度的改革，其中公有住房制度改革是重中之重。在住房制度改革中城镇职工按政策规定的优惠价格购买的公有住房被简称为“房改房”，而符合购房条件的城镇职工也只有一次以家庭为单位购买房改房的机会。作为物权领域这一颇具中国特色的产权形态，房改房只是社会过渡性的产物。随着国家房改政策的逐步深化，当前各地出售公有住房工作已落下帷幕，但同时由房...

　　有下列情况之一的房改房暂不得上市： 　　(一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; 　　(二)擅自改变房屋使用性质的房改房; 　　(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; 　　(四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外; 　　(五)职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议...

　　广州市国土房管局今年计划推出的10项便民利民举措，其中最引人关注的是简化房改房公摊计算的计算方法。据中介人士告诉记者，目前房改房公摊简化计算尚未铺开推行，现时房改房补公摊的计算方式仍然按照旧办法来实行。我们不妨关注一下这方面的信息。 　　据媒体日前报道，广州市国土房管局今年计划推出的10项便民利民举措还包括精简公共服务事项、优化业务流程、整合和优化服务窗口、实现房地产登记业务的“五统一&rdqu...

　　近年来，随着房地产市场的发展，越来越多的老新村进入了二手房交易市场。这些房源大多因地段好，配套全，总价低，而受到许多初次购房者的青睐，一直以来成交量都比较大。这些老新村大多数是房改房，又称为已购公有住房，与普通商品房不同，它是国家一种具有福利性质的分配住房。因此，房改房在上市交易流程上也有特殊的规定，下面我们将房改房上市交易的流程和需要注意的事项向大家做一个简单的介绍。 　　1.房改房上市交易...

　　一、房改房购买条件 　　目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： 　　(1)已取得房地产产权证。 　　(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 　　标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 　　成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本...

　　在房改房交易的过程中要注意了解房屋产权的可靠性，房屋登记面积和使用权限等相关内容。 　　购买房改房，要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。当中涉及的办理手续叫繁杂，所以，在进行房改房交易过程中要注意以下事项： 　　房改房交易应注意事项有： 　　一、了解产权可靠性 　　确认产权...