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房屋买卖交易流程
  买房流程:   第一步:买房咨询   购买二手房较楼盘情况复杂,容易引起纠纷,购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题,特别是房屋的价格要进行分析比较,宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助,其评估出身的独特专业优势,为您合理分析房地产市场行情。   第二步:登记查询   您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登...
房屋买卖租赁流程
  房屋买卖租赁流程   第一步:确定租房条件   天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前,您应该清楚并不是什么房都是可出租的,出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋,可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的:   1、未依法取得房屋所有权证的;   2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;   3、共有房屋...
屌丝男如何买房?买房应注意什么?
导读:屌丝男如何买房?近日,广东江门出现了一场“屌丝婚礼”,26岁的湖北男小张与24岁的贵州女小潘,用一间不到5平米的房间作为婚房并举行了婚礼。该场婚礼被网友称为“屌丝婚礼”,小张也成了人们口中常说的屌丝男。并且,引发了网友对“神马是幸福”的一片感叹。   屌丝男用4.65平米的房间作为婚房   该起“屌丝婚礼”的事件是因为肖先生在网上发布的一条微博而引发的,微博内...
买房置业找律师把好法律关
  买房置业找房产律师参谋省心省力。在日常生活中,购买一套属于自己和家人的商品房是大多数人生活中的一件大事,但是,由于在城市中,尤其在广州、深圳、上海、北京等这样一些大城市的房价颇高,一旦陷入一些不良开发商的“陷阱”,损失极大,所以,购买一套称心如意的房子,成了许多人一件又爱又怕的事情。   置业者找房产律师一是可以调查开发商实力如何,所开发楼盘是否“五证”齐全等等;二是可以...
新手买房需注意的广告陷阱
  导读:新手在寻找房源时,经常会遇到许多楼盘的广告上的条件都非常吸引人,但是许多广告上还是存在着陷阱。那么如何避开这些陷阱呢?下面小编为大家介绍一下:   价格陷阱   “最低价”、“起价”、“均价”看上去很美。   位置陷阱   常见表现形式   广告上看距离市中心或CBD挺近,与绿地毗邻,轨道交通,乘车方便。   真相   1、以直代曲,以点代面,扭曲距离,给人错觉,以...
新房购房流程
  新房购房流程   新房购房流程包括那些步骤呢?下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。   第一步:自我能力评估   注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。   第二步:挑选房源   注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切...
出售房屋该如何纳税
  摘要:个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。   一、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳,适用税率为5%。从2005年6月1日起,对个人购买住房不足两年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(...
哪些房产的房产税可以免征?
  依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,下列房产免纳房产税:   (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;   (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;   (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;   (4)个人所有非营业用的房产;   (5)经财政部批准免税的其他房产 房屋买卖税相关知识,推荐阅读: 二手房屋买卖交易税费的承担 出售房屋该如何纳税 房屋买卖税费用清单
海外房产税费高得惊人 谨慎购买
  7月15日,“美土地1美元网上竞拍”最终被上海叶姓女士8800美元收入囊中;7月15日,美国佛罗里达州利用中国房地产电子商务平台,推出了100幅面积为1000平方米左右的别墅用地进行团购;7月16日,万通地产[简介 最新动态]在沪宣布,通过新浪乐居电商平台向全球华人网拍位于台北阳明山的万通台北2011……涉外房地产项目接踵而来,并与互联网嫁接,大搞网拍。   业内人士表示,作为投资项目...
二手房屋买卖交易税费相关知识
  契税、营业税、个人所得税、土地增值税等,加上近期关注度最高的年收入12万以上申报个税,诸多税费成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。那么现在买卖一套二手房究竟要交纳多少税费?税收有哪些优惠政策?   住宅二手房交易税费 税费名称 出售方 购买房   合同公证费 总房款×03.%(由引发方承担)   合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05%   交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积   交易登记费 80元/套 ...
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