限制二手房贷款是一把“双刃剑”　限制二手房贷款是一把“双刃剑” 建行开始限制二手房贷款，希望避免风险，他们对贷款人偿付能力担忧。这样子，贷款紧缩会逼大量购房者不得不转向一手房市场，进一步刺激新房价格上涨。　　根据建行江苏分行的规定，住房贷款将只能用于购买普通自住房，停止办理第二套住房贷款；提高贷款人准入标准，贷款人还款与收入比应控制在50％以下，对外地流动人口停止办理住房贷款；二手房贷款首付比例提高至...

上周，国务院常务会议出台了旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的几项措施。 除了再次强调加大保障性住房建设力度以外, 最受百姓关注的、也是业界最关心的两大焦点问题——二套房贷和二手房交易营业税的相关政策, 也作出了一定调整。 新政策将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)免征营业税的政策，改为超过2年(含2年)转让即免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其...

“银十”已尽。回顾近一个月以来楼市的表现，受“二次调控”以及“黄金周”大量购房者外出的影响，开发商所期待的回暖并未出现。尽管大势惨淡，但记者调查发现，东、西楼市表现出冷热不均的局面。 东西楼市冷热不均 近日记者实地调查发现，北京东、西两区出现冷热不均的格局。位于京东的燕郊板块房价急速下滑，包括上上城、天洋城等多个项目，房价已经较前期高点下跌了30%。而在第一...

　　获悉，进入4月份，北京二手房交易延续了一季度的井喷态势，成交量持续走高，火过新房。 　　二手房成交火年轻人是主力 　　统计数据显示，截至4月20日，北京新房住宅交易量为12528套，二手住宅交易量达到13189套，不仅保持了3月份同期的领先优势，也延续了今年一季度二手住宅成交领先的态势。一季度北京新房住宅成交量为30516套而二手住宅成交量则为36704套。 　　北京中原三级市场研究部统计显示，2009年1至4月上半月二手...

“硝烟弥漫，量平价升”成为今年二手房市场的主基调。特别是在2007年年中和年尾，一手房市场供不应求，开发商囤地捂盘现象加重，购房者置业目标向二手房市场转移，价格加速上扬。 关键词：半壁江山 二手房市场交易量占整体住宅市场的43％，几乎占据“半壁江山”。 策源机构咨询研发中心数据显示，截至目前，上海二手房住宅市场的交易总量占到整体住宅市场的43%。供不应求矛盾突出，开发商囤地捂盘，国家政策力度不强等多方面因素...

　 6月3日下午3点，在海淀区房产交易大厅，记者看到现场办理过户手续的是少之又少，与前两天找个座儿都困难的热闹场面形成鲜明对比。据工作人员介绍，这两天除了接待大量的咨询者之外，个人房屋买卖基本上没有成交。七部委稳定房价的新政对市场交易的影响可说是立竿见影。 　　与此同时，业内普遍认为，由于受到新政影响，短期内，北京二手房市场价格将会呈现日益攀升态势，二手房价将会与政策颁布初衷相背离。记者在调查...

目前在整体形势不明朗的东莞房地产市场中,二手房的销售形势十分尴尬。　　在房地产交易市场中,二手房由于投资资金较少,性价比相对突出而受到人们的欢迎,在广州、深圳等地,二手房的交易在这个房地产冷淡的市场上也开始逐步复苏。在二手房中,对于户型的分类,目前并没有严格规范的说法,业内人士对小户型房相对认可的一种说法是:一居室销售面积在60平方米以下,二居室销售面积在80平方米以下,三居室销售面积...

目前广州住宅市场平均租赁回报率仅为3%~4%左右。　　7月8日，央行突然提前公布6月金融机构人民币存贷款数字，贷款当月新增1.53万亿元，大大超出此前多家分析机构的1万亿~1.2万亿元的预期。人行并未公布新增贷款的构成情况，引来各方猜测：金融机构6月天量贷款增长从何而来？　　记者连日深入二手楼市采访，种种迹象显示，个人二手房交易价量急升对此"功不可没"。　　数字说话　　二手楼成交量价　　均...

当前，随着房价的不断攀升，二手房交易市场也越加兴旺，但是，随之而来的房屋买卖合同纠纷案件也逐渐增多。在出卖人为了追求高利润而对原合同买房人造成违约后，买房人的风险变得越来越大。买房人一旦受到了违约侵害，该如何应对呢？日前，朝阳法院已经就房屋涨价损失做出了一例判决，支持了买房人涨价损失的赔偿请求，引起了广泛的社会关注。 案件回放 针对目前在房屋买卖合同纠纷案件中，买房人在纠...

【深圳二手房官司不同法院不同结果】 “同案不同判”案例频现 目前深圳二手房买卖合同中的违约赔偿条款，有定金条款和违约金条款两种，买卖双方在签订合同时可选择“双倍返还定金”或“按总房款20%算违约金”。进入诉讼的二手房买卖纠纷，基于违约方的恶意程度如何、是否双方都有违约行为、守约方所受损失多大等具体情况，法官有一定的自由裁量权。 “但问题是现在不同法院...