一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。 　　二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。 　　三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收...

　　二手房交易类别 　　第一类：二手商品房交易按揭贷款 　　1、商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步需要由买家自己处理，买卖双方要同时和中介公司签署“三方买卖合约”; 　　2、由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件; 　　3、要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额; 　　4、进行交易过户和抵押登记， 　　5、银行向原业主发放贷款;银行将这些文件进...

　　一、二手房屋交易需要手续? 　　1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 　　2、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 　　3、等待领《房屋所有权证》 　　4、买方持新的《房屋所有权证》和原...

　　二手房交易合同样本 　　甲方(出卖人)： 身份证件号码： 　　乙方(买受人)： 身份证件号码： 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ____...

　　1、什么是二套房? 　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 　　2、什么情况下算作首套房? 　　(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的。 　　(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款...

　　重磅消息，广东市场利率定价自律机制已下发文件至银行，其中广州对330新政做出了回应： 　　“按因地制宜，因城施策原则，通过价格自律协商机制共同确定，广州地区(含从化和增城)二套房贷款仍执行原政策，即首付最低七成，利率上浮10%。” 　　当然，官方也没有把话说死：未来会根据广州房地产市场情况，适时调整政策。 　　而房产君上周走访广州各大银行，发现广州二套房(首套未还清)，确未见四成首付的优惠，只...

　　近日，海区王女士致电本报热线说，国家多部门联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于 40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。这些新政对老百姓有什么影响呢? 　　记者采访相关部门得知，二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(...

　　针对房地产市场下行压力大、公积金使用率不高等情况，今年山东将采取控制房地产开发总量、放宽公积金贷款条件、加大住房保障力度等措施，记者从山东省住建厅了解到，目前山东已放宽二套房公积金贷款限制，有条件的地市公积金贷款可“认贷不认房”。 　　放开公积金贷款购房呼声一直很高 　　2014年9月份，央行、银监会发布文件，明确对拥有首套房的并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普...

　　对于改善型购房者而言，二套房贷款以及二套房贷款买房过程中的具体流程以及二套房贷款注意事项是其最为关注的问题，一起来关注下具体操作方法吧。 　　2011 年12月央行出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》中称，“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平 均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”，其中人均住房面积如何确定成为补充...

　　上海单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。 　　对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额为20万元；若有补充住房公积金的，最高贷款限额为30万元。 　　以上上海二套房公积金贷款政策相关消...