一、对职工出售公有住房的收费标准 　　1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8％收取；对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8％收取。上述规费产权单位承担0.5％，购房个人承担0.3％。 　　2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。 　　3、免收房产交易手续费。 　　二、集资合作建房...

近年来，房屋买卖所产生的纠纷越来越多，由于不少购房者忽视了购房合同中的有关条款，导致自己的利益得不到应有的保护，而最近滨城也出现因卖方出售房屋后拿不到钱买方卖方与中介公司三方对薄公堂的情况。为了避免这些纠纷，完成一桩愉快的买卖，大连市房地产经纪人协会会长袁国钰、大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆提醒购房者：购买二手房除了察看房屋“本身”外，还要注意“手续”和“监...

我有一套越秀区的二手房改房，不需要办按揭，买卖双方想自己办过户。不知道整个流程应该怎么办? 陈小姐 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成...

国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一提法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法。中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。 昨天从法院获悉，就因为看房时草率地交了“意向金”，徐小姐白白损失了3万元钱。 徐小姐在起诉中称，今年3月，她看中了一处价值148万元的二手房。房产中介商对她说：该地段房源...

　　根据财政部、国家税务总局3月30日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》要求，秦皇岛市地税局采取有效措施迅速落实二手房交易营业税“5改2”新政。 　　一是早宣传。在新政执行首日，即通过税企QQ群、微信群、办税服务厅电子显示屏等媒介开展全面宣传，第一时间让纳税人知晓二手房交易营业税“5改2”具体规定。 　　二是优服务。开通优惠政策办理绿色通道并启动特事特办程序，为咨询政策的房...

　　导读：习惯上，二手房业主卖房都偏爱采取“实收价”形式，也就是由买家来承担买卖双方所有税费，在广州买房也不例外。所以，买家在购买二手房的时候要注意卖家是以哪种方式售楼的，如果采取的是“实收价”方式，那除了付房款外，还可能出现大额的税费。那广州市二手房交易税费呢?请看下面的广州市二手房交易税费表。 　　(一)二手房交易的税 　　1、契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次...

　　购买二手房注意事项 　　房屋手续是否齐全 　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 　　房屋产权是否明晰 　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签...

　　本文介绍二手房交易税费实行评估价征收之后应该注意的事项，应该更多关注双方承担二手房税费的相关条款。 　　二手房交易按评估价征税之后，买卖双方在交易中应注意一些什么?专业律师表示，房产交易双方应更加关注税费的条款。 　　专业律师提醒说，由于交易税费增加，二手房交易双方都应更加关注承担税费的条款，为此，他提出以下几条建议。 　　1、税费承担主体必须约定明确具体。合同中可以约定“按照法律规定各自...

二手房买卖需要征收哪些税收，哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题，本报热线接到上百个咨询电话，对此，我们挑了一些典型问题进行解答。 　　房屋赠与需缴哪些税 　　1．问：我有一套房子在凤凰西街，面积54平方米，为房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想赠与儿子，我是否需要交税? 　　答：赠与作为个人转让住房的一种，因为不涉及交易金额，所以目前与方原则上不需要缴个税，但需要缴纳4％...

　　二手房交易税费如何计算，该怎样缴纳相关税费? 　　针对沈阳二手房交易税费的种类和计算方法，特别咨询了沈阳市地方税务局直属分局的相关人员。据介绍，目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。 　　营业税即附加税率为5.6% 　　在2011年1月27日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额...