第一步 领取申请表格 借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。 ↓ 第二步 提交资料 1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》； 2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明（如未婚出具未婚证明）的原件及复印件； 3、购房合同及首付款收据； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 ↓ 第三步 签订合同 1．《公积金个...

背景：国务院决定自8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20％调减为5％。 　　对此，我爱我家市场研究中心认为：调减利息税对于抑制流动性过剩，吸引存款回流能够起到一定的作用，但对于二手房市场影响甚微。首先，从需求来看，90%的二手房购房者是自住人群，他们基本都是年收入超过4.5万元的个人或家庭，而利息税敏感的人群是年收入低于3万元的个人或家庭，因此，调减利息税对二手房购房者的...

　　李女士问：我与购房人签订了房屋买卖合同，合同中约定相关税费均由他来承担，现在购房人认为这样的约定违反了法律的规定，要求确认该条款无效，这样的约定条款合法吗? 　　律师解答：合法。法律规定由买方或卖方一方承担相关税费，但法律未禁止当事人通过约定方式由对方承担，即法律规定由出卖方承担的税费，出卖方与买受人可以协议约定由买受人承担。

　　问题陈述：我最近购买了一套二手房，已经签订了购房合同。请问，购买二手房和购买新房在办理契税缴纳手续时有何不同? 　　行动结果：记者从市财政局有关部门获悉，如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到市行政服务中心财政窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和...

答：卖方需交纳的税费如下表：（交易价以房管部门的为准） 费用名称 税 费 率 交易服务费 建筑面积x3元/平方米 交易印花税 交易价x0.05% ...

营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。 契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。 我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房地产交易...

二手商品房税费举例 王先生出售一套团结湖地区的二手商品房，建筑面积100平米，建筑年代为2000年，产权证日期为2002年，原购房价为60万元，购房时手续费及公证费等共1000元，购房后装修费花了5万元。 二手房买卖税负细盘算 投资者可选合理避税方式 赵小姐通过房产中介购买了这套房产，成交单价为8000元/平米，即房屋成交总价为80万元。 在此二手房交易中，王先生需要交纳的费用为：向地税局交纳的税费： ●印花税：总房款的万...

房屋买卖利用政策空间合理避税 《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》这样规定，从8月1日起，二手房交易中将可以选择两种交税方案：一是如果您能提供完整、准确资料的，按应缴个税额的20％计算；二是如果您不能提供完整资料的，将按住房转让收入的1%比例缴纳个人所得税。 这也就是说，买卖二手房可以按照两种方式中较低的税费缴纳。比如一套二手房售价100万元，可以提供的成本资料是90万元。如果按照第一种方...

　　二手房交易避税风提示 　　一、签定阴阳合同，作低房产交易价格 　　在签订售房合同过程中,买卖双方协商后虚报成交价格以达到少缴税费的目的。虚假购房合同属于以合法形式掩盖非法目的,此种合同属无效合同,不受法律保护，同时,一旦买房人再次转让房产,将面临卖出和买入价之间的差额较大,相应税费被拉高的问题,实际上得不偿失。此外,买方如果坚持以合同价为依据支付购房款,卖方的权益将无法得到保障，可能因此产生纠纷甚至诉...

2009年07月24日 北方网 　　根据不同情况应分别缴纳： 　　营业税；城市维护建设税； 　 房产税(或城市房地产税)； 　　个人所得税；印花税； 　　1月6日，皇姑区的王先生给记者打来热线询问，个人出租房屋需要缴纳哪些税？记者采访12366税收咨询热线了解到：个人按市场价格出租的居民住房用于居住，应缴纳的营业税暂按3%的税率征收。应纳税额＝租金收入×3%。个人出租房屋的营业税...