自2003年1月1日起，我所对市区各房地产开发公司新建并将上市销售楼盘的契税适用税率、计税价格实行了事前纳税鉴定，对购房者日后快捷便利的办理契税纳税申报提供了方便。为做好契税纳税鉴定工作，现就需报送的纳税鉴定资料通知如下： 1．建设工程规划许可证； 2．商品房销售许可证； 3．物价部门批准的住宅商品房销售基价文件； 4．开发商销售价格窗口表（含房号，面积，单价等）； 5．合同样本1-2页。 报送时请携带上述资料的...

　　房产证办证费用大概需要以下几种： 　　契税买方：个人1.5%(普通住宅)、3%(非普通住宅) 　　单位：3% 　　交易手续费：3元/平方米(卖方负责) 　　房证印花税：5元/证 　　相关办房产证要交的费用规定: 　　商品房: 　　满五年: 　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳) 　　证件工本费:80元 　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-...

　　国家税务总局昨日公布：精装房装修费需缴契税 　　中国证券报国家税务总局昨日公布的《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》称，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。 　　分析人士称，这项规定意味着，如果购买精装房，计算契税时装修费不能被排除在外，而应按照买卖合同总价就算契税。 　　契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所...

财政部财科所税收政策研究室主任张学诞透露，物业税将设定“人均面积”作为其征收的起征点，人均面积以上的征收，以下的不征收。同时还要对城市进行区域划分，不同区域、不同用途的土地实行不同的起征点和税率。 “关键问题是，首先要搞清楚开征物业税用来干什么：为税制改革？还是要解决中央政府和地方政府的分税制问题？或是要解决高房价问题？”对于近日再度甚嚣尘上的物业税各类消息，中国房地产业协会副秘书长何琦昨...

近4万元高额税费使买主放弃购房 在国企工作的李先生于1998年在洋桥附近购得一套房改房，建筑面积75平方米，两居室，一家三口居住，但最近李先生想把自己年迈的父母接过来居住，这样也便于照顾。五口人住在两居室里显然环境差了些，为此，李先生决定把房屋出售，然后到郊区购置一套大三居来改善居住环境。今年4月，李先生把房屋委托给某经纪公司代为出售，李先生报价为5300元/平方米，总价为39.75万元。 6月20日，李先生与在私...

一、营业税 购房不足5年，按全额征收：总房价5．5％。 如购房满5年，但为非普通住房，则需要征收差额营业税=（销售价格—原购房价格)X5．5％。 二、个人所得税 个人所得税=(转让房屋所得—房屋原值—合理费用)X20％ 注：合理费用指装修、手续费等；对个人转让自住满5年以上、且是家庭唯一生活用房的，可免征个人所得税。 三、契税 根据南京市政策规定，普通住房的税率为2％，非普通住房为4％。

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题： 一、首先通过媒体( 　　商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是...

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己...

　　导读：土地使用权出让的买卖契约格式是怎样的?请看本文为您提供的土地使用权出让的买卖契约范本，仅供参考。 　　土地使用权出让的买卖契约范本 　　1、房屋出卖方：_____投资有限公司 (以下简称甲方) 　　2、房屋买入方：_____　　　 　(以下简称乙方) 　　3、房屋买卖标的：_____ 　　(1)甲方同意将上海“___中心”大厦内第___楼___室公寓房屋___套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的...

　　1.房屋出卖方：上海_____投资有限公司　　(以下简称甲方) 　　2.房屋买入方：_____　　　　　　　　　　(以下简称乙方) 　　3.房屋买卖标的：_____ 　　(1)甲方同意将上海“___中心”大厦内第___楼___室公寓房屋___套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 　　(2)本买卖契约所涉之“_____”...