新房购房流程包括那些步骤呢?下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。 　　第一步：自我能力评估 　　注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 　　第二步：挑选房源 　　注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼...

户型结构 随着房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之提高，户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注。 （1）根据使用选择户型 对于住宅的户型，消费者应如何选择呢？住宅的户型按平面组织可 户型结构 随着房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之提高，户型设计的合理...

　　房屋买卖税如何计算是许多购房者关注的问题，本文主要分析了房屋买卖税的计算公式，并结合具体的数据例子进行分析计算。购房者可根据下面给出的计算公式和自己房屋的建筑类型，建筑面积等计算自己所需的房屋买卖税费是多少。 　　房屋买卖税的计算公式 　　买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积 　　3、合同印花税：0.05%×总房价 　　4、中...

国家财政部、税务总局继今年8月份对房产交易中的契税、营业税、土地增值税进行调整后，9月21日起又降低个人住房抵押贷款的利率，并将贷款期限由最长20年延长至30年。作为该政策的最大受惠者——业主，在买卖商品住房中，究竟可以省哪些钱呢？ ——关于营业税和契税的政策问题 个人购买并居住超过1年的普通住宅或个人自建自用住房，销售时免征营业税。这主要是指业主对自己购买或自建自用的住宅进行转让时，免征成交价5.5%的营...

　　针对若干政策执行口径不明确 国税总局对个税法解读 对离婚析产房屋征税做出明确规定——— 　　针对部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确的问题，昨天，国税总局对离婚析产房屋征税做出了明确解读。 　　 　　离婚后房屋过户不征税 　　通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 　　个人转让离婚析产房屋所...

　　大部分购房者都认为买卖房屋是件复杂的事情，尤其是名目繁杂的税费，更是令这些“门外汉”头疼不已。当前，房产税收政策因人、因房而异，尤其是境外及港澳台居民，因其身份特殊，加上部分购房者购买的物业属于房产政策重点调控的范畴，因此，我们有必要把这些特殊购房者买卖房屋所要缴纳的各项税费做个详细的说明，希望能为你的买卖之路打开数字之门。 　　出售物业 　　出售居住用房 (普通住宅) 出售居住用房 (...

　　房地产交易税费 　　房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 　　营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花...

 需提交证件有： 　 房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；房屋买卖合同；评估报告；房地测绘征明；权利申请人身份证件(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。 ? 缴纳税费标准是： ?? 买方登记费80元／套或80——800元／宗，契税6％或3％或1．5％，印花税5元／证，手续费3元／平方米或5元／平方米，卖方手续费3元／平方米或5元／平方米，营业税5．5％或差价×5．5％...

　　2008年的最后一天，国务院总理温家宝签署国务院第546号令，废止《城市房地产税暂行条例》。同时，自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受“无区别待遇”，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 　　“这预示着国家对外资投资房地产的限制正在逐步放松。当前宏观经济整体低迷，该举措是想通过适度的放松避免外资抽逃导致房地产市场震荡，但效果如何，还需看此后有无更为松...

消息人士透露，作为房地产主管部门，住房和城乡建设部很可能不主张对楼市优惠政策进行“续期”。届时，契税、营业税减免等系列优惠政策将在一年到期后自动终止。 部分或谢幕 2008年底，为配合扩内需、保增长的需要，国务院召开常务会议，对牵涉房地产市场的一系列相关政策进行调整。具体包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；2009年又调低房地产开发项目自有资本金等。这些政策分别由国家税务...