一、一次性付款。一般而言，一次性付款要求购房者付清定金后10～30天内补足所有房款。此种方式相对购房者而言比较优惠，目前市场上普遍对于一次付款的购房者可优惠5个百分点。但由于一次性付款牵涉到大额款项支出，因此仅有少量的购房者倾向选择此种付款方式。二、工程期付款。工程期付款同样首先需交定金，十天内签约时根据各发展商具体要求付清10％～30％房款，随后按照内装修完成、外装修完成、竣工、交房等工程进度的发展...

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定：符合条件的境外个人在境内只能购买一套自主商品房，境外机构只能在设立分支、代表机构的城市购买办公用商品房。相关条件为：境外个人在境内工作、学习超过一年时间的，已属国民经济的“居民”范畴。

咨询热线内容 我姓贾，与女友经过5年的“恋爱长跑”后终于要结婚了。结婚前的所有准备工作中，最重要的当然是购买一套新房。经人介绍，我们选中位于市郊的一套两居室。开发商的售楼广告宣传极其诱人，不仅价格便宜，而且承诺除了水、电、煤气、热水等基本设施外，还将配备车库、幼儿园等配套生活设施，另外还附赠全套精装修。售楼小姐态度也非常诚恳，热情地向我们介绍，并带领我们参观了样板间。我们在看完...

购买　　随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。　　消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等...

    特别关注：     ●深圳二手楼交易面积已经趋近于新房，占楼市半壁江山，更有业内人士大胆估计，2006年二手房交易将有可能超越新房，难道二手楼市是今后两年耀眼的金矿？     ●深圳地产二手楼中介阵容迅速膨胀，品牌公司迅猛圈地扩张，开发商和二级市场代理商开始“强势进入”，市场竞争已经白热化，深圳近300家三级市场代理商将如何突围？     ●市场空间大，...

咨询热线内容 我姓万，家住北京市海淀区。随着家里收入水平的提高，我和先生越来越喜欢贴近自然的地方，尤其是昌平区的十三陵水库，是我们家的最爱，加之孩子的外婆也在昌平，几乎每个星期我们全家都要去，但是每天跑来跑去的也不是办法，住宿成了我们最头疼的问题，所以，我们决定在昌平买套房子。 2006年9月1日，我办完买房手续后开车回家，刚上车就有个人上前问路，我费了老半天力气才和他说清楚。等来...

【问】 我最近准备贷款买房，但由于工作不稳定，很担心买房之后还贷期内突然失业或收入降低，一时偿还不起贷款，不知道如果出现还不起贷款的情况怎么办？会不会将房屋收回？【解答】 首先，分析开发商、购房者和银行三者之间的法律关系。概括地说，开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系，购房者和提供贷款的银行之间形成借贷合同关系。同时，银行为了保障贷款安全，要求购房者（借款人）以房产作抵押，从而形成了...

咨询热线内容 2007年年底，我就要与相恋多年的男友结婚了，父母决定送给我们一套二居室的房子。为此，两位老人到处去看楼盘，比较价格和质量。看着他们那么劳累，我们真是于心不忍。邻居王某听说此事后，说他妹妹现有一处新房要出售，问我们有没有购买的意向，并一再声称价格绝对便宜。我们听后非常高兴，这样既可以省钱又可以省去父母终日的劳累，真是一举两得。 接下来的事情非常顺利，我们同父母看房，签订房...

咨询热线内容 2003年2月20日，我与某房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》，约定由我购买该公司开发的一栋高层住宅楼的住房一套，开发公司承诺在2003年5月底之前与我签订正式售房合同，并于2004年12月31日前将房屋交付使用。此外还约定，我必须交付5万元的定金，其余购房款分期支付。 但直到2003年6月，开发公司并没有通知与我签订正式售房合同，我多次打电话催促，但其以未取得商品房预售许可证明为由...

咨询热线内容 2007年年初，由于急需买一套住房，我找到鸿发房产中介公司介绍房源。经过该公司的介绍，我看中了龙先生一套三居室住宅。于是，便与鸿发房产中介公司签订了一份已事先拟定好的《房地产买卖居间协议》，约定由中介公司将龙先生的住房介绍给我，我付给中介公司2000元的佣金。其中还有一条规定，如果因我单方面的原因未能达成房屋买卖协议的，则应向鸿发房产中介公司支付2％的违约金。 签协议时，我虽...