一、什么情况下可以回购房屋? 　　1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 　　2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 　　3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等; 　　4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋; 　　5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用; 　　6、不能或不能按期办理产权过户; 　　7、购房者贷款申...

　　一、什么是定金? 　　定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房屋买卖交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。 　　我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同的标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金合同从...

　　一、未成年人买房是否可以申请贷款? 　　买房是一种民事行为，当然要求民事主体具有完全的民事行为能力，为未成年人，属于限制民事行为能力的人或无民事行为能力的人，如果直接进行房屋交易、申请贷款、产权登记等手续办理是不合法的。 　　一般公民的民事行为能力，是指法律确认公民以自己的行为行使民事权利和设定民事义务，并且能够对自己行为承担民事责任的资格。民法根据年龄和智力状况的不 同，将公民的民事行为能力...

　　众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢?沪律网编辑对二手房交易签署买卖合同需要注意的问题，总结要点如下： 　　1.产权。大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割)，在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用...

　　房产的登记对人们的房屋产权有重要意义，房屋所有的买卖、转让、赠予及法院查封等导致房屋所有权发生转移的，其依据要以房屋所有者在房产部门备案的房屋登记上的内容为主。 　　问题一：涉及房屋登记的哪些行为可以到法院起诉? 　　《规定》：公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。 　　问题二：...

　　商品房买卖中，“五证”是必不可少，但是对于新建住宅交付使用许可证也不可遗忘。《上海市新建住宅交付使用许可证》第二条明确规定：对新建住宅实行交付使用许可制度，新建住宅建设工程竣工验收合格后，其配套设施应当具备居民入住的基本条件，并取得新建住宅交付使用许可证，方可交付使用。 　　此条规定是对新建商品房交付使用的强制性规定，因此，在商品房买卖合同中一般都会约定开发商已取得了新建住宅交付使...

　　咨询热线内容 　　我姓柳，是一名中学教师。经过我和丈夫几年的努力工作，家中已有一笔不少的积蓄。正好儿子也到了谈婚论嫁的年龄，于是我们便决定给儿子买套房。经过筛选，我们选中位于市郊一处正在建设中的三居室。与开发商谈妥价格后，当即签订了房屋预售合同。合同约定的交房时间为2005年10月1日前。 　　2005年5月，儿子告诉我，他女朋友在11月份要出国，所以在此之前就要结婚。我心里暗自庆幸，交房应该还采得急。但...

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定：符合条件的境外个人在境内只能购买一套自主商品房，境外机构只能在设立分支、代表机构的城市购买办公用商品房。相关条件为：境外个人在境内工作、学习超过一年时间的，已属国民经济的“居民”范畴。

“围墙外风险”突出表现在以下五个方面：一是买房时周围全部或部分是空地，但最后上面修建的建筑不是挡住了光线，就是存在噪音源，或者不符合消费者的选择意愿；二是买房时周围全部或部分是旧房，不久旧房拆除，新修建的建筑同样存在挡光、有噪音等问题，或者不符合消费者的选择意愿；三是买房后围墙以外建筑改变功能，出现环保、交通等问题，或者不符合消费者当初的选择要求，如在附近建造危险品储藏库等；四是消...

[案情] 甲公司与乙公司签订的商品房买卖合同约定：甲公司自愿购买乙公司预售的某大厦101房屋，暂测建筑面积为100平方米，房价100万元于签订预售合同后即全部付清。双方还约定，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±5％(不含)时，按照本合同约定的所售房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±5％(含)时，甲公司有权解除合同。后房屋建成，101房屋实测面积...