居间人提供的是一种信息服务和媒介服务，最显著的特征是居间性，即居间人不是上下加任何一方的代理人，其服务行为是事务性行为，不是法律行为。不能决定买卖最后能否成功，也不能承担上下家任何一方的权利和义务。居间人在交易中是完全独立于房地产买卖双方的民事主体。可以参加双方当事人对合同的商定过程，但不参加合同的订立，也不是任何一方的代理人，而是中间人。

　　归纳起来，居间合同具有以下法律特征：

　　1、居间人为委托人提供订约服务，其目的是为了形成合意，最终订立合同。

　　2、居间人在居间活动中向委托人仅仅提供订立合同的服务，但不做订立合同意思表示。

　　3、居间合同必须具备一定的主体资格。现有的规章归定中介公司人员的职业资格标准过于宽泛。

　　4、居间合同属于有偿、诺成、不要式合同。