根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，地方税务部门对住房转让收入核定征税有1%-3%的弹性空间 　　8月1日起，国家税务总局将对二手房转让所得税执行新规。对住房转让所得征收个人所得税时，将以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征税机关有权依法根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。昨天，《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得...

　　房产交易税费征收情况一览表 　　2010年1月1日起，杭州将执行新的购房税收征收标准，对存量房交易相关税收的地方补贴和商品房交易契税的地方补贴全部取消。 　　在此之前，2009年12月9日，由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议提出：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”。也就是说，除了营业税免征年限两年变为五年调整之外，其他契税、印花税、购房贷款优惠政策(此...

　　一、什么是二套房? 　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 　　一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水...

　　上周,“一套房贷款未结清,二套房贷首付可以低至四成”的新政不但一直未能落地,还被正式叫停,维持首付最低七成,利率上浮1.1倍的原判。广州被冠上了二套房贷全国最严的名头。由于新政同时规定,二套房买家如果首套房贷已经结清的,再次申请贷款可以被视为首次购房,首付三成,房贷利率也可以享受首套房的优惠。那么问题就来了,同样是二套房买家,首付七成贷款三成和首付三成贷款七成,简直就完全调转,二套房买家完全可以...

　　个人住房公积金贷款昨起有调整了。记者从温州市住房公积金管理中心乐清分中心了解到，为贯彻落实温州市人民政府《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》要求，温州市住房公积金管理中心出台政策，进一步降低住房公积金贷款门槛，包括放宽缴存条件、贷款首付比例等，要买房的刚需族和改善型购房需求者有福利了。 　　根据新规，个人住房公积金贷款缴存条件自贷款申请之日起往前推移计算，由“职工连续正常缴...

　　中国人民银行官方网站发布了房贷新政策。政策规定，对申请二套房贷的居民，房贷首付款比例调整为不低于40%。记者从哈市多家银行了解到，目前多数银行对于二套房贷申请者给予首付60%的政策，哈市银行人士表示，政策会促进二套房贷增加，利率也将随之放开，可降至基准利率。 　　30日，中国人民银行官方网站上发布消息称，“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买...

　　案例：王先生和女友九月份领完结婚证后，打算共同买套房。王先生在婚前名下曾有一套贷款买下的房产，而女友名下无任何贷款购房的记录，王先生打算用女友的名义申请贷款买房。但是王先生担心这样的话会不会被算作“二套房”。 　　专家解析：“伟嘉安捷”指出，由于王先生未结婚之前名下有房产，当王先生和女友结婚后，虽然女方名下无房，但是由于两个人组建了家庭，根据《关于加强商业性房地产信贷管理...

　　近日，市住房公积金管委会通过了《关于规范住房公积金个人住房贷款有关问题的请示》，调整了住房公积金个人住房贷款房屋套数认定标准、有条件降低了部分公积金贷款的首付款比例，同时还提高了第二套住房公积金贷款额度。据了解，调整后的贷款政策将于10月25日起施行。 　　房屋套数认定标准修改 　　2012年4月，江门对住房公积金贷款房屋套数的认定实行“认提认贷”的原则，以职工提取公积金购房和享受过公积金贷...

　　据民政部门透露，南京市开具“单身证明”的人数呈现爆发式增长，两年来，已开具“单身证明”达33.5万张，其中相当一部分人开具证明是为了另辟蹊径，解决二套房、拆迁安置、孩子上名校等事宜。业内人士说，“单身证明”漏洞已存在多年，亟待引起相关部门重视。 　　在现实生活中，一部分人在特定的情况下需要用到单身证明，如银行贷款、房产交易、户口迁移、出国等，这类人群数量不应很大，以...

　　二套房认定标准 　　新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 　　住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进...