房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。 　　(1)契税 　　根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。 　　(2)印花税 　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价...

　　二手房个税问题解决 　　二手房个税应该要怎么缴纳?哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题，本报热线接到上百个咨询电话，对此，我们挑了一些典型问题进行解答。 　　外地有房，二手房个税要不要缴? 　　1.问：我在南京本地拥有一套住房，在上海也买了房子。现在想把南京这套房子卖了，能亭受到免税的优惠吗? 　　个税征收细则中规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，才能免征个人...

??己购公有住房上市交易：已购公有住房上市交易是指居民将其按房改政策已经购买且取得《房屋所有权证》的公有住房(简称己购公房)出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。 ??已购公房买卖手续： ??? 当事人需提交证件有房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》或《房地产权证》；房地测绘证明；已购公房上市交易合同；所出售房屋《户口薄》复印件；房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明；同住成年人同意房屋上市交易的证...

住房交易手续费大幅降低最高：新建房３元／平方米? 存量房６元／平方米 ?? 新华社北京2月19日电　 国家计委、建设部近日大幅度降低住房交易手续费收费标准。住房转让手续费最高标准为,新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元,其中经济适用房减半计收；住房租赁手续费最高标准为每套100元。??? 住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费两项。据测算,与各地制定的现行住房交易手续费收费标准相比,新的收费水平平...

ˎ̥; mso-hansi-font-family: ˎ̥"> 昨日是长沙开征商品房营业税的第ˎ̥">13ˎ̥; mso-hansi-font-family: ˎ̥">天。因为低调进行，除接到文件的各中介公司外，业界和市场均波澜不惊。通知规定，ˎ̥">“ˎ̥; mso-hansi-font-family: ˎ̥">个人购买商品住宅不满ˎ̥">5ˎ̥; mso-hansi-font-family: ˎ̥">年出售，将全额...

　　昨天是国庆黄金周节后上班第一天，不少在国庆前或国庆期间购房但还没有来得及缴纳契税的购房者，纷纷来到我市房产交易中心二楼的地税征收柜台前准备赶缴契税。令这些购房者感到沮丧的是，从昨天开始，我市已正式执行契税征收新规定，而购买非首套房的客户，相比从前，可能需要多掏不少契税钱。 　　　　9月29日，国家财政部、国家税务总局以及住房和城乡建设部联合出台了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的...

◆ 查看房屋注意事项 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一 ◆ 查看房屋注意事项 　　买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质...

多听多看 到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。 沉默是金 购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。 敢 多听多看　　到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。　　沉默是...

　　出让地的房屋买卖契约 　　1、房屋出卖方：上海_____投资有限公司(以下简称甲方) 　　2、房屋买入方：_____　　　　　　　　(以下简称乙方) 　　3、房屋买卖标的：_____ 　　(1)甲方同意将上海“_____中心”大厦内第____楼____室公寓房屋____套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 　　(2)本买卖契约...

　　承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： 　　(一)原承租人的配偶; 　　(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短); 　　(三)原承租人的父母; 　　(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。