买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用?提前偿还贷款是否对银行构成违约?
买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。买房人在申请贷款时，是将所购房屋抵押给银行作为还款保障的，银行为保证房屋在抵押期间的安全，会要求买房人为所购房屋投保。买房人在申请贷款时都会缴纳房屋保险费，此房屋保险的期限与贷款年限相同。买房人在提前还款后，银行提前收回了全部债权，房屋抵押应予解除，此时...
一、怎么签订房屋买卖合同？
1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”；
2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；
3、将开发商口头承诺的内容（当然最好能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也一定要争取；
4、详细...
二手房买卖契约
甲方(出卖人)：
立契人：
乙方(承买人)：
根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。
一、甲方将座落在______区___________的房地产(房屋建筑面积(大写)_________平方米，附着物______;土地使用面积_____(平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交...
赵先生：我父母生前有一套承租房，我未成年时一直和他们居住在此房中。上个世纪90年代，父母相继去世，我在该房中继续居住了一段时间，直到成家后才搬离此房，但租赁关系还一直存在，属于直管公房。2006年，区公房管理所根据租赁证上的承租人找到我，问我是否打算购买此房屋，如果购买，需要一次性补齐该房屋所欠的房租。我考虑再三后，决定购买，于是补齐了所欠的款项，并一次性支付了购房款。现在，其他兄弟姐妹认为我的行为...
继承，依据我国继承法的原理，只能是私有财产才可以继承。因此，公有住房，包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，不能发生继承。 建设部《城市房屋租赁管理办法》，第十一条“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”，因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规...
已售公房上市的程序、材料准备以及相关费用。已售公房上市需要对已购公有住房所有权人提出的上市出售申请进行审核，并自收到申请之日起十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见。
上市程序
1、持房产证到二楼西厅窗口办理房屋测绘。
2、到公证处办理继承公证书。
3、继承人持本人身份证，到1-4号窗口申报。
4、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。
房地产行政主管部门对已购公有...
新政出台后成交量大超前周——— 在北京市三部门联合出台对销售已购公房的最新政策一周后，北京二手公房成交量显著增加。链家房地产经纪公司市场总监金育松今天告诉记者，8月第二周的二手公房成交量比第一周上涨了21%。 链家的资料显示，上周二手房成交量上涨26%。其中受新政策利好影响，京城二手公房成交量在政策出台后的一周相比政策出台前一周上涨21%，占整体二手房成交量上涨的80%。而中大恒基提供的资料也显示，...
不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。互换使用各方承租人应签订由市房地局统一制定的《上海市公有住房差价交换合同》。双方应在《交换合同》签订之日起5日内，持下列材料向交换价格高的公房所在地房地产交易中心申请办理公房互换使用的审核手续：
1.《申请书》；2.《交换合同》；3.《租用公房凭证》或保留承租权的证明；4.当事人...
自１９９８年中国内地住房制度由高度福利化向以市场为导向的住房制度改革以来，内地已逐步建立了以市场配置资源为主的住房新体系，但是最低收入家庭住房保障制度建设进展相对滞后，虽然早在１９９９年４月，政府部门就已出台《城市廉租住房管理办法》，希望通过廉租房计划来解决城市低收入家庭的住房问题。 ２００４年３月１日开始实施的新《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和今年５月１日起实施的《城镇廉租住...
沪公网安备31010402334740
