商品房销售的计价方式分为哪几种?
商品房销售计价方式有三种：按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价。三种计价方式各有各的优点，但不存在完美的计价方式，它们各自的缺陷也是明显的。就按套计价而言，其特点是计算简单、直观、便捷，使当事人双方易于结算房价款;其缺点则是房价款与面积数没有直接关系，难以解决房屋"面积缩水"问题。而按套内建筑面积计价，其优点是概念内涵明确，独立性强，...
买受人能否借用他人的名义购房?
房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。无论在何种情形下，买房人借用他人名义购房都存在极大风险，一旦被借名人不诚信，买房人的权利很难得到保障，甚至无法取得房屋的所有权。因此，买房人不应借用他人名义购房。
房屋权属证书是登记机关颁发给权...
在商品房买卖过程中，会遇到很多法律问题。作为一般购房人，很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时，避免在签约、收楼、办产权证等环节被开发商所蒙骗，需要具有专业知识的律师来代理。
如何来找律师代理呢?
由于现在的房地产代理业务量大、没有门槛限制，多数律师所开展房地产方面的业务。购房人可以从有关律师网站和媒体的报道，来选择有经验、专业知识较...
假设：老王购买了一套满五唯一的二手房，面积100平方米，成交价为300万，最低的缴税和过户价格是每平米20000元，在房屋管理局系统体现的价格是100×20000=2000000元，那么，这些价格各自对应哪些名词呢?
1、最终成交价300万为合同价
成交价比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
合同价：根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格（卖方...
房屋买卖，我是卖方，我可以反悔吗？
最近有新闻爆出，合肥一男子卖房10年后因房价暴涨想毁约，将买家打骨折!好可怕呀，你想反悔就反悔呗，为什么要伤人呢？伤人还可能构成犯罪，这样得不偿失!
卖房，我反悔了的正确打开方式是怎样的呢？
签订定金协议之后，我想反悔了!
反悔的后果：双倍返还定金。
买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同...
案件背景
一直想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同，并支付了5万元的定金。谁知，交完定金第三天，事情起了变故。中介打来电话说，李先生的这套房子是夫妻共同财产，现在他老婆不同意卖房了，并且要求以房屋所有人没有都签名为由，解除合同。
陈小姐想到房主一定是打的这样的如意算盘：昨天房产所在的土地拍卖，拍出了地...
天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。
没房子的总想房价暴跌，让自己买得起房子，有房子的呢？
有房一族，特别是贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？
你一定想，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴？”
What？！竟然如此的天真，too young too simple！
房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家...
1、换房过程中怎么解决自己的户口迁移问题？
（1）卖旧房户口迁出（新房未到迁户时间）
与买家协议迁户时间延后，签订户口迁出承诺书或支付迁户保证金。（常用方法）
可以将户口暂时挂靠到人才市场（这样做会使常住户口变为集体户口，购房、入学、医疗等方面的政策可能有所不同）。
也可以选择在亲戚朋友的房产上挂靠户口。
（2）买房户口迁入
提前核定原业主户口挂靠情况——迁户时，携...
1、商品房“五证”指的是什么？
“五证”具体是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》以及《建筑施工许可证》。
每一个证都有具体的作用，和颁发部门。其中，《国有土地使用证》是由国土资源管理局核发，是证明土地使用者向国家缴纳的土地出让金，以获得在一定年限内的土地使用权；
《商品房预售许可证》是房屋管理局颁发，是开...
1、房屋配套设施包括什么内容？
住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次，应包括以下内容：
（1）住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群， 其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；
（2）住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发...
沪公网安备31010402334740
