二手房交易程序细则 　　我是售楼员， 　　想知道，帮浙江的A，B两个客户。交易海南的已售楼盘的房子，要那些手续?总价30万，该怎么向客户收介绍费?多少比较好? 　　律师： 　　一、卖方看房。 　　选购二手房要考虑那些要素： 　　向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。 　　确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。 　　价格和面积。根据自己的资金，决定可能购...

　　问：我有一套房子，买了第六年了，带阁楼的，下面84平米，上面75平米，现在想出售，卖30W，过户费各交各的，请问卖房按手续办的话需要交纳多少过户费，还有评估房屋应该是哪方去评估，哪方缴纳评估费，麻烦懂的人帮我详细的算一下，我是第一次卖房，没有经验，完全不懂。如果双方一起出过户费的话，是卖方出的多还是买方出的多呢，这样的房子大概过户费一共是多少，谢谢!!! 　　问题补充： 　　我这是回迁房，需要交个人所...

　　上海2017二套房公积金贷款政策 　　单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。 　　具体计算方法： 　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 　　2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 　　3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积...

　　武汉市住房公积金管理中心29日发布消息称，从8月1日起，武汉公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下。 　　此前，武汉关于二套房公积金提取、贷款的政策一直是以现住房面积140平方米以下为控制标准，即首套房超过140平方米，二套房不能提取公积金或进行公积金贷款。7月26日，武汉市房管局也下发通知，下调普通住房标准，取消了房...

　　市民张小姐：目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户，但还没有缴税，请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%? 　　广州市地方税务局回复：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，...

　　“毫无疑问，二套房首付比例降低了，要换大房子的确实会减轻不少压力。”昨日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，调低二套房首付比例，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。普通市民和业界人士对此均表示乐观，并认为此利好...

　　众所周知，二套房与首套房相比，首付比例会提高，贷款利率也会提高。但对于如何界定二套房，大家的概念还比较模糊。因为存在的情况很多，以下几个案例足以说明情况。 　　情况1：先商贷再公积金贷款 　　案例：老范第一次贷款购房时使用的是商业贷款，后来单位为其缴存了公积金，她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。 　　解析：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未...

　　莱西一青年男子以在北京帮助别人办理房屋过户缴税为名，骗走一名老外80万元现金，然而钱到手后他并没有满足，而是又预谋骗取对方340万元，由于他的贪心引起了对方的警觉，迫于警方的追捕压力他逃回老家避难，结果却被莱西警方成功抓获。11月12日，莱西警方将其移交给了北京警方进行进一步处理。 　　2012年11月份，已在北京有房居住的外国人焦某又看中了北京的另一处房产，所以便想将其买下，但由于法律规定外国人不能在北...

　　在房地产市场持续低迷、多个省市相继放松限购的情况下，重庆地区对于二套房的认定也出现了松动。昨日，记者走访发现，多家银行对二套房的认定由“认房又认贷”改为“认房不认贷”，即只要名下没有住房，不管之前在银行是否有房贷记录，都可以认为是首次购房。 　　两家银行认房不认贷 　　2010年，住建部、人民银行、银监会三部委联合发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房贷款进行限贷。四年之...

　　对《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知》的点评 　　各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷...