周边有学校就是学位房？ 　　很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学位房，只要有学校上就是学位房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。 　　所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定...

　　对购房者规避购房风险的提示： 　　1、宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺不可轻信。 　　风险提示：购房者不可轻信房地产开发商的宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺，如果宣传资料上载明的广告及销售人员的口头承诺是你购买房屋的重要条件的话，一定要将相关优惠和承诺记载到合同中。 　　2、房地产开发公司超过合同约定的期限没有给购房者交房房屋，应承担违约责任。 　　风险提示：房地产开发公司超过合同约定的...

　　第一原则：地段永远是第一位 　　第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。 　　第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介 　　在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能...

　　定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同，可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型，其中最为常见的是违约定金和立约定金。立约定金也称为订约定金，是指当事人约定以交付定金作为双方订立主合同的担保，当该担保的定约行为没有发生时，由违反承诺的一方接受定金处罚。立约定金的设立是在主合同签订之前，其目的是为了担保合同的订立，而违约定金的设立是在主合...

　　去年2月，李阿姨为了置换到离儿子家近一点的小区和刘先生签订了房屋买卖合同，双方约定房价款160万元，分两笔支付，首付款90万于签订买卖合同当日支付，余款70万元仅约定于过户送件当日支付。 　　合同签订后，李阿姨如期支付了首付款90万元。然而在李阿姨要求刘先生配合其办理房屋过户手续时，刘先生却以李阿姨未支付余款70万为由拒绝过户。李阿姨认为刘先生应该先配合办理过户送件手续，之后再支付余款。双方无法协商一致...

　　看房选房 　　四招识破网上虚假房源 　　网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息，可能就是虚假房源。 　　五证不全房子不能买 　　买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。 　　《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许...

　　厦门房价上涨，越来越多的房产卖家反悔不卖了，卖家违约引发的官司也随之增多。近日，海沧区一位女购房者，就因为买房不成，一不小心反而“赚”了120万元。 　　房子涨价，卖家反悔，上涨的差价卖家要不要赔呢？昨天，海沧区法院发布了这起购房纠纷，一审最终判决要求卖家赔偿128万多元差价。“双方都要有契约精神，诚实信用履行合同。”法官说。 　　奇遇：买房不成，赚了120万元 　　购房人陈女士是...

　　案例 　　王某和张某为夫妻关系，二人共同出资购买商品房一套，产权登记在王某名下，后因感情不和准备离婚，但二人共同财产尚未分割，此时王某与毫不知情的李某签订合同并办理了房屋过户手续。后张某在与王某进行离婚财产分割时发现此事，遂向法院起诉，要求判令该房屋交易行为无效。 　　分析 　　我们看到在这个案例中涉及到了《物权法》中的共同共有财产的处分制度以及不动产善意取得制度。 　　一、共有财产的转让 　　...

　　[案情分析] 　　2014年4月，肖某和新疆某置业公司及某市一小区业主毛某三方签订了《房屋买卖合同》，并交纳了定金2万元。 　　然而，肖某后来发现，毛某出售的房屋有地下室，但新疆某置业公司的工作人员将合同中的“地下室”划去了。他认为自己“上当”了，遂诉至法院，要求撤销该房屋买卖合同，并称自己交纳的是订金，要求毛某及该置业公司连带返还。 　　庭审中，两被告均称不存在欺诈行为。...

　　房产中介带来“买房人” 　　2013年冬天，家住潍坊市高新区的尹某接到房产中介的电话，称有人要看她卖的房子，这名“买房人”就是汪某。在交谈中，汪某告诉尹某，自己买这套房子是为了给表妹居住，方便表妹家的孩子上学。一番查看后，汪某对户型很满意，双方约定房屋售价58万元，汪某说手头有点紧张，想先付13万元的首付，然后办理房屋过户，他再利用该房产办理银行贷款。见尹某有些犹豫，汪某信誓旦旦...