“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。但在实践中出现的房地产纠纷案中...

　　导读：许多买房人可能有过这样的感受，入住后发现新居并不像原来开发商在广告上承诺的那么好，此时购房者可能萌发退房的念头。那么，购房者在什么情况下可以退房? 　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 　　约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划...

　　编者按：很多购房者在买了一套房子之后，又相中了另一套，但往往自己的第一套却没有还清按揭，那么按揭中的房子怎么卖，小编在此为您整理—— 　　首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。那么，没...

　　2013年3月31日，新国五条广州细则踩线落地，二手房交易征收20%个税、补税补缴社保被叫停、房价涨幅须低于居民人均收入涨幅等系列政策出台，给楼市一颗定心丸也带来了一颗炸弹。诞生在“愚人节”前夕的细则，调控一年的命运冥冥中似乎有着某种预兆。 　　广州细则落地前夕：调控政策消息疯传 　　每年的全国两会后，基本都是各地楼市调控政策的多发期，2013年也不例外。2月20日国务院公布了“新国五条”...

　　随着海口房价的上涨，街头及网络上房产买卖“野广告”又盛行起来，而这些真伪难辨的信息，却实实在在困扰了不少有意购房的消费者。记者近日通过调查发现，多数“野广告”的真实目的，不是为了传达信息，而是为了钓出购房者。 　　“又是一个卖房的假信息，这些中介真烦人。”今天，急着为父母在海口购置二手房的张小姐抱怨。几天前，张小姐在海口东湖社区里看到一张贴在电线杆上的“野...

　　导读：房产交易办证程序及收费标准是怎样的呢?下面本文为您提供的是许昌市住房和城乡建设局关于房产交易办证程序及收费标准的公告： 　　许昌市住房和城乡建设局关于房产交易办证程序及收费标准的公告 　　为进一步规范我市房地产交易秩序，提高工作效率，缩短办证时间，自觉接受群众监督。本着“公开、公平、公正、便民”的原则，现将我市房产交易办证程序和收费标准公告如下。 　　一、房产交易办证工作流程(15...

　　房屋产权交易程序 　　1、了解房屋产权状况 　　要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 　　2、订立买卖契约 　　买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。 　　3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查 　　买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未...

　　开发商若委托中介机构出售房屋，买受人应注意哪些问题? 　　现实生活当中，开发商开发一个楼盘后，通常会委托中介机构代理销售房屋，这样可以利用中介机构现有的客户资源以及专业的销售方式达到"快速销售"的目的。那么买房人从中介机构手里购买商品房时，应注意哪些问题呢? 　　首先，在购房前的咨询阶段，应重点审查中介机构是否有权代理开发商销售所购房屋。 　　判断中介机构是否有权代理，最主要的是审查其是...

　　新房的产权过户通常由开发商统一办理，交房时一般不存在纠葛，购房者只需细致检查，收集好各种凭证即可。而二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权利人手中，情况相对比较复杂，如果遇到某些房产中介公司不专业或不负责，往往会导致售后服务项目不到位，致使留下后患 　　在二手房交房前，提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节： 　　1、买方是否已到税务局开具全额房款发票; 　　2、新产证上是...

　　二手房交易程序复杂，涉及到的合同较多，而买卖双方对交易程序通常也不熟悉，尽管有房产中介提供服务，但中介与律师的作用完全不同，不能替代律师的工作。 　　概括来说，中介和律师在二手房交易中有以下不同： 　　一、立场和出发点不同 　　中介： 　　从促成双方交易出发，以完成交易并收取佣金为基本目标。中介不会对某一方有所偏爱，只是从中间人的立场来处理双方可能产生的争议。 　　律师： 　　从委托人利益出发，...