歙县徽城镇中和街115号房产系歙食品公司(后简称食品公司)1956年公私合营时形成的房产。2004年4月22日，食品公司委托歙县产权交易所(后简称交易所)在当地报纸上刊登公告，出售115号房产。此时，徐某承租该房经营“大新面包房”时间不长。4月30日，徐为减少装潢损失，按公告信息到交易所报名参加对该房的竞标购买，并按要求向交易所交纳保证金30万元。交易所在报名须知上告知，中标后保证金即转为购房成交款。同年5月21...

　由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒购房者。 　　甲方：卖房人乙方：购房者甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： 　　(1)甲方将坐落在上海市某区某村建筑面积为＿＿＿＿平方米的房屋所有权一次性转让给乙方...

　　虞某拿着一份房屋买卖协议书诉至法院要求对方陈某夫妇返还房款10万元并支付利息1380元。今天（2226.7.12），嘉定法院对该起借贷合同纠纷作出一审判决，依法认定该房屋买卖协议书无效并驳回原告的其他诉讼请求。 　　来自江苏的虞某来院诉称，其与嘉定外岗镇的陈某夫妇签订了房屋买卖协议，双方约定陈某夫妇以15万元的价格将外岗镇长泾村的房屋卖给虞某，虞某一次性支付购房款10万元，但虞某认为现在才知道按现行法律，双方...

　　各国民事法律将不动产权利取得原因区分为两种：以法律行为方式取得和以法律行为之外其他方式取得。以法律行为取得不动产权利的，须将移转权利的意思登记公示，否则不能产生取得不动产权利变动的效力。之所以规定以法律行为方式变动不动产物权需要经过登记公示才产生物权变动的效力，是为了保护交易第三人利益，维护交易安全并鼓励交易之实施。　　 　　近年来，随着我国房地产业的不断发展，现行居民住房由福利分房政策变为...

　　允诺将父亲房屋出售给时女士，并为此签订协议的关先生，事后却借口父亲不同意卖房，拒绝履行协议。为此，时女士将关先生告上法庭。近日，北京市二中院终审判决，关先生赔偿时女士定金及经济损失9000元。 　　2004年3月17日，关先生在未征得父亲同意的情况下，准备将父亲的一套房屋出售给时女士，并代理父亲与时女士签订了购房协议。同时，关先生还保证房产出售时无家庭纠纷。 　　当日，时女士给付关先生4000元定金。后关先...

甲方（出售人）：_________地址：_________电话：_________乙方（认购人）：_________身份证件号码／公司注册号：_________地址：_________电话：_________丙方（经纪机构）：_________地址：_________电话：_________乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_________物业（以下简称该物业）。其建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米，认购价￥_________（大写：_________）。《商品房预售许可证》号：____...

卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条　本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条　卖方与_________市规划国土局签订深地合字（_________）_________...

出卖人（以下简称甲方）：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理机构：_________注册地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________买受人（以下简称乙方）：_________【本人】【法定代表人】姓名...

买方：_________（以下简称甲方）卖方：_________（以下简称乙方）双方同意买卖下列房屋：_________区_________路_________弄_________号_________室，建筑面积共_________平方米。经双方设立条件如下：第一条　上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_________元。第二条　本契约签订之日起_________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。第三条　本契约签订后，甲...

鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如下：一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室...