1、什么是自住房？ 　　自住房即是自住商品房咯!对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市;五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。 　　2、申请自住房要满足什么条件? 　　无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房...

　　所谓“赠送面积”，前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权，否则何谈赠送。而现实情况往往并非如此，由于开发商所“赠送”的面积是不计入容积率的，部分赠送面积甚至是涉嫌违法和侵权的面积，其赠送行为均属无效。即便其能通过“偷面积”达到“赠送面积”的目的，但因为开发商在售房时便已经将赠送面积的成本摊到了房价中，“赠送”仍旧是有名无实，还涉嫌违法...

　　1、什么是限价房? 　　限价房全称为限房价、限套型普通商品住房，是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 　　2、两限房和经济适用房的区别是什么? 　　经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区...

　　1、限价房可以买卖吗? 　　限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 　　(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住; 　　(2)限制：限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 　　2、限房买卖后应该如何过户? 　　(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合...

　　学区房 　　近期，教育部发出最新通知，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。 　　而所谓的多校划片指的是，一个小区对应多个学校。通知要求，多校划片将城市重点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间的大致均衡。具体操作主要通过随机派位方式分配热点学校招生名额，派位未能进入热点学校的学生，仍就近安排至其他学...

　　住房手续费方面，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。同时明确，各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。此次降低住房转让手续费等12项收费项目标准、延长专利年费减缴时限，可减轻企业和居民负担约40亿元。 　　通知：...

　　1、什么是央产房 　　所谓“央产房”，依据《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》(2003年8月14日国管房改[2003]165号)(“《央产房出售办法》”)第二条规定，是指中央在京单位已购公房，即指职工按房改成本价或标准价(含标准价优惠办法)购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。以及职工根据国家政策，按照房改成本价...

　　1、预售商品房开发商可以擅自变更设计吗? 　　建设部发《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书...

　　一、期房可以退房吗? 　　在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。 　　但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。 　　二、期房退房的条件有哪些? 　　...

　　一、哪些情况下可以解除房屋买卖合同? 　　1、当事人协商一致解除; 　　2、约定的解除条件成就; 　　3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 　　5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 　　7、一手商品房的特别规定： 　　1)商品房...