北京二手房公积金贷款放款提速　北京二手房公积金贷款放款提速 昨日从北京住房公积金管理中心获悉，日前公积金贷款业务流程进行了调整。调整后，经过北京市住房贷款担保中心认可的12家中介机构，办理二手房公积金贷款将由银行直接放款。这就意味着，二手房公积金贷款放款“提速”。 　　不过，北京住房公积金管理中心的相关负责人告诉记者，昨日有媒体报道的“贷二手房公积金缩短十天”不够准确。因为，不同情况的二手房，放贷时间...

新政后，楼市到底如何？购房人是观望还是准备抄底？望京等领涨区域现状如何？记者为此进行了采访。 　　记者昨天调查了包括望京、来广营区域在内的大望京。调查显示，望京的在售老楼盘如东湖湾、首开国风上观、华贸城等都没有出现降价促销现象，而新开楼盘如中铁国际城出现“低开”；二手房市场则变化很大，30%的投资客开始抛盘，融科橄榄城一套二手房甚至出现了直降100万元但却无人问津的现象。从整体看，望京眼下的二...

发改委关于“房地产业救市效果显现”的说法正在北京二手房市场得以应验。21世纪不动产的统计显示,春节过后北京二手房交易量持续走高,预计今年2月成交量将接近8000套,并连续两月超过新房交易量。业内人士指出,如果延续目前的增长趋势,北京二手房市场有望迎来“黄金三年”。 　　为什么新建商品房成交依旧低迷,而二手房却异军突起？21世纪不动产中国区高级分析师孟奇表示,原因主要有两点。一是二手房受政策效应影响明显,尤其是免交...

　　获悉，进入4月份，北京二手房交易延续了一季度的井喷态势，成交量持续走高，火过新房。 　　二手房成交火年轻人是主力 　　统计数据显示，截至4月20日，北京新房住宅交易量为12528套，二手住宅交易量达到13189套，不仅保持了3月份同期的领先优势，也延续了今年一季度二手住宅成交领先的态势。一季度北京新房住宅成交量为30516套而二手住宅成交量则为36704套。 　　北京中原三级市场研究部统计显示，2009年1至4月上半月二手...

“硝烟弥漫，量平价升”成为今年二手房市场的主基调。特别是在2007年年中和年尾，一手房市场供不应求，开发商囤地捂盘现象加重，购房者置业目标向二手房市场转移，价格加速上扬。 关键词：半壁江山 二手房市场交易量占整体住宅市场的43％，几乎占据“半壁江山”。 策源机构咨询研发中心数据显示，截至目前，上海二手房住宅市场的交易总量占到整体住宅市场的43%。供不应求矛盾突出，开发商囤地捂盘，国家政策力度不强等多方面因素...

　 6月3日下午3点，在海淀区房产交易大厅，记者看到现场办理过户手续的是少之又少，与前两天找个座儿都困难的热闹场面形成鲜明对比。据工作人员介绍，这两天除了接待大量的咨询者之外，个人房屋买卖基本上没有成交。七部委稳定房价的新政对市场交易的影响可说是立竿见影。 　　与此同时，业内普遍认为，由于受到新政影响，短期内，北京二手房市场价格将会呈现日益攀升态势，二手房价将会与政策颁布初衷相背离。记者在调查...

目前在整体形势不明朗的东莞房地产市场中,二手房的销售形势十分尴尬。　　在房地产交易市场中,二手房由于投资资金较少,性价比相对突出而受到人们的欢迎,在广州、深圳等地,二手房的交易在这个房地产冷淡的市场上也开始逐步复苏。在二手房中,对于户型的分类,目前并没有严格规范的说法,业内人士对小户型房相对认可的一种说法是:一居室销售面积在60平方米以下,二居室销售面积在80平方米以下,三居室销售面积...

目前广州住宅市场平均租赁回报率仅为3%~4%左右。　　7月8日，央行突然提前公布6月金融机构人民币存贷款数字，贷款当月新增1.53万亿元，大大超出此前多家分析机构的1万亿~1.2万亿元的预期。人行并未公布新增贷款的构成情况，引来各方猜测：金融机构6月天量贷款增长从何而来？　　记者连日深入二手楼市采访，种种迹象显示，个人二手房交易价量急升对此"功不可没"。　　数字说话　　二手楼成交量价　　均...

当前，随着房价的不断攀升，二手房交易市场也越加兴旺，但是，随之而来的房屋买卖合同纠纷案件也逐渐增多。在出卖人为了追求高利润而对原合同买房人造成违约后，买房人的风险变得越来越大。买房人一旦受到了违约侵害，该如何应对呢？日前，朝阳法院已经就房屋涨价损失做出了一例判决，支持了买房人涨价损失的赔偿请求，引起了广泛的社会关注。 案件回放 针对目前在房屋买卖合同纠纷案件中，买房人在纠...

【深圳二手房官司不同法院不同结果】 “同案不同判”案例频现 目前深圳二手房买卖合同中的违约赔偿条款，有定金条款和违约金条款两种，买卖双方在签订合同时可选择“双倍返还定金”或“按总房款20%算违约金”。进入诉讼的二手房买卖纠纷，基于违约方的恶意程度如何、是否双方都有违约行为、守约方所受损失多大等具体情况，法官有一定的自由裁量权。 “但问题是现在不同法院...